赵云亮 许晓娟 刘臣雨 李璞
中建二局第三建筑工程有限公司 214407
摘要：随着我国社会主义市场经济的飞速发展，我国各行各业都得到了极大的提升，建筑业也不例外，建筑施工中出现的各种渗漏问题，不仅破坏建筑的稳定性，缩短建筑的使用寿命，还给人们的生活带来影响。可以说房屋建筑关乎人们日常生活的起居质量，如果存在质量问题，甚至还会带来安全隐患。在建筑施工中，对施工的质量应该重点关注。针对此类问题，施工企业应优化建筑防渗漏技术，采用高质量防渗漏材料，不断优化施工方案，确保工程施工质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；应用创新
引言
在建筑施工中，渗漏问题是施工人员应该首先关注的重点，建筑工程渗水漏水对建筑的危害是十分大的，轻则影响建筑的使用寿命和正常使用功能，重则给房屋户主的生活带来安全隐患、损失财物或者危害人的安全健康等。
1防渗漏施工技术的概述
众所周知，房屋建筑的使用过程中，难免会受到风吹日晒等自然环境的侵蚀，也会由于住户的生活习惯从而对房屋产生一定的物理或是化学影响，造成房屋的使用年限降低，其中最为重要的还是房屋渗漏问题。许多住户在居住过程中会发现房屋存在水管渗漏、吊顶渗漏等问题，容易引发墙体霉变以及脱落。针对此种情况，可以运用科学的防渗技术，如在建筑表面涂抹高分子化合物，借高分子化合物对建筑表面进行加固和细小缝隙的堵塞，这样一来可以防止水汽和雾气的渗透。但是在实际应用中，灌浆和防渗墙技术的应用更为广泛，对于防渗墙技术而言，最核心的部分就是降低渗透系统和工程造价。防渗墙的成墙技术有许多种，如深层搅拌法;锯槽机成墙法;射水法等。其中，深层搅拌水泥成墙法的操作过程比较简单，容易上手，对施工人员的技术要求没有那么高，可适用于多种土质的墙体，所以广泛普及。另一种方法是灌浆技术，灌浆技术由两部分组成，分别是高压喷射灌浆法和控制性灌浆法。高压喷射灌浆法，需要根据不同的地层结构和建筑物防渗要求，将高压喷射灌浆法分成定喷、摆喷、旋喷三种，与防渗墙技术不同的是，灌浆法容易受到外界因素的干扰，导致喷发不均匀或漏喷现象。但灌浆法的优点是节省时间，在同等技术中成本比较低廉，是近几年的新兴技术。
2渗漏原因
首先是防渗漏材料的质量问题。部分建筑企业为降低施工成本，采购价格低廉但质量不过关的建筑材料，导致建筑工程防渗漏系统不达标，出现渗漏现象。例如，沥青油毡是建筑行业普遍采用的防渗漏材料，因其受热膨胀，易对建筑防水工程产生影响，不宜使用。对于易发生渗漏的房间，一定要采用防水性能好的材料，以避免发生渗漏。其次是防渗漏技术未达标准。施工企业不仅要采用防水性能好的材料，还要提高建筑工程的防渗漏施工技术水平，进而有效减少建筑渗漏现象。一般来说，防渗漏工程对施工人员的技术熟练度和细致程度都有较高要求。在防渗漏施工的防水卷材铺设环节，通常涉及缝隙搭接，如果施工人员缺乏耐心和细心，很可能在防水卷材铺设时出现缝隙，导致渗漏现象。
3防渗漏施工技术在建筑施工中的应用
3.1在房屋面中的应用
房屋面的防渗漏处理是很重要的，它直接关乎建筑的施工质量。因此，在对房屋面进行防渗漏技术的处理时要从多方面进行考虑。（1）地域因素。我国的南北方有很大的差异，应该要结合南北方的气候差异选择不同的材料，根据不同的温度、湿度选择适合南北方建筑的防水材料。（2）材料因素。不同的建筑对防水的要求也是不同的，因此施工人员在选择施工材料时也要根据材料的特点进行使用，不能在施工过程中随意更换材料，否则很容易导致衔接不稳定，后期出现渗漏情况，就很难处理。（3）房屋面的设计。
在进行建筑房屋的设计时，要提前考虑好对屋面的天沟、管道和烟道细部等坡度的处理，防止坡度没有处理好，导致积水现象。（4）建筑后期的使用。在建筑房屋后期的维护上，要尽量避免在屋面放置过多的杂物，适时清理已经出现的堆积过量的物品。
3.2外墙防渗漏技术
在外墙防渗漏施工中要把握好施工技术要点，如外墙涂饰之前对穿墙螺杆眼进行防渗漏封堵，在墙面涂饰时清理好基层，保证墙体表面整洁干净。减少墙面龟裂、空鼓或局部损坏产生的渗漏。在具体施工操作中，一定要严格按照规范和标准进行操作，如抹灰层和涂膜层厚度要符合要求，其能够起到很好的防渗漏效果。在涂膜层施工时，还要检查材料中是否存在杂质，要从细节入手，确保外墙防渗漏施工的质量。
3.3地下室防渗漏技术
（1）在施工时根据设计要求及结构特点选择水化热较低的混凝土，同时控制好其入模温度；对容易出现裂缝的地方重点进行质量监管，发现问题及时采取补救措施，尽可能地排除质量安全隐患。（2）针对地下室外墙出墙套管应使用刚性防水套管，并且止水环焊接时要进行满焊，止水翼的厚度和宽度要符合工程需求；墙管外侧防水层要进行严密的铺设，如果有必要还要进行防水附加层的增设。套管出地下室顶板高度应高于完成面200mm以上。（3）由于后浇带容易发生渗漏，针对这种情况，后浇带的钢板止水带宽度要高于300mm，厚度要在3mm以上；止水翼的朝向必须是迎水面；钢板止水带应沿施工缝连续交圈设置，并采用搭接连接，搭接长度≥100mm；垂直折弯、T形搭接等特殊部位应采取场外预制；止水钢板居中设置，埋深等于1/2；浇筑前应确保止水带位置准确、固定牢固。
3.4高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术
在高层住宅楼项目施工中，厨房以及卫生间位置容易出现积水外溢以及排水受阻等问题。所以当前要注重对高层住宅建筑厨房以及卫生间防渗技术合理应用，对各类设备、配件应用标准进行分析。在各类施工材料应用中要出具相应的质量认定证书，各项工序操作完成之后要及时进行规范化检验以及检测。排水管道成功安装之后，要注重及时进行冲洗，开展应用试验。针对卫生间地板、墙壁等部位要注重添加防水层，施工中应用聚氨酯防水涂料进行施工操作。地板项目施工完成之后，要注重开展硬水试验。对项目施工建设中预留的管道进行合理修复判定，对管道之间的间隔距离进行控制。在施工中还要注重设定增强层，在部分施工应力较为集中的区域，施工变形较为频繁，外部自然降水以及不同要素冲刷以及损坏较为严重，会产生不同程度局部损坏情况，要注重做好防水层修补。在目前防水项目设计与施工中，要注重提高防水层、防水管道等位置施工重视度。
结语
总而言之，防渗漏是民用建筑施工中的重点。造成建筑出现渗漏现象的原因很多，要解决建筑渗漏，必须选择高质量建筑材料，切忌因节省成本而降低材料质量，要确保防水材料质量。不同地区适用的防水材料不同，因此必须选择适合本地区的专用防水材料，以避免和减少渗漏问题的发生。
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