商丘市烟草公司宁陵县分公司 河南宁陵 476700
摘要：建筑经济以及房地产经济，是我国经济体系中重要的支柱，也是经济发展的核心。二者对于国民经济结构起到了重要的作用，同时，两者之间存在着复杂的镜像关系。本文对房地产经济、建筑经济进行简要概述，探究房地产经济与建筑经济之间复杂的镜像关系，为优化房地产经济及建筑经济平衡发展，提供建议。
关键词：建筑经济；房地产经济；镜像关系
前言：国民经济的迅猛发展，为房地产行业及建筑行业注入了活力。与此同时，房地产经济及建筑经济的持续发展，也极大的加快了我国国民经济建设，提升了我国经济实力，为我国经济可持续发展作出了巨大的贡献。探究建筑经济与房地产经济之间的镜像关系，有助于客观准确的分析，房地产经济及建筑经济中存在的问题。同时能够更为客观的分析两者之间的平衡度、关联度及依存度。通过对两者之间镜像关系，及互相影响的分析研究，有助于解决两者在经济结构调整时期，出现的各类问题，平衡经济体系，促进行业发展。
一、房地产经济
房地产是指物质层面实体建筑，房地产经济，是指由实体建筑物产生的经济行为，包括经济眼光的观察与研究，经济学语言的实体物体描述。房地产经济在促进国民经济发展、增加国民收入等方面，具有重要的作用。房地产行业有着与其他行业无法比拟的经济性，同时能够解决就业问题、缓解国家就业压力，实现房地产产业增值。从具体的经济性来讲，房产及地产的物质形态，对应的法律权益，以及其产生的各类增值都可以纳入房地产经济体系中。再一个完整的经济循环周期中，生产、消费、流通，能够形成一定的经济循环。而针对房地产经济中的实体建筑，很难准确定义流通、生产的过程。如果将建筑物的建造，比喻为生产过程，那么房地产的流通环节，则很难被准确定义。目前，针对房地产的流通过程，较为倾向于建筑物所有权的转让。由此可见，房地产经济，在整个循环经济中，体现为建筑建造到所有权转让的生产到流通的过程。目前，房地产行业的快速发展，促使房地产经济，出现了一定的通货膨胀问题，如何对房地产经济进行有效的管理和指导，促使其和谐发展、可持续发展，是目前需要重点关注的问题。
二、建筑经济
随着城市建设的不断加快，建筑工程项目日渐增多，这就为建筑建设规模、建筑经济发展提供了机遇。建筑经济，更直接的体现为建筑经济学。其包括了建筑行业宏观经济问题、建筑企业运营经济问题，以及建筑市场导向经济问题等，从多个客观角度，探索建筑行业发展规律，分析建筑生产、技术水平等影响，建筑行业经济水平，以及建筑经济与其他行业的交叉现象，都属于建筑经济内容。研究建筑经济，是对基于建筑产生的行业生产关系，进行改善的过程。同时也是更好的完善建筑经济活动开展、推动建筑经济发展的有效途径。
三、建筑经济与房地产经济的镜像关系
建筑经济与房地产经济的镜像关系，是比喻两者之间的特殊对比关系。两者是既相互独立又相互关联的两个整体，像镜子内外的镜像，实物与影像一样。房地产经济，类似于建筑经济产生的影响，而建筑经济则是生活实际中可以切实体现的实物经济。
通过镜像关系，分析建筑经济与房地产经济之间的关系，更能够体现两者之间在经济范畴领域、经济活动等方面的相似点。
1.房地产企业和建筑企业
房地产企业与建筑企业之间，在自身承担角色方面都较为复杂。大型房地产公司，不仅承担房地产营销职能，同时也包含了部分建筑职能。因此，更确切的说，这类房地产公司在经济环境中，扮演了房地产经济与建筑经济的双重角色，是一个整合性的机构。此外，房地产企业与建筑企业，均存在着一定的独立活动部分，但同时也会有一定的穿插环节。其中最明显的表现，就是建筑业施工与房地产业开发。作为两者的交叉点，建筑业施工与房地产产业开发是建筑业和房地产业共同的生产活动，两者之间形成了紧密的联系。没有建筑业施工，就没有房地产行业经营；同样，没有房地产开发经营，也就不需要建筑业的建筑生产。因此，企业与企业之间的关系，意味着建筑生产的劳动能够转化为高质量的建筑产品，从而实现房地产产业的经营管理，形成了系统的经济循环链条。
2.房地产经营活动和建筑生产活动
建筑经济的依附主体是建筑公司，同样，房地产经济的发挥实体也是房地产公司，经济只有通过实体才能发挥作用。房地产经营活动是由建筑生产活动产生的，建筑生产活动触发了房地产经营活动。房地产销售的产品，正是建筑产业生产的产品。因此房地产产业在从事经营活动的过程中，需要制定基于建筑生产活动的营销方案与策略，这就形成了项目立项、项目批准，到建筑产业生产的过程，建筑产业完成产品，最终才能够实现房地产产品的销售。因此，两者的关系在于形成一个紧密的产业链条，共同承担起国民经济中的重要支柱作用。
3.房地产规模与建筑产品质量
建筑经济与房地产经济之间存在着不少相互影响的部分，尤其是房地产公司的规模，会受到建筑公司提供的产品质量所影响。当建筑质量高时，房地产产业对应的规模就会扩大和发展，反之建筑产品质量下降，房地产公司的发展就会受到阻碍，甚至是倒闭。这就促使建筑企业与房地产企业之间的依赖关系更强。建筑企业依赖于房地产产业的销售，形成经济的循环，建筑经济与房地产经济，通过这种互相依存的关系，相辅相成、繁荣发展。
结语：房地产经济与建筑经济之间的镜像关系，反映出两者企业与企业之间的依存关系、房地产经营活动与建筑生产活动之间的支撑关系，以及房地产规模与建筑产品质量之间的依赖关系。通过镜像关系来描述两者之间的关系，能够反应两种经济形势之间的复杂联系，帮助理解建筑经济与房地产经济之间的相互依存、又彼此独立的独特动态体系。对于房地产行业以及建筑行业的可持续发展来说，运用多样化的措施促进其动态体系的稳定，能够实现房地产经济与建筑经济的平衡发展、同步增长，构建稳定发展模式，从而为国民经济发展、社会经济建设提供保障。
参考文献：
[1]胡利明.论建筑工程与房地产的关系--兼论房地产交付的经济意义[J].《世纪桥》，2015：44-48.
[2]王岳龙.浅析房地产经济与建筑业之间的相互影响[J].经济技术协作信息，2013：15-15.
[3]李佳.房地产经济与建筑经济的镜像关系和汲水理论[J].绿色环保建材，2018：221+224.