丁麓人
定远万联房地产公司 安徽省滁州市 239000
摘要：主要就室外综合管网包括给水、雨水、污水、废水、强电、三网通弱电、有线电视、消防加压水、消防弱电、燃气等项目情况和设计思路做个浅要介绍，希望对同行有所裨益。
关键词：消防、雨水、污水、废水、强电、弱电、燃气
定远万联房地产项目是安徽科瑞置业有限公司在安徽定远的子公司。该项目用地面积33760.31平米，建筑面积86208.45平米，其中地上建筑面积74749.54平米，地下建筑11458.91平米。设计有人防和非人防地下室。。1、2#楼为无下室建筑、3、4#楼下面为非人防地下室、5、6、7、8#楼下面为人防地下室。商铺由S1\S2\S3商铺组成，沿街布置，1#楼一层均为商铺。
定远万联地产项目由上海经纬规划设计研究院设计，室外管网设计其中的消防水、自来水、雨水、污水、废水部分由原设计单位上海经纬规划研究院设计，弱电室外管道设计由当地电信部门设计单位设计，强电设计由合肥电力设计院设计，消防弱电室外管道消防施工单位设计，燃气管道由当地燃气专业部门设计并组织施工。
一、室外雨污废水管道
污水管道沿街布置分内外两道，内侧污水管主要搜集商铺排放污水。并经污水井进入化粪池排入外侧污水管。外侧污水管废水管沿主干道布置。楼栋间污水雨水废水沿楼栋间距布置汇入化粪池后，沿主干道污水井排入市政污水井。商铺及住宅雨水管通过楼栋间的雨水井汇入主干道雨水井排入市政雨水井，主干道雨水井兼顾收集主干道上的雨水。排水管道采用HDPE双臂波纹管（环刚8级），双臂波纹管安装主要依据《双臂波纹管埋地排水安装工程图集》皖2002S203.《塑料管管道基础施工规范》要求来施工,管顶填砂20CM,沟槽回填方法参见《硬聚氯乙稀排水管道工程技术规程》要求。如果施工超挖、地基松软、或不均匀沉降地段，管道基础和地基应采用加固措施。在沼泽土壤和流动土壤敷设的管道，应根据现场的情况特殊处理。当管道在车行道下敷设，且管道上覆土小于0.7米，应采取加固措施。污水管道在回填前应采用闭水法进行严密性试验，试验要求按照《给水排水管道工程施工及验收规范》GB52068-2008有关条文要求执行。雨水管道在回填前要进行严密性试验。雨污水检查井均采用塑料井，直径为1米2和1米。出户井雨水井离外墙2米，污水井距离外墙3米。施工现场出现干涉原则上应雨水管让污水管。小于等于4米宽的道路采用750*200铸铁立箅，大于4米宽的道路采用750*400宽的铸铁平箅。
二、室外强电管道。
室外强电主要是由市政变配电站双路引入，第一路电源为双塘110KV变10KV入科瑞项目工地配电房，第2路电源110KV曲阳变10KV经三中104线入科瑞项目工地,小区内局管配电房一座，自管配电房一座。受电总容量6015KVA.供电户数591户。
局管配电房在小区东北角，自管配电房在地下室，局管配电房通过覆土埋管进入各单体住宅配电间，有的是经过低压分支箱进入低压配电间，主要负责各住户用电，而且是单电源供电。从局管配电房高压柜有一路电缆到自管配电房。另一路电源经高压柜、PT柜、计量柜后进入高压柜，负责各单体及地下室应急照明、动力消防等双路供电。人防地下室经自管配电房出的电缆经低压分支箱进入人防地下室。商铺电缆经局管配电房覆土埋管接入。地下室各动力箱、照明箱等由自管配电房经桥架接入。
室外电管采用MPP管，埋深0.8M.配套管枕，用混凝土C15打垫层。用混凝土C25浇筑。手孔井净尺寸1200*1500*1500毫米。壁厚240的手孔井用于非过路处，壁厚370的手孔井用于过路处。手孔井采用五防球磨铸铁井盖。手孔井底均用20毫米厚1比2水泥砂浆涂抹。手井位于地下室上方时，可取消底板及垫层。各预埋管出手孔井后和各单体预埋进线管连接。
三、弱电系统
本小区弱电系统由电信移动联通光纤及有线电视同轴电缆、可视对讲电缆及安防系统组成。弱电线路由市政井引入主干光缆进入电信机房。电信机房设置在门卫监控室并用静电地板。从门卫室引出后覆土埋管引入各单体各单元。电信机房设置MODF架。各单体用200*100通信电视桥架引上，电井内由分纤箱过路箱引入各户多媒体箱。有线电视由电视信号放大器经三分配器进入各家各户。3、4#楼弱电进线由地下室桥架引入，人防弱电进线也是由地下室引入。并经地下室外墙剪力墙埋钢质套管进入覆土层，埋管进入1、2#楼。安防系统包括视频监控线、可视对讲线、燃气报警及手动报警线组成由安防桥架引上。小区门卫室为安防中心，设置安防主机。小区各单元设置对讲主机。
四、消防室外管道
消防室外管道分室外消防加压水管道及室外消防弱电管道。消防室外加压水管道由地下室消防水泵房引出，消防水泵由消防水池抽水。消防水池由市政供水。消防室外水管采用管内壁涂塑的球墨铸铁管及配件。消防阀门井600*600方形阀门井。井盖采用球墨铸铁井盖。消防管道埋深1.0米。消防水箱经过一楼覆土埋管接入室外消火栓管网，喷淋系统与消防水箱的连接管道也是经过一楼覆土埋管接入地下室喷淋系统。各单体及地下室室内消火栓均需与安装在室外的室外消火栓连接。室外管道基础设置在老土上，如土质松软需换土处理。
消防弱电管道由门卫室消防监控室覆土埋入各单体，地下室由剪力墙穿墙套管进入地下室并由消防弱电桥架接入各防火分区消防端子箱。各单体每层楼电井内设置消防端子箱。负责广播、声光报警、烟感、手报、消火栓报警、电箱强切模块、消防
电话等电子元器件工作。正压送风系统阀门有联动模块。上述电源线信号线通过室外消防弱电管道与各单元消防系统连接。除此之外，防火门监控系统线缆及消防设备电源监控系统线缆、电气火灾监控系统线缆及机械加压送风系统余压检测系统线缆也通过室外消防弱电管道进入各单体。主机均设置在消防控制室。
五、给水管道
给水管道由地下室生活泵房引出，生活泵房内设置二次供水设备。生活给水管采用管内壁涂塑的球墨铸铁管及配件。市政给水阀门井600*600方形阀门井。井盖采用球墨铸铁井盖。生活管道埋深0.8米。市政给水由市政给水井接入，分两路接入，在小区内形成环网。并接入地下室生活泵房和消防泵房。并由生活泵房二次供水加压至各楼宇，1号楼、2号楼、3号楼、4号楼18层需低中区加压管，5号楼7号楼24层楼高度需低中高加压管。6号楼11层只需低区加压管。8号楼两层市政给水引入。加压管经室外覆土埋管进入各单体。在单体内安装水表、减压阀等。各加压管根据图纸分区进入相应的楼层。室外管道基础设置在老土上，如土质松软需换土处理。
六、燃气管
燃气管由市政燃气管引入，直径110的管子引入调压柜。从市政管网覆土 至小区庭院管网，从小区庭院管网沿建筑外墙及楼宇内天井铺设直径32*4的燃气管道。安装到用户厨房或阳台。用于每户煮食炉及热水器等用气点。
七、综述
总的来说，作为中型小区，定远安徽科瑞阳光里项目室外综合管网作为小区的供给及新陈代谢的脉络。错综复杂。小区平面纵横交错，小区内纵向平面管沟参差不齐。我们在施工时应召集各施工队伍根据图纸坐标，理清各管路位置及标高。在施工的时候 ，先以埋深较深 的管路施工，如定远项目污水管埋深1.3米，消防水管埋深1.0米，雨水及自来水、强电埋深为0.8米，弱电及燃气为0.7米。所以以污水管先做，最后再做弱电及燃气管。只有对照图纸，理清楼宇内管线与室外管网的关系及地下室管线与室外管网的联系，作为一个有机的整体，确保万无一失。不仅要看清图纸，还要对照规范及图集，把每一个细节做好，只有这样才能做出精品工程，为业主更好的服务。