刘大勇
黑龙江省绥化市海伦市工程质量服务中心 黑龙江省绥化市 152300
摘要：社会快速发展和时代的进步，人们的生活水平也在逐渐提高，伴随而来的则是大众对房屋质量需求越来越高，在此发展下，就要把其中容易出现的问题加以阶段，特别是对房屋质量方面渗漏的问题，要高效解决，就要用一些针对性的手段，把渗漏的问题用科学的方式解决，能够为后期提供保障。本篇文章主要剖析了防止渗漏技术中的问题。
关键词：防渗漏施工；建筑施工；问题和运用
房屋建筑中的渗漏问题是最经常见的质量方面的问题。渗漏会影响人们生活居住，怎样才能减少和杜绝渗漏这个问题已成为技术人员和大众最关注的问题。所以本篇文章从多个角度在渗漏技术这个问题和应用来分析，具有现实意义。
一、渗漏原因
（一）施工材料问题
建筑的材料是引起渗漏的最重要因素，现在房屋在施工过程中使用的建筑材料，防漏能力不强，很大企业为了拥有更大的经济方面效益，对于建筑材料没有进行审查与检测，不仅价格低，质量也很差。像这样的建筑材料根本不能达到施工的要求，在某些程度还添加了渗漏的几率。与此同时，混凝土是使用率最多的材料，在施工时也没有控制质量，经常会出现混凝土不匀的情况，密实度下降，进而会有很多漏水的缝隙，影响建筑质量和稳定性。
（二）方案不合理
在项目设计中，依据群众需要和施工要求，对项目进行实际分析并考察，提供科学支持。可是很多单位在房屋施工设计中，因为人员有很大的差异，不清楚施工项目，更没有全范围的威渗漏方面有所考虑，也并没有按照施工标准和要求去操作。
（三）施工技术问题
施工质量直接能够影响房屋的质量，可是绝大部分单位都只注重进度，不能及时发现质量问题。再加上其他方面因素，监督和管理不完善，这样的原因对房屋质量和安全有很大的影响。但现在我们国家对建筑方面的防漏技术和研究也相对成熟。没有建立安全体系，在现实的工作中，会经常存有失误，有些设计人员还会出现违规的情况，对渗漏产生巨大影响，不能确保施工能够顺利进行，对人们的生命安全也存在者威胁。
二、渗漏部位
（一）门窗渗漏
门窗的渗漏，造成的主要原因是在砌筑中，没对洞口等裂痕的地方做出有效处理，同时，在使用中，也会有一些人会自己去凿洞的情况，从而更加影响了房屋的防水性。门窗质量问题也会引起一些渗漏的情况，这是因为门窗一般是木制或金属的材质，这种材质时间长了就会变形甚至弯曲，就会使门窗之间有很大的缝隙，当阴雨天的时候就会造成渗漏。
（二）屋面部位
屋面渗漏主要是对屋面板进行建造的时候，施工单位在施工的过程中不严格规范的结果，导致屋面板有裂痕，最后导致渗漏现象发生。还有一些别的原因，例如屋顶在后期安装热水器时，需要凿洞拉线，这些小孔若不进行修复，就会造成渗漏情况。或者屋顶植被绿化，现在很多城市都会在屋顶进行绿化，植物需要叫水处理，若浇水不得当，就会造成渗漏。
（三）外墙部位
第一，要加强墙体质量，严格控制好处理缝隙工作。
第二，加强抹灰质量，外强的抹灰过程是重要工序，在进行抹灰之前，要先浇水处理，保证湿润度，避免脱层。第三，加强砖的质量把控。贴面之前要检查平层，有没有出现其他情况，并能做出有效处理。外墙部位渗漏主要是因为外墙在连接中，因为拉筋数量过多，还可能发生不符合标准，最后导致墙体质量低，给有些部位造成裂痕，发生渗漏情况。后期活动也会对墙造成一些影响，尤其是排线时更加会造成影响。在跨楼板进行施工的时候，一定要注意楼板之间的缝隙与预留洞孔是否密封的完好。
（四）厨卫部位
厨房和卫生间是用水最多的地方，所以很容易有渗漏情况。在施工前要对设备和材料进行控制，还要注意管道预留的空洞是不是符合标准，在安装前要检查合格证是不是齐全，施工的过程中，按照工序进行，不能按照工人主观意识去改变流程。厨房和卫生间渗漏主要是因为混凝土厚度不达标准，并且搭接的长度不合理，对防水层没有按照规范施工等方面。厨卫渗漏的情况比较常见，这是因为厨房与卫生间线路复杂，需要凿洞的地方很多，并且水管也很多，堵塞和破裂等情况都会导致渗漏。要经常进行流水实验，进而保证地面没有积水等情况。
三、针对渗漏采取措施
（一）突破以往模式，控制质量
加强防水材料质量的测试和控制，并分析特点，并且还要分析防水材料的性价比。施工单位要按照施工规则来采取相应的技术和设计，重视对于过程的严格把控。工作人员的较为重要的工作在于帮助每个单位处理一些出现的问题，还要协助相关单位间的联系，并且监督进度和质量。在施工过程，施工进度受外界影响，尤其是渗漏方面问题。所以监理一定要加强对材料的监督和控制，监理在施工是需要对材料与设备进行评估。工程项目所用到的设备和材料质量都必须使用正规产品，在选择供应商时要综合考虑的各种方面，包括信誉、资质等。
（二）提高技术
卫生间和厨房灯地方都是出现渗漏情况最多的，对于这些地方要重点加强防漏，并且要合理选择材料，来降低厨房和卫生间的渗漏几率。房屋在施工中有一定的复杂性和特殊性，所以，要熟悉和掌握设计图纸，对每个环节和要求都要科学有效的监督，特别时要了解厨房和卫生间的特点及构造等。对混凝土质量的把握，确保在建筑过程中保持完整。
（三）健全相关体制
提升人员的综合素质，在房屋项目中用到的设备和材料的质量豆芽用正规产品，并且对采买人员要有更高的要求，选择供应商要综合考虑，绝对不能出现违法的现象。严密监督进展情况，每个星期分析工程进度，编写方案，制定计划，对施工过程中会出现的事情一定要提前做好措施。
结束语：总而言之，建筑行业正迅速发展，在这种背景下，房屋建筑规模也在继续扩大，大众对于房屋建设的质量的要求也伴随着越来越高。现在一部分房屋在实际生活中投入使用的同时，总是会出现渗漏等情况，从而影响了建筑的稳定和其他使用功能，给大众造成很多的不便，为了能够满足大众对房屋建筑的需要，提升对房屋建筑的使用和防渗漏的特性，在房屋施工中要做好应有的防漏措施，将防渗漏的水平进行提升，进而确保施工能够顺利进行，推进房屋工程持续发展。
参考文献：
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作者简介：刘大勇（1980-09-12），男，汉族，籍贯：黑龙江省绥化市海伦市，当前职务：监督员，当前职称：工程师，学历：本科，研究方向：土木工程