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新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析陈响亮

发表时间：2020/11/20 来源：《基层建设》2020年第22期作者：陈响亮

[导读] 摘要：随着时代的发展，新型绿色建筑理念既顺应了我国近年来高度提倡的节能战略，又有效地解决了国内外能源紧张的问题，受到越来越多人的关注。

        新疆新西部建设工程项目管理有限公司新疆库尔勒市 841000
        摘要：随着时代的发展，新型绿色建筑理念既顺应了我国近年来高度提倡的节能战略，又有效地解决了国内外能源紧张的问题，受到越来越多人的关注。新型绿色建筑通过一定的技术手段使建筑实现节能的目的，从施工材料到施工技术，都要考虑节约材料以及环保的问题，同时尽量使用天然可再生能源。在建筑工程施工中，工程造价预算与成本控制备受重视。
        关键词：新型绿色；建筑工程造价预算；成本控制分析
        引言
        现阶段国内的建筑业发展是十分迅猛的，在这样的行业趋势下，建筑企业要想长期不断发展，就需要提升自身的技术水平以及施工质量，并对工程中的造价以及成本展开必要的控制，让工程效益可以有显著提升，将施工和环保进行结合，开展绿色施工，是现阶段建筑业发展的方向，在绿色施工中，展开造价预算的控制，是工程开展中的关键内容，需要建筑企业更新自身的理念以及技术，加强绿色施工以及造价预算的控制，提升自身的市场竞争力。
        1新型绿色建筑工程造价预算与成本控制特点
        时代在不断更替，社会的各个方面都在随着时代共同进步。对于建筑行业而言，将绿色化的理念融入到自身的建筑设计中，也是一种新的尝试。因此，对于新型绿色建筑工程的造价预算和成本控制也是一个新的领域，建筑单位应该时刻将造价预算和成本控制放在建筑工程的首要考虑中，从而能够保证进行工程建设时，对于造价预算和成本控制时刻保持动态的管控。然而要管控造价预算和成本控制，就需要从三个方向进行展开。①格外注意工程项目的选址情况，要寻找地形平坦、绿化环境好、地貌良好的地点，作为新型绿色建筑工程的开发地，这样不仅可以保证新型绿色建筑工程对于造价和成本控制，还可以在很大程度上提升新型绿色建筑工程的建造效果，真正实现绿色建筑工程，与大自然做到和谐统一。②要对于建筑工程的施工进行管控。在选择适合绿色建筑工程建造的地址后，对于建筑工程施工的情况进行有效管控，在进行施工时，要根据工程地址的特点施工，减少对于周边绿化环境的破坏，这样才能在一定程度上减少绿色建筑工程的成本和造价，还可以达到绿色建筑工程理想的建造效果。③还应该在原材料的选择方面严格把关。绿色建筑工程对于使用原材料的材质方面存在着很大的要求，使用原材料的好坏可以在一定程度上影响到绿色建筑工程的最终建造效果，继而影响到绿色建筑工程的造价预算和对于成本的控制效果。
        2新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析
        2.1充分考虑施工周期，降低资金消耗
        进行新型绿色建筑工程造价预算及成本控制时首先要充分考虑建筑工程的施工周期。从最初的建筑拆除、地基建立入手，分析施工过程中每一个环节的成本消耗，这不仅对施工前期工程造价预算及成本控制有极大的帮助，还可以方便在工程完工后对绿色建筑进行项目维护、投入使用上的管理。对绿色建筑工程在施工周期层面进行造价预算和成本控制，有利于发挥其在实际施工过程中的优势，从而减少资源和能源的消耗，进而实现绿色建筑工程的社会价值。虽然绿色建筑工程往往在前期投入方面较传统施工模式更高，但从整体施工周期来看，后续工程会节省更多的建材和人力，并且在减少资源消耗和环保效能方面表现更为优秀，对于提高造价预算和成本控制工作的可靠性和全面性方面起到了积极作用。
        2.2工程项目的决策阶段
        在决策阶段，绿色建筑的立项之前，涉及到诸多的工作，若是不能对各类的因素展开有效控制以及考量，就会对造价造成十分严重的影响。因此需要加强对这个阶段的造价预算控制。首先是要合理确定建设的规模以及标准，并考虑到项目的可行性，对绿色建筑展开成本估算。其次是要经过反复审核，对绿色建筑资金使用的合理性展开检验，让项目的资金能得到最合理地使用。最后是要在思想上意识到，绿色建筑与传统的建筑是不同的。

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在决策阶段，需要对自然、文化以及经济等诸多的方面展开考虑，对各方面的条件展开评判，从而让绿色建筑的经济以及环境效益得到提升。
        2.3构建系统、完善的成本管理机制
        针对新型绿色建筑工程构建系统完善的成本管理机制，增强成本控制的有效性。摒弃传统的垂直化成本管理模式，对成本管理进行有效简化，避免成本控制涉及的相关数据信息出现失误，深入考察建筑工程的实际情况，构建扁平化的成本管理机制，确保成本控制涉及的相关数据信息快速准确地对成本控制工作人员进行传递，促进成本控制效率实现大幅度提高，并增强成本控制的有效性。
        2.4加强成本核算和管理
        对绿色建筑展开成本核算以及严格监管，是控制工程项目成本的重要途径。因此绿色建筑的建造中，建筑企业的各个部门，要对绿色建筑中的成本展开核算，对工程施工中产生的费用，展开定期核算，并与绿色建筑的预期成本展开对比，若是发现二者之间存在显著的差异，需要找到相关的责任人，然后对其中的具体问题进行分析，总结出问题所在，然后采取适当措施进行处理，避免在绿色建筑中，出现更加严重的浪费现象。另外是为了让绿色建筑的工期得到严格的控制，要加强进度控制的力度，工程进度直接关系到人工成本以及资源的消耗，因此要让进度与计划尽量保持一致。若是成本核算与事前的计划出现偏差，就要展开严格的分析，让绿色建筑可以顺利建设完成。
        2.5融入先进的科学技术
        随着科技的不断发展，传统方法已经不再适用于现代建筑环境，许多先进的工程技术被不断地创造出来，可有效地提升提高工作效率和工作质量，所以对科学技术的使用必不可少。绿色建筑工程造价预算和成本控制的过程中存在许多较复杂的计算内容，单纯依靠人工进行计算，不仅工作量极大还极其困难，所以此种情况下先进的技术手段能提供更快速、准确的数据。在实际设计中通过对先进技术的使用，更好地解决了许多人工无法解决的问题，就绿色建筑成本控制来讲，对工作的开展起省时又省力的作用，依照相关的造价制度提高了工作的效率。通过对先进技术的使用，避免了因数据烦琐而造成的缺失和遗漏。
        2.6建立动态造价预算管理模式
        由于绿色建筑工程的建设施工本质上是一个动态变化和不断发展的过程，对其与造价预算的管理也将随着时间的变化而呈现出不同的状态，从而造成动态变化的绿色建筑工程造价预算结果。在绿色建筑工程建设当中，最常见的动态变化信息就包括了材料价格的市场变化、建设周期的动态浮动等。由此，在进行绿色建筑工程的造价预算管理当中，十分有必要建立动态的管理模式，从变化和发展的角度，根据绿色建筑工程造价所具有的市场性、规律性变化，来编制绿色建筑工程的造价预算方案。同时，逐步弱化传统的造价预算管理模式所具有的固定性特点，结合动态变化和实际情况，而不断提高对绿色建筑工程造价预算内容的风险控制水平，提高造价预算管理的效果。
        结语
        对新型绿色建筑工程实施造价预算管理，要秉承全寿命周期和经济性原则，并充分利用资源。通过加强经济评价、强化可行性研究、强化对整合设计模式的应用推广、对先进的施工技术进行选用、对施工方案进行科学比选等措施强化对新型绿色建筑工程的造价预算控制。通过构建系统完善的成本管理机制，并针对决策设计阶段、招投标阶段、施工运营阶段及拆除与翻新阶段采取具有较强针对性的有效方法强化对新型绿色建筑工程的成本控制。
        参考文献：
        [1]龚清萍.关于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].绿色环保建材，2019（10）：30-31.
        [2]黄丽君.新型绿色环保建筑材料对建筑工程造价管理影响分析[J].低碳世界，2019，9（9）：315-316.
        [3]王玲玲.新型绿色环保建筑材料对建筑工程造价管理的影响研究[J].建材与装饰，2019（28）：211-212.