张乐
襄阳市政建设集团有限公司 湖北 襄阳 441000
摘要：建筑行业进入了一个蓬勃发展的时期，已经成为了国家很重要的经济支柱。根据相关的设计图纸、工程定额、工程量清单计价法规、政策法规、取费标准、实物工程量、单位的工程竣工资料等来对预算进行结算审查，是房屋建筑工程造价的主要内容。本文主要分析房建安装工程造价预结算审核中的问题与对策分析
关键词：房建安装工程；造价预结算审核；问题
引言
通过对房建安装工程的的进一步分析，在工程建设期间，复杂性较强，存在的不确定因素非常多，致使造价预结算审核工作在开展过程中，存在了很多问题，包括：审核凭证失真、预结算定额不合理等。对此，为了可以从根源解决这些问题，应该加大重视程度，在现实工作中不断总结工作经验，提升审核工作的应用能力，有效促进企业经济效益的增强，从而让房建安装工程可以顺利开展。
1、房建安装工程造价预结算审核的必要性分析
预结算对工程造价成本控制有很大促进作用。一方面，房建工程在开展造价管理时，预结算审核发挥的作用非常大。在工程建设阶段，依照健全的审核机制和预算机制，能够快速发现安装工程施工期间存在的各类不足，找到问题所在，从而快速解决问题，不断促进企业经济效益的提高。另一方面，合理组织开展工程造价预结算审核工作，也能够辅助企业科学配置现有资源，确保房建安装工程的成本支出可以实现全面降低的目标，并让工程造价成本把控在规定的范围内。通过这种方式，企业的盈利水平不仅会得到提升，市场竞争力也会大幅度增强。房建工程项目前期规划中，需要对整个建筑工程进行全面的项目成本审核和项目预结算工作，审核和预结算直接影响了整个工程的建设质量。在项目实施的任何阶段发生资金问题，会使得整个工程的造价直线上升。为了减少这些问题，保证工程质量、严格按照工程计划进行实施工作、节省人力物力资源，对房建工程造价进行预结算和审核是必不可少的。
2、房建安装工程造价预结算审核中的问题
2.1工程造价预结算审核范围不明确
要想从整体的角度上提升房建安装工程造价业务流程的规范性，有效规避不必要的资源浪费现象，并在结合现状的前提下，适当的推出一些管理机制。针对这些规定，大大提升了工程造价预结算审核的效果，让审核工作的开展可以稳定且顺利。但是，在具体操作阶段，存在的问题依据很多。比如：因为房建安装工程项目比较庞大，会涉及到多个专业的内容，致使规定在执行期间将，周期太长，无法严格约束施工企业，不按合同规定的范围施工，最终出现偷工减料等不良行为。同时，监管部门的力度不大，缺乏相应的签证、会签等凭证，从而导致预结算审核成效不明显。
2.2工程量虚报问题
房建工程造价预结算工作，通常情况下取决于工程量。但是从目前实际施工工作开展中可以看出，经常会因为个别员工原因或者其他因素影响，导致在工程量上报过程中出现虚假情况。这一问题的出现，对于最终预结算结果会产生很大影响。
2.3工程量审核问题
在对房屋建筑进行工程量进行审核时，不仅需要顾及当前的工程量，对于在此之前，项目已经完成的工程量也需要逐一进行确认，该步骤必须规范且真实，最终确保建筑工程量在可控范围内，建造成本也在预期估计造价范围内。对于房屋工程量审核过程中，容易出现以下各种问题：首先是没有实地考察和计算，从而使得工程量的审核出现较大失误，偏离实际；其次是对于相关的数据调查，务必保证计算精准，需要对应施工图纸，控制合理误差。对于房屋工程量的审核问题，保证计算的精准性是解决工程量审核问题的关键目标。
2.4房建工程现实因素具有多样性
由于房屋建筑工程的并没有统一的审核标准，很多建筑企业并没有意识到这点，从而将某一种审核方法套用在每一个项目上，从而使得有的项目审核计算出现较大的偏差。正是由于房建工程的多样性，为保证审核工作的精准性，不同的房屋建筑审核工作需要有自己独立的审核模板。建筑行业的飞速发展使得我国在很大一部分上对国外的先进技术有较高的了解，大大提高了工作效率，如果审核模板跟不上技术的变化，没有考虑到现在的要求，则会导致成本计算出现较大的偏差，带来一定的经济损失。
3、房建安装工程造价预结算审核问题的解决对策分析
3.1强化对工程施工材料和费用的审核
在房建安装工程项目中，预结算工作的开展，主要是为了可以严格检查工程施工材料的价格。但是，由于一些不可抗拒因素的存在，常常会对材料价格造成影响。并且，材料价格还非常容易受到市场的的干扰而出现波动的情况，从而阻碍了工程造价预结算审核效果的提高。特别是很多安装专业智能化产品更新换代较快，例如很多材料设备的参数是根据市场的需求在不断的变化和调整，去年选用的参数可能经过市场的筛选和淘汰今年已经不再生产，那么就需要用市场上现有的产品进行更新和替换，价格就会产生变动和调整。因此，在开展审查预算期间，应该依照相关合同，逐一且细致的审查，套用最为匹配的定额及消耗量，针对合同中的各项规定，对工程项目展开精准审核，仔细审查相关取费文件。并且，审查人员需要深入施工现场和市场，综合检查，结合审计信息和市场情况，加大成本控制力度。
3.2加强设计图纸质量控制
设计人员应按五星级酒店的功能要求，充分考虑与建筑、机电、外装等专业配套、协调及施工的可能性，做好相关的衔接工作，尽可能细化设计，提高设计质量，减少施工中产生工程变更和索赔的可能性。提高设计质量还有一方面是要给设计人员留有合理的设计周期，这是设计人员把图纸做精做细的前提，前期的设计质量提高了，后期的设计变更就会相应减少，对整个工程的建设工期控制也更有利。
3.3套用定额
预结算会在房建工程建造时换算成定额，开展房建工程，还需严格审核额定的换算。常用到的换算方法是直接套用，此过程中需要规保证套用定额的规范性、套用的材料价格的合理性，重视实际项目与施工设计图纸的一致性，注重审核材料、机器、工作人员及管理人员是否合理。全面审核定额消耗量和补充定额的编制方法。
3.4样板房先行
五星级酒店客房的装修工程存在着大量的重复性。因此，在五星级酒店装修工程施工图纸设计阶段，进行标准客房样板间的施工，是非常有必要的。在施工图设计阶段，样板房的施工可以很好的检验设计效果以及装修公司的施工质量，酒店领导层可以通过样板间对装修效果有更直观的了解，包括装修的风格、材料设备的档次、家具的款式和大小等等，可以有针对性的对设计进行优化；同时，通过样板房的施工，对施工工序有更好的了解，对与其他相关专业的衔接与配合也更清楚，将来在施工中可能出现的很多问题都可以在样板房阶段解决，减少了将来全面施工后出现设计变更导致成本增加的可能性。
结束语
房建工程是我国建筑行业发展中的重要组成部分，房建工程的发展在很大程度上会促进我国社会的发展。因此，为在最大程度上满足人们对房建工程的需求，同时保证房建工程施工质量，要做好房建工程造价预结算工作，这样才能在最大程度上避免资源浪费情况产生。对工程资源进行科学合理利用，为各项施工工作的顺利展开提供保障。所以，本文将针对房建工程造价预结算问题及其审核方案相应内容进行阐述。
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