建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的实践探析赵萍子--中国期刊网

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建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的实践探析赵萍子

发表时间：2020/11/26 来源：《基层建设》2020年第22期作者：赵萍子

[导读] 摘要：在建筑行业高速发展的背景下，建筑工程的数量日益增加，我国许多优秀的建筑企业已经走出国门，在海内外享有很高的声誉。

        身份证号码：43112419840802xxxx 425300
        摘要：在建筑行业高速发展的背景下，建筑工程的数量日益增加，我国许多优秀的建筑企业已经走出国门，在海内外享有很高的声誉。近些年来建筑市场的竞争在不断加剧，建筑工程企业需要不断提高建筑总体质量，才能提升建筑企业的经济效益，在提升建筑质量的同时，工程造价的问题日益凸显。本文对建筑工程造价审核中项目全过程造价控制进行深入的分析与研究，希望可以帮助降低建筑企业的生产成本并提高质量，促进建筑企业健康长远发展。
        关键词：建筑工程；造价审核；全过程造价控制；实践探析
        全过程造价控制是建筑工程造价中的重要环节，贯穿于建筑工程从项目启动到结束整体过程，是一个系统的动态过程，能够帮助建筑企业有效控制工程造价，降低生产成本。在建筑企业发展的过程中，因内部和外部多种因素的影响，工程造价会发生相应的变化，如何应对这种变化，对建筑工程项目施行最优的管理，就是全过程造价控制解决的主要问题，使建筑工程的整体经济效益有明显的提高。
        1.全过程造价控制概念
        从该控制方法的原理来看，所谓的造价控制就是建筑企业为了各种内外影响因素变动的情况下如期完成所规划的目标，通过项目工程实施方案，使用多种控制方法，对施工中的具体使用成本与计划成本相对比，之后进行调整的过程。全过程造价控制主要有以下几个步骤：第一，确定目标标准，也就是项目工程方案中的各项细则，是通过专业的人员对建筑工程项目中各项因素进行分析制定出的科学标准；第二，检查实施状态，具体就是建筑工程的施工过程进行全方面的监管，通过监督和管理对施工过程中的多种影响因素进行有效的观察，以便于作出调整；第三，纠正和偏差，针对工程项目具体实施过程中出现的问题，与项目方案设计中的标准有偏差的地方，进行科学合理的调整，使偏差得以纠正。全过程造价控制可以分解为三个时段，事前控制、事中控制和事后控制，由此来实现对建筑工程项目全过程的控制，降低生产成本[1]。
        2.当前建筑工程造价审核中存在的主要问题
        2.1建筑企业对工程造价审核工作不够重视
        许多建筑企业都忽略了工程造价审核工作，对工程造价审核工作的关注度程度不足，缺少对建筑工程造价工作的深刻认识，甚至部分建筑企业认为该项工作是浪费人力资源，是不必要的环节，造成工程造价审核意识薄弱，缺少完善的工程造价审核方式，无法发挥出此项工作的实际用处；一些建筑企业虽然建立了工程造价审核制度，但工程造价审核工作流于形式，没有把具体的工作融入到工程建设中去，使工程造价审核变成一种形式化的工作，不能通过工程造价审核来对工程的整体和细节的造价进行科学的评估，无法切实发挥出其实际作用，对于建筑企业的发展极为不利。
        2.2审核资料控制力度不足
        审核资料是全过程工程造价中的重要环节，主要包括建筑工程的合同、审核材料、工程签证单、完工验收报告、工程图纸以及验收报告等内容，部分建筑工程的资料存在弄虚作假的现象，缺乏一定的真实性和完整性，这些都能对该项工作的可靠性造成很大影响。从我国建筑市场的大环境来看，目前还缺少规范的工程造价审核程序，一些审核资料不够完整且可以随意变更，造成最终的审核结果往往与实际的情况不符合，对建筑工程造价审核工作增加了很大的难度。
        2.3高套定额情况大量存在
        近些年来随着社会经济和科学技术的不断发展，建筑行业出现了许多新的施工技术和新型的施工材料，外加建筑市场缺乏有效的监管，市场秩序较为混乱，缺少统一的监管标准，导致许多建筑工程中出现了定额缺项的问题，建筑施工方对缺项所采取高套定额单价的方式，通过人为的干预，使建筑工程的总体造价在不断上升，为建筑企业对施工项目的评估和审核工作造成了一定的难度。
        2.4工程量虚增
        在对工程造价审核的过程中，一些施工企业存在隐蔽工程或对部分工程量进行重复的计算，使用多种掩人耳目的手段，导致送审工程量结算结果与实际工程量计算结果有很大出入，建筑企业借助虚增的工程量部分可以提高工程总体造价，获得更高的经济利润。工程量虚增的问题是因为审核单位工作不力，没有对送审资料与实际情况进行仔细的调查，从而造成了很大的经济损失，对建筑工程行业发展产生诸多不利的影响。
        3.建筑工程审核中项目全过程造价控制分析
        以H县某小区建设工程项目为例，对全过程造价控制在建筑工程造价审核中的实践进行了深入的研究与分析。
        3.1工程概况
        H县某工程概况是某小区的综合建设工程，工程总占地面积约为3000平方米，于2016年开工建设，2019年末完成竣工，其中小区楼房等建筑物总占地面积约为1600平方米，建筑物为地下一层，作为停车场使用，地上三层作为商铺使用，上部二十六层为居民住宅，总计29层。该项目的建设主要以该企业的原始资本和银行贷款为主。该建筑企业的经济效益有很大的提高，且建筑质量完全能够满足业主的需要，受到了社会各界的一致好评，已经成为H县居民楼建筑方面的龙头企业。
        3.2项目造价的投资预算
        项目前期的造价投资预算是全过程造价控制中的重要环节，投资预算是确定具体工程方案的主要依据。在该工程之中，运用指标估算法对项目的投资额进行了精确的预算，首先将该小区建设项目中各单位和单项工程按照建造的主体内容划分为不同的种类，再根据费用形成不同划分为建安工程费和设备、器具购置费等，最后根据造价行业规定的计价程序来估算出该项目工程建设的投资总额。当该小区的建设项目进行到可行性研究阶段时，投资估算的主要内容不能仅仅体现出总体造价为多少，还应该体现出过程项目中每个具体项目的工程造价，以此来实现投资预算的更高精准度[2]。在该项工程中，使用了编排估算表来详细地列出，通过下表我们可以更加清晰地看出该工程中不同项目的投资数额。
                                                                                表1：H县某工程项目投资估算表

        3.3发承包阶段的造价控制
        在该建设项目的工程量清单编制好后，作为招标文件的一部分，出售给了有承包意向的投标单位，该项工程项目选择了公开招标和邀请招标两种方式，根据具体的工程项目，通过综合每一个项目中的技术难度、施工材料、技术标准等因素的考量，对不同项目使用了不同的招标方式，例如土方工程采用了邀请招标的方式、外墙饰面工程采用了邀请招标、基础工程选择了公开招标、建筑总承包也选择了公开招标，在评标时，对不同施工单位的施工资质、近些年来从事此类工程情况、施工单位的技术标准等进行了全面的分析，针对不同施工单位的具体优势，选择了最适合的施工企业。这个时间段的造价控制对于建筑工程整体的控制会产生很大的影响，所以提高建设方的管理水平和工作水平能够有效降低此环节的成本，提高建设工程的综合经济效益。
        3.4施工阶段造价控制
        施工阶段是建筑工程的主体阶段，在施工阶段实施有效的工程造价控制手段，能够有效降低施工成本，减少不必要的成本浪费，从而提高建筑企业的利润，促进建筑企业发展。在H县的该小区建设工程中，建筑企业制定了完善的成本考核机制，对施工过程中的每一处成本都严加控制，通过较高水平的技术手段有效地降低了施工各环节所需要的施工原材料，从而使施工成本大大降低；建筑企业还施行了监督和管理制度，检查成本费用管理的执行情况，对施工现场严加监管，在提高了施工质量的基础上，有效规避了许多施工事故，减少施工中意外情况造成的成本浪费；该建筑企业同时对物资设备进行登记编号，每一台施工设备都由专门的工作人员来负责，降低了施工设备损坏的概率。经过上述一系列的举措，施工阶段的成本造价得到了有效的控制[3]。
        3.5完工阶段的造价控制
        在建筑工程完工之后，需要对建筑的质量、安全性和适用性等方面进行综合的检测，同样需要投入大量的成本。在该小区建设项目中，建筑单位把不同的建筑分为几大类，根据建筑物的自身特点，结合专业检测人员的检测技术，对该工程中的建筑物展开了具体的检测。工程项目负责的双方要保留相应的纸质文件、视频文件等，为今后可能产生的问题提供具体的资料和数据支持，不仅能够保护合同双方的切身利益，还能够更加真实、直观地反映出该工程全过程造价控制，为以后的工程造价核算提供重要的数据支持。
        4.结语
        综上所述，全过程造价控制在建筑行业具有主要的作用，建筑企业要对其给予高度的重视，不断完善全过程造价控制制度，把造价控制贯彻落实到建筑工程的全部过程中，实现对工程造价的有效控制，降低建筑企业的生产成本，促进建筑行业实现现代化发展。
        参考文献：
        [1] 黄兵.论项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的有效应用[J].中国集体经济，2018，（12）：P.140-141.
        [2] 瞿秋凤，杨奕林.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].住宅与房地产，2018，（008）：P.2913-2913.
        [3] 王伟庆.国内工程项目实施全过程造价控制的几项关键内容[J].建筑经济，2019，（S2）：P.138-140.