刘宁
中国建筑科学研究院有限公司 北京市 100013
摘要：本文通过新华1949 与DREAM 2049北京文化创意产业园现象剖析与对比，向人们展示了当今谁才是文化创客眼里最完美园区。
关键词：新华1949；DREAM 2049；文化创意产业园
１ 前身与历史沿革对比
1.１ 新华1949前身是新华印刷厂
新华1949园区的前身是有着68年历史、成立于1949年的新华印刷厂。记录着新中国成长的步履。数不胜数的马克思、恩格斯、列宁、毛泽东等革命领袖的著作，正是从这里传遍大江南北。目前，印刷厂已将印务工作迁至亦庄。
新华1949”前身为北京新华印刷厂，中国文化产业发展集团公司（前身为中国印刷总公司）在逐步向文化产业领域转型发展的过程中，于系统内部实施主辅分离、主业改制外迁，抓住北京市大力发展文化产业的时代契机，在原址基础上成功打造了“新华1949”文化创意产业园。承继“中印”、“国企后盾”的优势，令“新华1949”生来便自带光环。
1.2 DREAM?2049的前身是生物制品研究所
DREAM 2049国际文创产业园的前身是位于朝阳路的生物制品研究所，它的历史可以追溯到1919年，是我国生物制品的摇篮，更是新中国卫生事业发展的基石。
园区内标志苏式建筑则是中国美术馆、中共中央高级党校的设计者戴念慈先生设计的作品。依据《北京市保护利用工业资源，发展 文化创意产业指导意见》，在保护原有建筑风貌的基础上进行改造，形成文创产业功能集聚，为城市发展预留必要空间。符合北京城市的战略定位，把本项目打造成“保护利用工业资源发展文化创意产业”的示范项目。
新时代，为紧紧围绕北京市“四个中心”的城市发展战略定位，生物制品研究所自我疏解迁移出中心城区。
DREAM?2049的选址
交通快捷，配套设施完善；
园区紧邻地铁双桥站，东临通州区西接CBD，经济发达，交通配套也十分完善。除地铁八通线外，京通快速路、朝阳路、广渠路和京承、京山、大秦铁路等穿境而过。
文化精英聚集地，传媒影视资源足
文创园距离双桥地铁站仅200米，是北京众多文创公司的聚集地。园区西有北京传媒大学，北京第二外国语学院，东有北京传媒总部基地，南有三间房动漫产业园（国家动画产业基地）等。
园区周边的配套设施相当完善，不仅有美食一条街，还有朝阳1919小剧场、华丹艺术酒店、神州世纪艺术馆、篮球场…….足不出园，就可以满足日常消闲娱乐。
2 园区改造
2.1 新华1949：现存建筑质量和密度较高
园区工业特色显着，现存建筑质量和密度较高，每幢建筑都具有深厚的历史背景。厂区通过改造后，保留了经历革命走向胜利，突破自我走向繁荣的“中国红”，现依旧清晰可见原“大字本楼”、“苏式折板屋顶”的特有风采。
园区分为东、中、西三个区域，东侧以楼房为主、西侧以独栋平房为主、中间为展览展示馆，注重绿化，保留大部分高龄树木，建造主题庭院，改善景观环境，体现人文、环保与可持续发展的宗旨，是北京最为知名的绿色园区。
低密度，环境美，不仅吸引很多小动物来园区玩耍逗留，每逢周末很多人带着孩子来开心麻花33小剧场看戏，形成区域文化交流场所和聚集地。
2.2 DREAM 2049：“创意生态”造园
2049文创园双桥园区占地530亩，总建筑面积60000平方米，拥有形态多样低密度建筑群，绿化面积达60%以上，百年树木高达数千颗，是北京为数不多的天然氧吧，于2016年被评为全国“最美森呼吸”庭院奖。园内建筑空间形态丰富。适合创意设计、影视传媒、O2O、科技创新、互联网金融等高精尖文化创意产业公司入驻。园区紧邻地铁八通线双桥站，交通便利。
园内树林繁茂，环境优越，是适合文创企业的都市森林大院。园区追寻“创意生态”造园理念，在不破坏园区原有景观的基础上，重新挖掘园区亮点。
3 从工业华丽变身文创产业
3.1新华1949,从印制毛主席浏览书籍的老厂房变身文化金融创新产业
新华1949园区内的每幢建筑都具有深厚的历史背景，最具历史价值的,当属位于园区东入口处的第10幢楼——大字本楼。毛泽东主席晚年视力下降，需要看大字号的书刊，中央拨专款建造了这座四层小楼，专门负责印制毛主席浏览的书籍。它印着新华印刷厂的红色血脉与历史渊源。
如今这栋楼变成一座红色外立面和玻璃幕墙相结合的建筑，整体美观大方，传统与现代风貌融为一体，寓意“铅板印刷”，以崭新的姿态映衬园区。入驻中国建设科技集团股份有限公司，中国建筑设计研究院有限公司，中旭建筑设计有限责任公司等企业。
目前，入驻园区的文化科技金融类企事业单位21家。作为国企注资打造的代表性园区，“新华1949”以深厚的历史文化底蕴为支撑，以文化创意、金融产业为核心，以打造两业融合为理念，搭建紧扣文化主题、满足创意设计需求的系列功能平台，为入驻企业机构提供平台服务。“开心麻花”等剧场的文艺演出活动，为园区吸引人气的同时，也带来了更多的合作资源。
3.2 DREAM 2049：文化创客眼里最完美园区
文脉深,2049文创园其前身是始建于1919年的北京生物制品研究所具有极深的文化脉络。从建园至今，已将近百年历史，曾有很多著名的科研人士在这里挥洒热血，为我国中国近代生物制品事业的做出的显著贡献！整个大院的标志建筑，是始建于上世纪50年代的生产研究楼，整楼有5层高，左右呈中轴对称，气势磅礴。每每经过，都会被这座建筑所触动，眼前仿佛重现了生物制品研究所的辉煌时期，仿佛可以看见科研人员仍旧在研究室做实验……（现在这所大楼被世联行租用）
DREAM2049文创园新布局：
以世界创意经济之父约翰·霍金斯提出的“创意生态”为核心理念，规划、设计、开发和运营的国际文创产业功能区。重点吸引传媒、广告、会展、影视、动漫、新媒体等文化产业创意企业进驻，并与实验区其他伙伴形成创意产业价值链关联网络，致力于将其打造成国家文化产业创新实验区的示范项目。
DREAM2049文创园新面貌
昔日的2049大院，在似水的流年里，斑驳了红墙绿瓦的记忆。现今的大院，经过修缮、整改、重新布置，惊艳了2049大院人的时光。2015年，北京金迈泰达投资有限公司积极响应国家号召，投入巨资着力将这个具有年代感和使命感的大院打造成为聚集“高、精、尖”产业的文创产业园区——“DREAM 2049国际文创产业园”。让这片承载了从1919年开启的近百年梦想的创新之地，再造一个以百年梦圆为愿景的文化创意产业园，成为跨越新时代和新经济的桥梁。
DREAM2049文创园新生力
仅用半年时间，DREAM2049文创园一期项目就实现了满租状态。目前，园区入驻企业已经达70余家，预计二期企业完成入驻后，园区的年产值将增长至40亿元。文化创意产业的聚集，为园区增添了新的活力。随着园区的不断发展，整个园区内的业态日益完善，DREAM2049文创园也以新的面貌呈现在大众面前。
DREAM 2049文创园入驻企业：汇集了一大批优秀企业，这些入驻企业将代表园区成为了2049大院人的新名片。
结束语：
DREAM 2049国际文创产业园正式开园，大院的老旧厂房和办公楼也迎来了新主人。随着世联行、复华置地、光线传媒、北广之星、大碗娱乐、青藤文化股份公司、果时传媒、世界联合学院等近百家知名文创企业争相进驻，让这里成为了炙手可热的一座聚焦影视、传媒、动漫、广告、艺术会展等行业的文创“梦工厂”，也是文化创客眼里最完美的园区。
参考文献：
[1]刘师.新华1949 一个文创园的美丽与哀愁 安家融媒专访中文发集团文化有限公司副总裁 魏丽萍[J].安家,2017(08):52-55.
[2]张琳. “新华1949”文化产业园项目风险管理研究[D].北京理工大学,2016.