沈雷鹏
湖北省武穴市住房和城乡建设局 湖北 武穴 435400
摘要：现阶段，我国居民生活水平日益提升，人民群众更加重视绿色建筑。建筑领域发展情况和人民福祉息息相关，所以需要更加重视绿色建筑工程建设。本文针对上述内容展开研究，分析绿色建筑住宅施工技术中的关键点，明确绿色建筑需要注意的各方面施工事项，指出当下绿色建筑施工存在的问题并提出对应解决方案，为我国建筑领域发展提供理论借鉴意义。
关键词：项目管理；绿色建筑；房屋住宅
前言：截至目前，我国绿色建筑领域发展态势良好，再利用先进科技实现资源和能源使用效益最大化方面有了新的发展，这些新型技术不仅能够在建筑期间节约出大量建筑资源，同时还可以形成绿色经济，减少建筑污染物总体排放量，更好的保护城市环境。绿色建筑对清洁能源的高效利用有着严格要求，例如：风能、太阳能等资源，这样的建设理念不仅要求建筑运用节能覆盖，同时还需要在建设过程中充分利用各种自然能源进行建设，保证各项可再生资源和能源利用率更高。在近几年来，我国在经济领域发展成果显著，绿色建筑开始渗透到人们的生活和工作中，所以，需要充分注重绿色建筑的环保概念。
一、我国现有绿色建筑工程管理问题
（1）没有足够的制度支持。政府相关部门设定了绿色建筑施工标准，但是缺少足够统一的绿色建筑管理制度对违规违章建筑进行惩罚和管理。这种现象使得绿色建筑在建设期间缺少足够的管理依据，施工管理工作不到位，不能有效提升绿色建筑施工管理水平。
（2）施工技术人员储备数量严重不足。绿色建筑企业缺乏培养专业管理人员的意识。在绿色建筑中，最主要的内容就是提升管理人员自身的绿色环保意识，使绿色环保观念深入人心。绿色建筑企业在技术方面存在一定程度的不足，有待进一步改进。因为绿色施工技术是绿色建筑施工质量的基本保障，同时也是支持绿色建筑建设的重要基石，但是，各大建筑企业对于管理人员的工作内容不够重视，项目管理水平远远达不到绿色建筑要求标准，在部分私营建筑企业中，因其规模小，所以这一问题表现的尤为突出[1]。
（3）建筑企业管理团队缺少明确的工作方向，对新工艺和新技术的开发工作不够重视。这种现象在项目管理期间会对绿色建筑建设管理工作形成限制作用，在企业内组织更加完善的施工评价体系能够有效规范建筑行业的各种建筑行为，当前很多建筑企业内部设定的评估制度不够完善，无法应用在所有的建筑物中。例如：很多简易公寓和平房等建制不够完善的建筑物无法和普通居民楼使用同一标准的评价体系，因为不同建筑物之间会存在较大差别，所以单一的评价标准难以应对全部建筑物，为了进一步完善绿色建筑工程项目管理，需要尽快制定新的、完善的评估制度[2]。
二、适当加强绿色建筑工程管理措施
即使我国当前阶段的各种中绿色建筑在建设管理期间存在很多实际问题，但是在项目管理期间能够利用一系列行之有效的手段实现科学化管理绿色企业，完美解决其中的部分重要问题能够达到事半功倍的建设效果，主要管理措施内容有下述几方面内容：
（1）加强人力资源分配和管理。建筑企业内的人力资源合理配置能够最高标准发挥出管理工作效率和资源利用效率，属于评估绿色建筑工程质量的一项关键指标。对于人力资源管理工作而言，需要更具实际建筑条件针对全部建筑资源进行科学合理分配，建筑资源分配工作如果不合理，就不能实现施工团队建设的最高工作效率，绿色建筑管理工作效率会因此降低。针对各种资源的投资行为，尤其是人力资源方面的投资，需要通过科学合理的决策方法进行明确，期间需要根据建筑工程的实际规模而定，利用这方面的工作优势发挥出建设资源的最大效用，最大限度开发企业人力资源，为提升建筑项目工作效率提供必要保障[3]。
（2）改善现有评估制度，建筑企业需要组织一个足够严格的建筑市场准入机制。绿色建筑要求和标准需要根据绿色建筑提供的认证标准进行评估，各种传统建筑企业不可以加入其中。在现有建筑市场中，不能参与投标的建筑企业数量越来越多，这种不允许传统建筑企业参与项目建设的行为能够有效提升现代绿色建筑实际建设效果。对绿色建筑进行设计、评估、建造等多方面进行评估，需要充分遵循相关建设指标，接受已经制定的建筑规则，保证建筑团队能够充分了解当下项目工程发生的各种变化，进一步保证绿色建筑工程建设质量，保证项目决算和审计工作更加科学。
（3）完善绿色建筑资源管理工作模式。在企业对绿色建筑施工进行管理期间，需要注意对水资源的科学管理。因为我国水资源并不是非常丰富，人均淡水资源持有量远远低于世界平均标准。在建设绿色建筑期间，要保证设计方案的科学性，更加合理的利用水资源，尤其是二次水资源利用，需要重点关注，科学利用现有水资源，减少不必要的浪费现象发生。水资源利用合理与否主要取决于当地水利系统的设计内容是否合理，减少输水管道实际长度、科学设计各种供水线路、减少水资源在输送期间出现的浪费情况。例如：在区域办事处、休息区等地的工作人员比较集中的区域需要设有水资源收集设施，尽最大努力改善施工现场水资源的利用，实现二次循环用水。在建筑期间，噪音和灰尘属于无法避免的施工现象，利用行政和技术方面的改进将这些污染降到最低标准。所以，绿色建筑企业工人在施工期间需要关注噪声污染，尽量保护环境，绿色建筑项目施工管理必须将环境保护概念落实到各个施工环节中，加强环境保护和污染控制，为当地居民的身心健康提供必要保障。构建社会和生态文明，在项目建设之初便开始注重人民起身利益，保证周边居民合法权益。保证各种建设材料使用质量的同时尽可能降低材料价格。全力提升各种绿色建筑材料的实际使用效率，控制运输等作业环节造成的不必要浪费现象发生。
结语：
综上所述，本文详细介绍了绿色建筑工程中的控制要点和管理工作关键点，总结不同施工阶段需要注意的施工事项，有针对性的提出了与之相对应的管理措施，能够有效保证绿色建筑工程建设质量，减少环境污染、控制建筑废弃物排放、降低建设资金投入，提升绿色建筑企业施工管理质量。
参考文献：
[1]马明德.绿色节能建筑施工技术与实施要点研究[J].城市周刊，2018(28)：17-17.
[2]韩培，陈春，白佳琦.基于新旧《绿色建筑评价标准》谈给排水设计[J].建筑工程技术与设计，2017(4)：7-10.
[3]李洪生.建筑施工管理及绿色建筑施工管理分析[J].建材与装饰，2017(24).