赵景蕾 王小科
身份证号码41042519850610****河南郑州450000
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摘要：随着建筑业的发展，实际施工中存在的问题也逐渐暴露，在建筑施工中，渗漏问题是施工人员应该首先关注的重点，建筑工程渗水漏水对建筑的危害是十分大的，轻则影响建筑的使用寿命和正常使用功能，重则给房屋户主的生活带来安全隐患、损失财物或者危害人的安全健康等。基于此，本文主要对建筑工程防渗漏施工技术的应用进行分析。
关键词：建筑工程；防渗漏施工技术；应用
引言
众所周知，在建筑工程施工过程中，如果建筑物的防水防渗技术不过关，就会导致建筑物在使用过程中出现渗水甚至是漏水现象，大大地降低了使用者的舒适度，还有可能造成使用者的经济损失，甚至存在一定的安全隐患，所以在建筑施工过程中要尤其重视建筑物的防水防渗施工技术，再具体的施工过程中，影响建筑物的防水防渗施工技术的因素有很多包括自然环境因素、防水材料以及防水防渗技术等，不同建筑方位在防水防渗施工中也存在一定的差异。
1建筑工程渗漏的主要原因
首先是工程设计存在缺陷。建筑工程的防渗漏施工需要以工程整体设计为基础，如果建筑工程在设计方面存在缺陷，就很容易导致防渗漏施工存在质量缺陷，影响其最终的防水效果。很多设计人员在进行建筑工程设计过程中，本身的专业水平有限，而且对于建筑工程的环境影响因素、施工技术和很多新型的材料了解不足。这种情况就会导致建筑工程的设计不够合理，如屋面的坡度设计过于平缓，在南方雨水比较多的地区这种建筑工程屋面排水能力不足，很容易出现屋面积水问题，从而使建筑工程出现渗漏。除了这一点，还有很多地方的设计对于防渗漏问题考虑不周全，这需要根据建筑工程的实际情况进行不断的完善。其次是建筑施工质量问题。建筑工程出现渗漏最直接的原因就是工程质量出现了问题，就算工程设计合理，施工材料符合要求，但是由于施工企业在施工过程中质量管控存在疏漏，建筑工程质量出现问题依然会导致渗漏情况出现。现代建筑工程规模大，施工环节和工序众多，任何环节和工序出现问题都会影响工程整体的质量。而且建筑工程从业人员综合素质普遍不高，在专业技术掌握以及施工规范方面都存在问题，例如基层表面未清理干净，防水层烘烤不够导致空鼓现象面积过大而引起的窜水，卷材搭接的时候搭接边处理不密实，细部节点处理不到位，成品保护不力等造成渗漏。还有一个原因就是工程监理工作不够完善，监理人员在现场进行工程监理时力度不足，甚至存在违规操作行为。这些都是建筑工程质量存在问题的重要原因。
2建筑工程防渗漏施工技术的应用
2.1住宅楼外墙防渗漏施工技术要点
住宅建筑外墙面砖渗漏产生的主要原因是由于底部粉刷层开裂导致，在全面打底粉刷前，针对外墙混凝土结构以及填充墙结构位置要注重固定钢丝网，其中每侧固定宽度不能低于15cm，这样能避免打底层材料不同导致外堵面砖产生渗漏问题。针对住宅楼项目工程外墙施工要注重对施工设计要求以及施工规范化要求进行分析，做好水泥砂浆强度控制。在施工中要对一次施工抹灰厚度进行控制，不能超出10mm，对水泥砂浆强度以及粘结度进行分析，避免外墙产生开裂问题。在抹灰操作开展前，要注重对墙体进行淋水湿润，对每层抹灰层进行充分淋水，有助于对缩裂问题进行控制。其次，还要注重提升砂浆和易性，能对砂浆收缩进行控制。在外墙水泥砂浆涂抹中，要保障每层砂浆实际涂抹厚度控制在5至7mm范围，等到上一道抹灰充分凝结以后，再进行下一层涂抹。
2.2住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术
当前要注重对住宅建筑厨房以及卫生间防渗技术合理应用，对各类设备、配件应用标准进行分析。在各类施工材料应用中要出具相应的质量认定证书，各项工序操作完成之后要及时进行规范化检验以及检测。排水管道成功安装之后，要注重及时进行冲洗，开展应用试验。针对卫生间地板、墙壁等部位要注重添加防水层，施工中应用聚氨酯防水涂料进行施工操作。地板项目施工完成之后，要注重开展硬水试验。对项目施工建设中预留的管道进行合理修复判定，对管道之间的间隔距离进行控制。在施工中还要注重设定增强层，在部分施工应力较为集中的区域，施工变形较为频繁，外部自然降水以及不同要素冲刷以及损坏较为严重，会产生不同程度局部损坏情况，要注重做好防水层修补。在目前防水项目设计与施工中，要注重提高防水层、防水管道等位置施工重视度。
2.3地下室防渗漏技术
（1）在施工时根据设计要求及结构特点选择水化热较低的混凝土，同时控制好其入模温度；对容易出现裂缝的地方重点进行质量监管，发现问题及时采取补救措施，尽可能地排除质量安全隐患。（2）针对地下室外墙出墙套管应使用刚性防水套管，并且止水环焊接时要进行满焊，止水翼的厚度和宽度要符合工程需求；墙管外侧防水层要进行严密的铺设，如果有必要还要进行防水附加层的增设。套管出地下室顶板高度应高于完成面200mm以上。（3）由于后浇带容易发生渗漏，针对这种情况，后浇带的钢板止水带宽度要高于300mm，厚度要在3mm以上；止水翼的朝向必须是迎水面；钢板止水带应沿施工缝连续交圈设置，并采用搭接连接，搭接长度≥100mm；垂直折弯、T形搭接等特殊部位应采取场外预制；止水钢板居中设置，埋深等于1/2；浇筑前应确保止水带位置准确、固定牢固。
2.4屋面防渗漏施工技术
屋面渗漏的部位一般集中在屋面设施建造的衔接处以及屋面现浇层，例如屋面的出气管道，落水口以及檐沟等位置。屋面漏水一般是因为防水材料的选择不合理；施工过程中没有按照要求对屋面防水材料进行铺设；没有合理的设计屋顶坡度；屋面排水系统设计不合理；盖缝防御构造设计不合理；建筑工人在施工过程没有按照施工要求进行施工等原因造成的。为了避免在建筑施工过程中出现以上问题，在建筑工程施工的过程中一定要对建筑施工的各个环节进行严格地质量把控，在进行屋面施工的过程中，要结合屋面的保温、防水以及隔热三种性能对屋面工程进行施工。在进行屋面防渗漏工作时，首先要保证施工环境的清洁，所有与施工无关的杂物一定要处理干净后再施工，并且选用符合建筑要求的混凝土进行施工，而且屋面防渗漏施工要结合建筑物的整体使用功能进行确定，既要符合建筑施工的标准，又能满足建筑物的使用需要。在屋面防渗漏工作进行之前，技术人员首先要对屋面与沟檐基层进行检查，保证施工过程中找平层的施工质量，确保屋面施工的平整度和密实度，从而保障屋面防水的效果。在进行混凝土浇筑施工时，一定要保证连续进行浇筑施工，还要做到及时振实混凝土，降低浇筑施工过程中麻面、蜂窝以及露筋情况的出现，避免混凝土因为温度下降出现裂缝，确保屋面防渗漏的施工效果。
结语
总之，防渗漏是民用建筑施工中的重点。造成建筑出现渗漏现象的原因很多，要解决建筑渗漏，必须选择高质量建筑材料，切忌因节省成本而降低材料质量，要确保防水材料质量。不同地区适用的防水材料不同，因此必须选择适合本地区的专用防水材料，以避免和减少渗漏问题的发生。
参考文献
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［2］孙培源.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用［J］.居舍，2020（12）：53.
［3］李玉秀.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用［J］.住宅与房地产，2019（28）：171.