陈建华
身份证号码：41280119771120***** 河南郑州 450000
摘要：所谓的不动产测量工作，简单来说，就是对我国土地资源进行有效的规划与管理，进而为我国经济等方面走上可持续发展道路打下良好的基础。在实际不动产测量环节当中，通过对不动产情况的全面调查，融合现代化的测量技术，做好土地面积等方面测量工作的同时，还能够形成以不动产图为核心的坐标，为土地管理部门更好的开展工作打下坚实的基础。
关键词：不动产;测绘技术;实际应用
1不动产测绘工作内容分析
作为测绘工程技术当中最关键的形式，计算机技术涵盖了GPS、数字化仪器以及电子测速设备等诸多方面，将其应用在测绘工作当中，不仅能够实现对数据全面的采集与分析，而且也能够有效提高土地管理的质量与效率。将测绘工程技术应用在不动产测量工作当中，能够促使相关工作人员土地情况进行深入的勘察，促使绘图工作的精度得以不断提升。合理发挥测绘技术在不动产测量当中的价值，能够确保测量人员在最短时间内完成不动产测量工作任务的基础上，还是减轻测量人员工作压力以及提高工作效率的重要保证。从中可以看出，利用测绘工程技术展开不动产测量工作极为关键。
2测绘技术在测量不动产工作中的作用
不动产测量工作主要调查对象就是不动产，以科学先进的技术手段完成对不动产的测量，以获得相关图内的面积、位置、权属等信息，生成精准的不动产图和空间坐标。这些信息都是建设单位和土地管理单位做出重大决策前的主要参考信息。而计算机技术的应用和发展时测绘工程技术的核心，以GPS、电子测速仪在内的工具来辅助测量，这些工具能够以更高的效率完成采集、输入、整理、输出数据的流程，更好地达成管理土地的目标。另外，测绘技术其实是不动产测量工作的核心内容，合理有效应用测绘技术，在面对勘察土地质量、边界、分布等问题时能够获得更精准的数据，绘制更准确的图谱。测绘技术的科学应用是提升测量质量的重要手段，同时还能在一定程度上缩减测量的时间，避免测量人员工作强度过大的问题。因此，科学应用先进的测绘技术对不动产测量工作是非常有意义的。
3不动产测绘的特点
3.1具有权威性：不动产测绘具有相当的权威性，因此在进行测量绘制时，必须严格遵照国家相关的法律法规实施测量，同时对于测量工具也有一定的要求，必须符合国家不动产测量仪器的相关要求，另外，由于不动产测量具有加高的技术含量因此应该选用相应的专业技术人才进行测量，最后对于测量结果应该作为不动产的额最初档案进行保管留存。测量单位在进行不动产测量前应该通知有关部门进行测量审批，一旦审批通过，测量计划和测量方案便不可随意更改。因此说，不动产测绘具有极强的权威性。
3.2不动产测绘的比例尺和对象不同：通常来说不动产的测绘工作是针对一个城市或者一个特定区域而言的，相对于一般的测绘而言图纸需要表达的内容比较多，范围也比较广。因此相对来说不动产测绘所需图纸的比例尺比普通图纸也要大很多。此外，不动产测量的主要目的是帮助人员了解房产之间的相互位置、数量以及权属和用途，因此，不动产测量的对象与一般地形测量对象也有所不同。
3.3不动产测量对专业人员的技术要求不同：相对于其他测量工作来说，不动产测量队测量人员的技术要求更高一些，通常情况下，不动产测量都是由不动产管理部门或者一些符合相关资质的企业人员，这样才能保证测绘人员对于测绘业务和测绘技术具有良好的理解和掌握。
4测量不动产中测绘工程技术的应用
4.1三维激光技术
三维激光技术可以达到高度数字化、高速化和高精度的效果。该测绘技术可以在各种复杂的地形环境下进行测绘，有着广阔的测绘适应性价值。
运用三维激光技术可以有效应对复杂气象条件下的测绘操作。工作人员可以根据具体的位置开展测绘操作。该测绘技术可以达到全地形测绘的效果。通过三维激光技术可以实现高度精确化、自动化和简单化的测绘操作目标。三维激光技术进一步融合了信息技术，具有一定程度数字化、高速化、高精度的测绘特征。通过这种技术弥补了我国矿山、道路工程、建筑工程中复杂环境的测绘问题。当前该技术的操作还有较大的复杂性，在测绘前需要构建科学化的测绘控制网络，强调在适当的条件下有效结合三维激光技术进行测绘。这种测绘技术的使用需要结合GPS技术，应用GPS达到充分的进行动态观察的效果。运用该技术还可以构建科学化的控制网络，并且建立全地形的测绘模型，该技术的测绘还要与碎步测绘同步进行，做到及时的获得DEM数据，通过该技术可以获得高精度的等线画图，可以满足具体场景的测绘成果使用需要。有时只需要一次扫描就可以获得多种不动产的空间位置信息，并且达到直观呈现信息的效果，有助于更高效的建立不动产的模型。
4.2数字摄影测量
数字摄影测量主要借助遥控设备进行测量，该技术主要依靠航空设备进行测量，随着航天技术的普及，也可以借助卫星实现不动产的测绘。它主要通过安装在飞行器或者航天设备上的精密高清晰的摄影设备进行不动产的测绘。这种测绘方式优于人工测绘，可以达到提高测绘的有效性、分辨率和进行光谱分析。能够根据人们的使用需要进行个性化测绘。该技术有较强的测绘能力，可以方便工作人员的使用，能够根据不同的应用需要，不同专题科学的制定测绘工作的计划。该测绘方法可以运用遥控卫星进行测绘，可以对一定区域进行长期动态性的测绘，达到深入的研究不动产的变化目标。通过该技术可以提高我国国土资源的管理质量和整体水平。
4.3 RTK定位技术
该项技术出现的基础是卫星定位技术得到了显著发展。实践证明，该项技术的优势，主要在于其具有更高的效率，可以通过直接测量的方式，获得所需信息。现阶段，该项技术在诸多领域得到了推广和应用，拥有十分广阔的发展前景。与其他技术相比，该项技术在测量不动产的过程中，表现出了以下特点：第一，能够实时对信息数据进行提供;第二，操作简单，无需花费太长时间;第三，具有较高的自动化、集成化程度，功能十分强大;第四，拥有广泛的应用范围;第五，在自动控制系统的帮助下，能最大限度地降低人为误差，为作业精度提供保证;第六，外界环境所产生影响较小。通过上文的分析可以看出，在测量不动产的过程中对该项技术加以应用是大势所趋，应当引起中作人员的重视。
4.4 3S技术
3S技术是当前较为流行和高效的地理信息测绘技术，也是我国测绘领域的重要技术成果，该技术有着良好的操作界面，在测绘不动产领域有着广泛的应用价值。该技术的优势主要体现在能够精细测绘不动产的面积，可以直接依靠GIS技术实现对建筑平面图的绘制，该技术不仅有很强的计算能力，还可以保持与GPS技术的通用性，该技术可以保证测量操作的简单性，有助于达到快捷测绘的目标。该技术可以在很大程度上代替全站仪测绘，因此保证了测绘的效率。
结束语：
简而言之，测绘工程技术因为我国科学技术水平的有效提高，在应用范围不断扩大的同时，将其应用在不动产测量工作当中，也是促使不动产测量工作迈向自动化發展方向的重要保证。为了确保我国测绘工程行业走上可持续发展道路，企业就必须紧跟时代发展需求，不断加强对先进技术的应用程度，提高不动产测量工作的质量，为今后我国经济等方面又快又好发展打下坚实的基础[3]。基于此，文章针对测绘工程技术在不动产测量中的实践应用方面给出了详细的分析情况，希望能够给相关人士提供重要的参考价值。
参考文献：
[1]徐小芳，田剑，徐勇.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析[J].工程技术研究，2020，5（03）：39-40.
[2]周钰磊.谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].科技风，2020（02）：118.
[3]杨翔，甘小凤.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析[J].中外企业家，2019（25）：128.