汪俊波
合肥新站高新技术产业开发区重点工程建设中心，安徽 合肥 230013
摘要：质量是保证人们正常生活的根本，尤其是房屋建筑工程质量直接决定着人们的生命和财产安全，所以房屋在建筑工程施工方面，质量管理是整个工程建设的核心，只有确保房建工程的施工质量，才能创造出优质的建筑工程，从而为人们的生命和财产提供保障。
关键词：新时期；房建工程；质量问题；控制策略
1导言
在市场经济快速发展的今天，我国建筑行业得到了规模化的发展，成为国民经济的重要支柱。由于房建工程项目规模越来越大，以至于房建工程项目的施工周期长、施工难度大，在建筑工程质量管理上一旦稍有差错，必然会影响到房建工程的质量。同时，房建工程质量也是众多业主们高度重视的一个问题，毕竟工程质量关乎着每一位业主的生命财产安全，也影响着施工单位的项目效益。所以，应以高度的责任意识来加强房建工程质量管理，找出房建工程质量管理过程中出现的问题，才能为房建工程质量管理提出最科学有效的策略。
2新时期房建工程质量存在的问题
2.1施工前缺乏规划
随着中国综合实力的不断增强，城市化和工业化进程也在迅速发展，这推动了市民对与日常工作密切相关的各种产品（尤其是住房）质量的需求。但是，由于受传统建筑理念的影响，民用和住宅建筑公司只追求规模，在实际施工之前，缺乏对当地建筑环境的全面调查，一些建筑公司就已经为施工进度制定了相应的管理计划，工程质量仍存在许多问题。例如未充分考虑在施工期间可能出现的风险，会导致在实际施工过程中经常发现的许多问题。由于在施工过程中没有相应的质量控制计划，对材料的选择，建筑环境和气候条件的变化没有进行深入的分析和规划，因此在施工中出现了很多漏洞，最终导致施工存在质量问题。
2.2验收环节重视程度不足
验收是房屋建造后的检验环节，就房屋而言，房屋的质量对商品价值有很大影响，但是目前很多验收环节尚未达到标准。同时，部门的验收人员缺乏专业知识，仅仅保持了房屋检查的基本水平，未能对细节的质量问题进行约束和验收。
2.3施工中的职责
在建设方面，住宅建设是建设的主要环节，也是影响住宅建设质量的最重要因素。建设目标管理不明确，责任分工不够细化。施工现场的管理是建筑质量的重要组成部分。例如，在施工现场，钢筋随意堆放，不进行网保护，雨水使钢生锈等小而琐碎的问题。房屋的施工质量可能造成巨大的安全隐患，在施工过程中，质量监督体系不健全，缺乏系统的质量体系指导，施工队伍没有明确的施工质量标准。只有用经验和情感进行，才能保证整个建筑工程质量的保证。
2.4建设人员素质不足
目前我国房建工程基层施工人员普遍存在受教育程度不高的现象，没有完全了解与掌握施工过程中的专业建筑知识，在建筑过程中更多的是依靠自身以往的经验，没有科学合理的专业知识支持，导致在建筑施工中施工质量不符合质量标准。除此之外，大部分基层施工人员并没有施工单位签订劳动合同，薪资待遇也是按天计算，一天一结，人员流动幅度较大，在施工项目工程出现人手不够的情况下就会雇佣临时人员进行协助施工，这些临时人员不仅存在施工技术水平欠缺，而且岗位职责意识明显不足，对于施工过程中的质量问题认识存在严重不足，严重影响工程项目施工进度的持续性以及工程项目本身的安全性。
2.5材料的因素
项目使用的主要材料是根据要求通过招标方式确定的，施工方不能自行提供供应商，当材料进入现场时，建筑公司将签订合同，建筑图纸和建筑技术标准。应检查房屋建设项目中使用的建筑材料，组件和设备，以确保工程材料符合使用要求。同时，对于可能影响工程质量的主要材料，应根据施工单位或监理单位的相关人员通过现场抽样进行相应的检验资质等级，以使该材料的主要性能满足使用要求，避免造成工程质量问题。
2.6机械设备原因
还应注意工程机械设备的原因。由于房建项目的建设是一个非常大的项目，不可能仅靠人力完成整个建筑项目，因此需要在施工过程中使用相关机械和设备。工程机械设备的质量也直接影响建设项目的效率，工程机械和设备的操作问题将对最终工程的质量会产生极大的影响。
3新时期加强房建工程质量的有效措施
3.1施工前期进行完善的规划
为了进一步保证施工过程的顺利进行以及最大可能性的提高施工的效率，在具体项目施工的前期设计人员就需要根据企业具体的设计要求，结合各部门的管理人员进行有效的施工规划。针对每个管理人员个人的经验以及对整体施工方案的充分了解，结合具体施工过程可能采用的施工技术进行深入的探讨，用详细文件的形式来对其施工环节的人员、资源等过程的分布进行合理规定，同时结合我国的相关标准及规定制定切实有效的质量监管制度，进一步的明确各个部门管理人员的监管范围，从而保证在具体施工过程当中能够更好的去开展相应的工作，对其各环节的施工效果进行全面的把控。同时施工前期需要对各个施工人员进行合理的培训，使其切实认识到施工过程当中遵守安全规定的重要性，以及保证施工质量所需采取的切实有效措施，从而更好地加强对房建工程质量的把控。
3.2施工环节的质量维护
在进行具体房屋建设施工的阶段过程中需要针对不同的阶段目标和要求对具体的施工成果进行有效的质量管理。首先施工人员应该明确自身所需遵守的岗位职责，同时，了解其具体的施工成果与自身的考核挂钩，清楚如果出现较为严重的施工问题，其需要对所造成的后果负责，为此强调施工人员自身的责任感并提高其使命感。不仅如此，相应的负责人也需要具备良好的素质。全面认识施工环节，充分了解在施工过程当中所涉及到的相关学术知识，以及可能用到的具体技术。同时全面的对其具体的施工进行有效的质量监督。保证整体建筑成果的高质量，不仅需要施工人员按照规定进行准确的施工操作，还需要及时的运用适宜的施工技术，同时采用符合企业需求的新型材料。而这些较为高科技的技术和材料对整体施工人员自身的综合能力有较大的考验。为此就需要监管人员意识到这个问题及时的展开培训，提高工作人员自身的工作能力，从而保证其能够更好地将技术以及材料的优势全面地发挥出来。
3.3竣工阶段的质量管理
进行房建工程完成后，则全面进入了竣工检查阶段，具体指的就是对其所建造的成果进行工程造价的全面控制，同时对其工程的质量进行细致的检查。一般其房屋工程完成后进行的工程造价所统计的数值与预期的计划有一定的出入，这属于正常的现象。在确保其整体施工工程质量符合企业要求以及能够通过国家相关标准后，其相应的工程造价在合理的范围之内有所浮动是可以接受的。高质量的建筑离不开较多的资金投入，当然这是在施工过程当中对其建设质量进行严格把控的基础之上才能实现的。在竣工阶段监管人员不仅需要对整个工程的建设进行复盘以及分析，也需要结合工程中出现的问题进行深入的反思及讨论，不断的优化具体的管理控制条例，细化相应的施工操作，进而推动其企业在丰富的工程管理经验的基础上，完善其在进行施工过程当中所采取的相应机制。从而进一步提高员工工作的积极性，进而推动竣工阶段质量管理的有效落实。
4结束语
综上所述，房建工程质量管理不仅仅是为了保证工程质量的，还可以通过科学规范化的质量管理为建筑企业谋求更高的项目效益。所以，应及时地发现建筑工程质量管理过程中的各种问题，并加以解决。在建筑工程质量管理上，需要我国和建筑企业的共同努力，我国应不断地完善建筑行业质量管理规范及标准，为建筑行业搭建一个健康、公平的市场环境。我国建筑企业应不断地强化工程质量管理意识，在工程任一环节贯彻落实质量管理工作，以科学规范的施工质量标准进行全过程的精细化管理，才能最大程度上保证建筑工程的质量。
参考文献
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