王 倩
新疆现代城镇建筑设计研究院有限
摘要：2020年，新冠疫情改变了我们每个人的工作和生活状态，让我们重新思考现在与未来的生活方式，对健康家居的生活需求极为迫切。疫情爆发后，客户对家里通透性的需求成为第一位，其次为居家办公设施以及更多的采光面。因此 ，以住宅为研究对象 ，对其交通核内各构成要素及相关规范 、规定进行分析 、研究旨在能对相关的研究 、设计人员起到参考与借鉴作用。
1 疫情结束后，觉得哪些功能空间不够
1.1 餐厨空间太小，客厅功能过于单一
长时间居家隔离，全家人24小时待在一起，小户型的弊端暴露无疑。《赛拉维-助家战“疫”大调查》显示，当前客户对户内空间最不满意的是客厅、餐厅、厨房。对于客厅的不满在于功能过于单一，对于餐厅和厨房的不满在于空间太小，吃饭坐不下，做饭只能一个人呆着厨房。
1.2 舒适度不足，居住体验差
这次疫情中，专家建议每天要定时开窗通风，对于通风采光不好的房子，业主身心健康预计都会受到影响。为此，对于户内空间，客户需求的重要性也会重新排序：通风采光＞明厨明卫＞带新风系统＞独立玄关＞收纳功能＞中央空调
1.3 功能空间方面
客户对客厅、书房以及洗手间的需求增大，对主卧空间要求反而下降。客厅空间的采光通风要求是客户主要敏感点，其次为预留儿童活动空间和健身空间。卫生间的自然采光通风以及干湿分离的需求更为强烈。
2 如何实现在琳琅满目的产品市场中脱颖而出，契合客户想住?“大”房子的终极需求
面对市场环境、疫情环境的双重压力，从尺度考究、功能空间、光线舒适性、自然通风热舒适方面进行探究。
2.1 “走心的”交通核
塔式住宅和板式住宅的中户，不仅不能直接通风，反而存在通过交通核交叉污染的风险，而高层住宅若想解决通风问题，分交通核的设置将会为成主流。但是很多城市却很难出现这样的户型，因为《城市管理技术规定》中严格限定了楼长（比如≤60米）或限定了高宽比（比如1：2；1：2.7）。这些规定再加上日照、容积率等等要求，使得这些城市的住宅只能做成塔式或一梯多户的板式。
交通核为电梯左右两侧分置布置，使得电梯厅实现自然采光和通风。设备管井采用“压力测试法”以5cm空间为单位进行优化，深度挖掘设计、工程最终极限值，每5cm的减少都能为业主带来实用的效果。同时，重新梳理交通核内部（电梯、水暖井、电井、消火栓、楼梯）之间的关系，尽最大限度降低无效空间，降低公摊，提升得房率。
2.2 “整齐的”外墙轮廓
一般来说，户型方正，房子的整体利用率会更高，而南北通透、进深小的户型，房子自然通风，空气流动了，自然也就更健康。南向外墙轮廓尽量齐平，既有效解决自身楼栋遮挡问题，又能减少外墙长度，从而有效降低公摊，提升实际得房率。
2.3 动静分区，南北对流
现代意义上，室内空气的流动主要由两部分组成，一是平面概念中类似于“南北通透”的通风原理；二是在新风系统的辅助下，立体风向的流动。
为了营造“横向通风”感，可以通过“两向通透”的设计，使户内由南至北形成穿堂风，或在南侧与西侧形成转角风，促进室内空气的横向流通。这样，“平面”与“竖向”通风设计“双管齐下”，有效提高室内空气流通速率，提高换气效率。
南北通透不仅带来穿堂风，还有卫生与健康，减少潮湿和空气浑浊问题。将室内动线合并至餐厅周边，使得非用餐时间餐厅周边空间得以有效利用，有效缩短室内动线长度。
2.4 可独立消杀的玄关
玄关作为入户第一步，需要具备入户即消毒，物品随手收纳的功能。针对大户型在门厅处设置完全分离的两条流线，即主要动线+辅助动线的“双动线”设计，一条连通家政空间，一条连通户内主要空间，设置洁污分区，且能使买菜等外界物品运输存放行为更加方便，分别满足不同功能、不同环境的使用需求。
针对中小户型，采用玄关结合卫生间及储藏间的方式，回家先把衣物脱下放进衣柜消毒，再去卫生间洗手，将消毒洗手变成回家的第一步。同时，在衣橱或储藏间设置紫外线消毒装置，避免将病毒带入室内活动空间。在玄关地面做10mm高差，设置脏、净分离区域，让进门动线和出门动线完美隔离鞋底的沙土。杜绝脏乱的玄关，让家永远整洁如新。
2.5 独立家政空间
独立的家政阳台，同样是一处细小却十分有效的创新升级，业主可以在这里配置消毒烘干机、吸尘器等家政设备，洗衣、晾晒皆能在此处完成，同时承载部分收纳功能，大大减少了对日常作息空间的影响。
2.6 餐厨一体增加储纳
这次隔离，下厨人员相比增加，客户对厨房功能有了更高要求，比如更大面积，要能同时站得下两个人；更大的储物空间，能装得下全家人一周的食物；更健康安全，消毒柜、洗碗机必须要有，通风性要好，免得潮湿发霉等等，如果厨房位置能有一个连通的北阳台来搁置一周的存货，那就更加不错了。合理设计每一个空间尺度，尽最大限度避免不必要的空间浪费。在满足小家电以及案板正常操作前提下，延长厨房操作台面使用长度，厨房操作台总长度可达3.6m，实现使用面积的极限扩容。
2.7 客厅空间，满足不同场景需求
对于小户型可以考虑放弃“客厅”这个分区概念，以家庭“核心区”来替代，即做一个起居、餐厅、厨房一体的全开放式大空间，这样就能叠加不同功能，提高空间利用率。
对于大户型可以做成客厅+多功能厅，根据不同需求设置成亲子活动区、茶室、影音空间、健身空间等等。另一方面，设计从竖厅向横厅转变。因为大家都知道通风采光很重要，而横厅由于开间>进深，采光面更大，通风更好。而且同时满足客厅和餐厅都临采光面，增加了整个厅的观景面。
2.8 有功能分离卫生间，抑制细菌
情发生时，出现过同栋楼不同楼层相继感染的情况，经调查发现罪魁祸首就是卫生间的不合理设计。干湿分离、卫生洁净的全明卫生间是健康住宅不可或缺的一部分。公私分离的三段式公共卫生间和干湿分离的主卧卫生间都能有效避免滋生细菌，确保住宅更科学和人性化。
结语：
市场竞争如此激烈，产品设计将交通核、空间尺度、流线设计等综合考虑，放大优点，使得户型再次段位升级，成功通关；通过尺度推敲、流线整合等设计手法，精打细算定制经济、舒适、宜居户内空间。
参考文献：
[1]GB503682005，住宅建筑规范Is]．北京 ：中国建筑工业 出版社 ，2005．
[2]B50096—2011，住宅设计规范Is]．北京:中国建筑工业 出版社，2011.
[3]XJJ013-2012,城市规划管理技术规定.新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅，2012
[4]《赛拉维-助家战“疫”大调查》