徐茜
江苏冠亚建设工程有限公司
摘要：住宅建筑能否达到建筑物的坚固安全标准，由建筑设计合理性所决定。目前在展开建筑设计的过程中，建筑设计人员对于BIM的工程模型辅助手段能够充分加以利用，其可以运用模拟信息化工具来展现建筑模型部位，准确划分住宅建筑物的内部区域空间。鉴于此，本文对BIM技术在住宅建筑设计领域的设计运用展开了探索，旨在创新完善BIM的住宅建筑设计方式，运用信息化手段来强化住宅建筑设计效果。
关键词：住宅建筑设计；BIM技术；应用效果
BIM技术在住宅建筑设计中应用的过程中，需要通过建筑结构模型这一媒介来进行住宅建筑物的结构优化设计，其可以结合虚拟结构模型来改进建筑空间的划分，有助于提升各个建筑节点连接部位的安全性。建筑设计人员现阶段可以通过BIM的虚拟建筑模型辅助设计手段，来构建更加安全与牢固的建筑结构，可以实现对于住宅建筑工程结构图纸的精确设计。
一、BIM技术运用于住宅建筑设计的必要性
首先，可动态控制住宅建筑的设计过程。住宅工程结构包含不同的建筑空间分区，工程设计人员在初步设计住宅施工图的环节中，往往无法全面考虑到住宅建筑结构施工的真实状况，因此必须要实施动态化的住宅设计控制，结合建筑施工的进展阶段来调整住宅设计方案。建筑设计人员目前在充分利用BIM技术展开工程设计的背景下，可以做到动态控制住宅设计过程，结合住宅建筑各个空间区域的施工技术来完善住宅设计方案，实时收集工程施工反馈数据[1]。
其次，方便不同专业领域的工程设计人员展开协作互动。住宅工程设计通常包含管线设计、土木工程与建筑给排水等多项内容，因此在设计中需要同各个环节施工专业人员建立紧密合作关系。一旦出现沟通不及时等现象时，很容易导致住宅工程设计效果不佳、建筑工程整体功能受到影响[2]。BIM技术运用于住宅工程设计领域，基本功能之一就在于强化专业配合并且增进信息互动。
最后，立体化模拟住宅工程结构。现阶段的高层住宅建筑具有非常复杂的建筑空间划分方式，工程设计人员对于各个楼层的住宅建筑空间都要合理进行管线布置、住宅装修装饰布局以及住宅墙体结构设计。如果仅仅对住宅建筑进行平面图纸设计，则容易忽略某些隐蔽空间区域，导致建筑排水管线、建筑电气线路以及建筑装修结构等环节出现不合理现象，最终将会导致住宅整体设计效果受到不良的影响。BIM技术的有效应用可以构建起立体住宅空间布局模型，对于平面图纸的住宅设计方案进行了有效的突破，方便设计人员对于住宅整体结构以及住宅建筑功能进行直观的把握。
二、BIM技术运用于住宅建筑设计的具体实现要点
（一）模拟住宅建筑结构特征
立体化的住宅建筑结构中，可以呈现比较复杂的住宅设计内容，住宅设计人员对于住宅区域空间首先必须要进行准确的划分，然后运用模拟设计方法来分析住宅结构特征，运用BIM手段来展示立体化的住宅空间场景。工程设计人员对于住宅建筑的隐蔽空间部位必须要重点进行设计规划，运用BIM软件来展示动态设计图，尤其需要注意住宅管线交叉的特殊节点部位设计。
（二）准确分析住宅设计工程量
分析住宅建筑工程量的数据结果必须保证精确性，从而为住宅建设施工提供依据。对于住宅工程的建筑施工资源总量、施工资金成本以及建筑工期等重要数据在进行全面分析时，应当对BIM住宅设计模型进行充分利用。因为BIM模型本身所包含的数据分析软件可以精确划分住宅工程量，经过软件分析得到的工程量基础数据都可作为住宅建筑设计的重要参考[3]。
住宅建筑物节点的结构区域，其安全性应与住宅性能标准相符，确保长期使用的建筑连接部位不会出现节点连接松动的安全隐患，保证住宅建筑的关键节点部位坚固性达标[4]。
住宅连接设计方案的合理选择必须依靠BIM技术，因此住宅设计人员在对BIM模型辅助设计手段进行充分应用的过程中，需要进行住宅空间的优化分配，展现立体化的住宅连接节点构造方案，防止在住宅结构的某些设计过程与环节中存在盲目性。建筑设计人员应当按照建筑外观、建筑使用性能与建筑抗震性能的标准来使用BIM专业设计软件。
（三）实时修改建筑设计数据信息
在多数的情况下，住宅设计图纸都需要经过多次修改才能够符合工程建设标准并满足施工要求，因此建筑设计人员必须要在后期的工程施工中对图纸进行实时修改，结合住宅施工需求来调整住宅建筑图纸，最终形成更为科学的住宅设计。BIM技术具有动态建模的功能，客观上允许了建筑设计人员实时控制住宅设计效果，按照立体建筑模型的数据变化情况来对部分设计内容进行必要的调整与纠正。
住宅设计人员必须要严格遵守建筑框架设计标准展开设计工作，结合BIM软件的分析结果来突出建筑工程的各种功能，以此作为建筑设计规划的依据。对于住宅建筑山墙的部位需要搭建完整的承重楼板结构，合理控制承重楼板的荷载强度。承重楼板具有承受建筑上部重力的基本功能，在优化设计承重楼板的过程中，工程设计人员应当从水平向与竖向两个角度出发，确保其满足建筑承重荷载最低限度。对于住宅建筑物的承重建筑框架结构设计，要确保其满足平面建筑结构的强度标准，住宅设计人员应当避免偏离构件中心位置的情况。建筑设计人员还要努力强化重叠框架柱、框架梁结构中心线设计效果，对于住宅结构内力进行有效的传导。
除此以外，工程设计人员对于预设的墙板拼接部位以及工程设计效果图需要进行全面的对比，及时查找住宅设计模型与住宅整体设计效果之间的差异性，按照BIM软件展示的立体场景来进行必要的调整，充分保证住宅设计方案的可行性。
三、BIM技术运用于住宅建筑设计的工程效果
建筑设计人员在构建BIM住宅建筑模型时应对专门建模软件进行充分应用，全面结合住宅建筑的基本安全性和基本使用功能来完成住宅空间设计，科学安排住宅空间布局。在对BIM技术进行充分应用的过程中，设计人员能够运用模拟手段与自动化手段来控制住宅设计过程，因此达到了节约设计成本、缩短设计时间以及提升住宅安全性的良好效果。
现阶段，BIM模型对住宅建筑设计的自动控制技术已经得到全面推广，但是从根本上来讲，BIM的住宅工程建模设计方法并没有达到最为完善的程度，因此仍需在住宅建筑物的工程设计实践环节中不断进行优化与调整。
下表为BIM技术运用于住宅建筑设计的工程效果：
表1 住宅工程设计与BIM技术相结合的实践效果
住宅工程设计效果的判断指标 工程设计时间长度 工程设计资金成本 住宅建筑满足安全性能标准的比例
引进BIM技术手段之前 23.2小时 19.29万元 88.25%
引进BIM技术手段之后 11.5小时 8.67万元 96.13%
结束语：
经过分析可见，BIM的住宅建筑设计模型具有保证住宅整体结构安全、动态控制住宅建筑设计过程以及模拟住宅建筑节点部位的重要实践功能，因此决定了BIM手段值得被运用于住宅建筑的各个设计步骤。在此基础上，住宅设计人员必须要全面结合住宅的安全使用功能，科学分配住宅楼的建筑区域空间，确保创造更加舒适与安全的住宅居住体验。
参考文献：
[1]黄艳妮,王津.住宅建筑设计中BIM技术的运用研究[J].江西建材,2020(10):102+104.
[2]赵常鑫.基于建筑信息模型(BIM)的住宅建筑成本控制技术[J].建材与装饰,2019(36):159-160.
[3]李良琨.基于可持续性的BIM+VR技术在住宅建筑方案设计中的应用研究[D].河北工程大学,2019.
[4]周胜利.BIM技术在装配式住宅中的实践应用——以某保障性住房项目为例[J].广东建材,2019,35(07):77-79.