杨玉贵
鹤岗市经纬建筑有限责任公司黑龙江省154100
摘要：就土木建筑工程来讲，其所应用的技术和管理办法将直接影响施工质量和造价控制的最终效果，因此要着重处理其中需要提升的部分，并且在土地资源日益有限的背景下，开展高层住宅施工作业，需要充分研讨高层建筑施工的基本特征，实施有效的科学管理办法，从而保证在工期内能够达到设计意图和要求，确保质量和运行效用。本文将重点研究土木建筑工程施工管理及高层住宅施工的完善办法。
关键词：土木建筑工程；高层住宅；施工管理
引言
土木工程施工管理是建筑行业的一项应用管理技术，由于其涉及的范围广，专业性技术强，现已应用于建筑行业的不同领域之中，尤其是在高层住宅施工过程中。因而，为保证各项技术的有效实行，土木工程施工管理及作业人员必须根据实际情况，将可能发生的安全问题考虑周全，提升自身安全意识，加强企业对施工人员的岗前工作培训等管理工作，促进高层住宅施工管理的稳步发展。
1土木建筑工程施工管理的现状
1.1施工安全意识不到位
在社会的发展过程中，现阶段的土木建筑施工人员的安全意识不到位，尤其是施工现场的管理工作。很多施工现场管理人员并没有将安全意识放在首位，也没有将安全意识普及到每一个施工人员心中。大量的施工人员施工不带安全帽，安全意识极其淡薄，为了加快施工的进度而不重视自身的安全，这就直接导致了现场施工管理中存在大量的安全隐患。
1.2缺乏健全系统的施工管理制度
从当前高层住宅施工工程项目管理实际情况来看，普遍缺乏系统的施工管理制度，影响工程施工管理活动的顺利开展。要想保证高层住宅建筑施工活动顺利地进行，必须要建立健全施工管理制度，规范施工项目和施工技术。当前我国建筑施工企业过度注重经济效益，忽略了企业制度的制定，将经营的重点放在如何提高企业利润率上面，缺乏对施工工程项目安全问题的重视。另外，当前工程项目管理人员普遍缺乏系统的安全管理意识，没有认识到工程施工管理制度制定和优化的重要意义，缺乏统一科学的工程管理制度，影响建筑企业建设项目的顺利进行。
2土木建筑施工管理问题的应对措施
2.1强化安全管理效果
制定安全管理条例是确保施工安全的先决条件，而反观现实的情况，管理人员并未提升其思想意识水平，导致在管理过程中没能向施工人员传递安全管理措施，出现意识淡薄、施工作业不符合安全管理标准的情况。因此基于以上问题，管理人员需要在确保进场人员佩戴安全措施的情况下，才能允许其进入施工位置，加强对施工环境以及技术方面应用的管理力度，形成完备的系统，结合当前施工环境获取可能发生安全事故的位置和施工流程。采用定期和抽检的方式，针对安全问题和安全防护措施佩戴的情况开展严格的检查活动，切实管控施工现场，保证此劳动密集型产业的安全事故能够控制在一定的范围内。
2.2加强施工管理
施工单位作为土木工程实施主体，承担着质量管控的施工主体责任。在施工准备阶段，施工单位在编制施工组织设计文件时，需要重点对常见的质量问题展开细化要求和防治措施的安排，从项目部组织设置方面加强质量管理控制的权限和力量，设置专项费用作为保障，制定完善土木工程质量管理制度。在施工实施阶段，由项目负责人亲自抓质量，从材料采购、检查进场，到施工人员培训合格上岗，从过程检查和抽查，到阶段验收和复检，切实做好质量检查和复验工作，不留死角和隐患，做到高层住宅建筑土木工程施工全过程、全方位质量控制，层层分解质量责任，制定奖惩制度，加强宣传和沟通，在工程施工现场形成重质量、重荣誉、重合同的良好氛围。
3优化高层住宅施工效果的办法
3.1高层住宅施工特点
(1)建筑设计难度大。很多高层住宅标准层的公共交通和设备环境所占空间较大，每一户住户公摊面积较多，因此高层住宅的入住率一般较低。其中尤其是塔楼设计这种户型，设计难度较大，设计要求高，无法保证每套房子都具有较好的向阳性，采光性和通风性。建设高层住宅应着重考虑交通以及消防疏散等情况，为保证每一户高层住宅用户都能够具有比较满意的房屋设计，技术人员必须掌握专业性建造技术，建造出住户较为满意的高层住宅。(2)建设成本高。高层住宅属于现阶段的一种新型住宅方式，其所消耗的建筑钢材和混凝土都高于多层住宅。高层住宅需要建造相应的高压水泵和公共楼梯疏散通道，因此其建设周期和技术难度都远远高于多层住宅。不仅如此，高层住宅面积大，楼层多，居民往往只愿意独居于自己小家内的空间中，缺乏大量的户外活动的激情，也直接导致了高层住宅的业主缺乏相应的交流机会，其虽然在一定程度上减少了部分物资的使用，但其还是使用较多的材料进行建造。
3.2提升施工质量和效率的策略
3.2.1落实监理责任
监理单位的选择应通过招标确定，选择具备高层住宅建筑土木工程监理资质的优秀监理企业担任监理。根据监理投标文件，坚决落实监理人员队伍和设备的到场情况，禁止随意调换监理人员。针对高层住宅建筑土木工程质量问题，在工程开工前要编制详细的监理大纲和监理细则，做好质量管控的制度和人员安排，对重点质量控制部位展开旁站监理工作，落实材料入场抽检和送检程序，对于不合格材料坚决不允许入场，在上一施工环节完工后，质量检查不合格，严禁开展后一工序施工，切实保障各个环节和隐蔽工程的质量合格。
3.2.2细化相关管理意见
结合上述高层住宅标准层的特点以及建设要求，在实际管理中要注重钢材和混凝土消耗量的计算和核定过程，增加疏散楼梯公共走道以及电梯，保证技术准确应用的前提下，控制建设投资量，合理制定建设和维护周期，解决层数多、结构复杂的问题。实际施工中还需要考量高空坠物的抑制措施，设计防护栏和防护网，降低高空坠物的影响效果，联系和聘请设计人员，结合房屋朝向和住宅采光、通风方面的要求，利用可视化技术，逐步完善设计图纸内容，确保在限定的空间内提升得房率。重点关注施工人员在安全意识上的理解程度，细化安全责任管理模式内容，针对造成安全事故的事件要将责任落实到个人，避免出现不可挽回的巨大损失，强化安全教育的作用效能。相关管理部门需要针对资源配置的问题展开讨论，建立合理化的施工条件，强化政府全局管控的权威力量，统筹管理高岑建筑施工全过程，加强对企业资质和实力的考核力度，本着提升经济效益的原则，高度重视施工安全管理过程，提升建筑的稳定性和实用性。
结语
综上所述，高层住宅建筑施工管理工作的稳定开展直接影响高层建筑项目的施工效率和施工进度，所以需要加强对高层住宅建筑施工管理工作的重视，制定系统科学的施工计划和施工方案，解决施工过程中可能存在的风险问题，提高工程项目的建设质量，促进高层建筑行业的持续稳定发展。
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