山东国舜建设集团有限公司 山东济南 250300
摘要：在社会经济快速发展的推动下，国民生活水平不断提高，对于居住条件的要求也有所提升，因此，房屋建设工程的质量受到社会各界的广泛关注。其中房屋施工监理管理在现代房屋建设工程施工质量控制中起着非常重要的作用，若想使房屋建设的施工质量有所提高，对于房屋建设工程的施工实施有效的监理工作尤为关键。基于此，本文分析了房屋建设工程施工监理管理的重要性，并对房屋建设工程施工监理的管理要点进行了探讨。
关键词：房屋建设；施工监理；管理要点
前言：
房屋建设工程施工的监理工作是整个工程质量管理的重要环节，也是施工企业保证建筑工程质量的重要措施。当前房屋建设工程施工建筑结构越来越复杂、成本投资较大、工期较长、人员难以管理、施工质量要求越来越高，因此，相关监理机构需要发挥其重要作用，明确对于房屋建设工程的监管要点，采取科学有效的管理措施，对工程施工进行强有力的监理，减少施工过程中的安全事故，从根本上对房屋建筑施工质量加以保证，进一步提升企业单位的经济效益, 使房屋建设工程的施工更加系统化、标准化、正规化。
一、房屋建设工程施工监理管理的重要性
1.有利于保证房屋建设工程施工项目的质量安全
房屋建筑工程监理工作的有效开展，将对于施工流程、施工人员、施工技术等多方面的监督管理贯穿于整个施工过程中，有利于协助施工单位更好的施工，从而能够及时发现并解决施工中出现的质量问题，排除可能影响工程顺利开展、干扰工期的不利因素，减少甚至消除建筑施工中的安全隐患，降低安全事故的发生的概率，确保房屋建筑的安全可靠性，避免在施工过程中出现安全问题从而影响到整个工程的质量，进一步保证房屋建筑项目的施工水平。
2.有利于进一步提升建筑企业的经济效益
对于建筑企业而言，实施房屋建设工程施工的质量监理，不仅可以减少建设企业单位在人力、物力、财力等方面的耗费，又能够确保房屋建筑工程的优质化管理。加强监理管理能够对房屋建筑实施严格的质量监管，保证房屋质量更符合规范要求，为建设企业单位在激烈的市场竞争中提供强大的核心竞争力。除此之外，建筑单位减少了一定的成本消耗，使企业经济利益得以最大化。因此，加强房屋建设工程施工监理管理工作对于建筑企业经济效益的提高具有十分重要的意义。
3.有利于促进我国建筑业的可持续发展
实施房屋建筑施工质量的监理控制，有利于确保房屋建设的质量水平的提升，保证了建筑行业的建设水平和经济效益，拓展房屋建设领域的新市场，促进我国建筑业的可持续发展。与此同时，也保证了国家建设计划的顺利实行，提高我国房屋建设的投资效益和社会效益，进一步促进社会主义市场经济的和谐稳定发展。
二、房屋建设工程施工监理管理的具体措施
1.对于施工前的监理工作
房屋建设工程施工的监理管理是一个系统的工程，落实施工监理工作需要从全局上对整个施工项目进行把握，做好施工前的监理工作。在房屋建筑正式开始施工工作之前，需要做好充足的准备工作，首先需要对所监理的项目进行深入的了解，全面熟悉工程的一些基本的情况，如详细了解施工地理位置、环境条件、管网线路、用水用电等情况。其次，在对工程施工设计方案进行审查的过程中，需要根据审查情况及时地提出意见，作出相应的调整，使施工方案设计得以完善，更加科学合理、具有可行性。除此之外，监理工作人员还要针对施工协议内容进行分析研究，掌握房屋施工基本情况，对工程所有参与方的工作职责和工作内容进行详细的划分，针对工程施工具体情况实施监督管理。
2.对于工程质量安全的监理
提高房屋建设工程的施工质量是当前房屋建设工程施工过程中的重中之重，房屋建设工程质量安全的监理，是监理工作中基本且关键的监督内容，也是监理机构的最终目标。想要加强房屋建设工程的质量管理，监理人员需要对于房屋建设工程施工中的人员、设备、环境以及技术等多个方面实施监理，建立健全的房屋建设工程施工安全管理制度并严格贯彻落实。首先，在监理管理过程中需要对所参与的施工人员的综合素质以及自身的技术水平进行监督，及时发现问题并且纠正。其次，对施工安全技术进行严格的检查，机械设备的使用是现在房屋建筑施工中重要的施工要素之一，所以应该选择合理的机械设备，检查施工现场的机械设备是否符合施工的要求，要求工人技术以及设备使用规范达到合格时再批准开工，在保证建筑工程的材料和机械设备质量安全的前提下，确保施工的顺利进行。除此之外，施工材料质量的好坏也直接影响到房屋工程的质量，因此在施工过程中还需要科学合理的选择材料，对各种材料的利用加以控制与检验，进一步确保整个施工工程的质量。
3. 对于工程工期的监理
施工工程工期监管也是房屋建设工程施工监理工作中的一个重要内容，如果因为对于施工进度的监理控制不到位而导致房屋建设工程出现工期延迟的现象，就会对房屋建筑工程的成本以及企业最终的经济效益造成一定程度的损失。所以，监理单位需要对工期延迟问题加强管理，一方面，其应该高度重视对施工图纸的分析和审核，对房屋建设工程的施工现场的具体情况进行实地勘察，在施工前做好与施工单位的沟通与交流，对房屋建设工程施工过程中可能出现的问题或风险进行预判，制定预防措施，尽可能避免因施工方案、施工人员、施工环境等问题造成延误工程进度现象。另一方面，建立健全的工程进度管理制度，设立施工环节岗位责任制，层层监管，严格落实施工进度计划和工期控制计划，保障工程项目可以按照预先设定的施工流程一步步开展。在此期间如果出现部分工期进度延迟的现象，相关监理单位与施工单位应及时寻找原因，制定实施补救措施，采用动态管理的方法，及时止损，尽可能使其不影响到总工期的需求。
4.对于工程项目成本控制的监理
成本控制是施工监理管理工作的核心内容之一，相关监理人员需要通过对项目进行预测、决策、计划、控制、核算、分析和检验等一系列措施，进而对项目成本进行有效的控制。首先，了解施工情况，对施工大体成本进行大体的分析与粗略的估算，作出成本预测，然后根据对项目成本的预算，开源节流，在满足施工工程的实际情况和房屋建筑企业相关要求的前提下，综合考虑成本费用、成本水平、成本利用率以及其它能够降低成本有效措施来设计最优化的施工方案。最后，对成本进行核算，成本核算是对房屋建设工程的实际消耗成本进行最后的计算，在完成施工任务后，针对房屋建设工程施工过程中出现的一系列突发问题，做最终的核算与检验。除此之外，在监理单位严格有力的监督管理下，尽可能的避免出现使原计划成本变高的问题，确保成本控制计划得以实施，同时也要对监理机构自身成本监理工作进行及时有效的核查，从而进一步提高施工工程中成本监理管理的质量与水平。
三、结语
综上所言，房屋建筑监理工作在建筑行业中具有非常重要的意义，施工监理单位需要抓住房屋建设工程施工过程中的监理管理要点，不断提高自身的施工监理水平，做好房屋建设工程施工过程中的工期进度的保障、工程的质量安全、施工人员技术水平的提升、成本合理控制等方面的监理管理工作。全面推进监理工作的开展，对整个施工过程进行全方位的监督与管理，提高房屋建设工程的施工监理水平，从而促进建筑工程自身施工质量的不断提高，切实的保障房屋建设企业单位的经济效益和社会效益，推动我国建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1]刘成传.房屋建筑监理的操作要点及实施途径探究[J].河南建材,2019(05):109-110.
[2]贺降龙.房屋建筑监理的操作要点及实施途径探究[J].建材与装饰，2018(34):183.
[3]周霞.房屋建筑监理的操作要点及实施方略研究[J].门窗，2017(11):198.