赵长青
浙江卫星能源有限公司 314204
摘要：随着我国城市化建设进程的不断加快，城市中的高层建筑数量越来越多。对于高层建筑来说，其具有占地面积小、居住人口多等优点，为人们的日常生产生活带来了很大的便利条件。但是高层建筑也存在一些弊端，若不加以防控，将会对建筑内居住人民的生命和财产安全造成很大的威胁。基于对城市高层住宅区消防安全管理现状与对策的研究，本文从城市高层住宅区消防安全管理的不足及其原因进行分析，并针对这些不足提出加强城市高层居民住宅区消防安全管理的对策，以促进高层住宅的消防安全管理能力得到提升。
关键词：高层住宅区；消防安全；管理现状；对策
引言
近年来，科学技术发展迅速，我国的社会经济发展和城市化进程正在逐步加快。高层住宅建筑可以更好地满足现代家庭的需求。但是，随着居住人口密度的增加和人们生活质量的不断提高，家用电器的类型，数量和其他需求也相应增加。这就导致由于家用电器管理不当造成的住宅区火灾的数量占消防安全事故的大部分。因此，分析研究高层住宅区火灾的规律和特点，制定目标消防安全管理措施，具有重要的现实意义。本文在对国内城市高层住宅区消防安全管理现状进行分析研究的基础上，详细介绍了现有的消防安全管理问题，并为高层住宅区消防提供了措施和建议。
1.高层居民住宅区消防安全管理的现状
1.1高层居民住宅区建设遗留问题
由于开发商在住宅区建设的过程中出现偷工减料的情况，也由于其对住宅区的消防建设的懈怠，导致与其他住宅区相比，其应该配备的消防基础设施缺失。从实际情况来看，大部分的物业管理公司聘用的消防人员、水电工、保安大多属于临时雇佣性质，没有经过专业的培训便直接上岗，导致后期进行住宅区消防安全管理工作难以有效展开。
1.2消防设计不合理
从设计阶段到工程开始施工，包含的环节非常多，并且各个环节都具有较高的要求，然而，由于各种客观和主观因素的影响，导致高层建筑在防火分区、隐蔽工程、防火材料使用、分隔措施等过程中，经常会出现一些先天性的火灾隐患。先天性的火灾隐患通常可表现在以下几个方面：一些幕墙式建筑物内的地板和幕墙之间存一定的空间，并且没有填充阻燃材料；为了提高装饰标准，破坏建筑内部结构或者防火分区；在对管道、电缆井、空调系统等设备进行防火阀施工时，没有对其孔洞进行封堵处理；在对室内进行装修过程中，使用了大量的可燃性材料等；以上所有情况都严重影响着消防救援工作的有序发展。
1.3高层建筑内部消防设施管理不足
现阶段，我国高层住宅建筑的消防安全管理，都是有物业公司来负责的，但是大多数物业公司都比较重视物业费的收取，所以即便业主在消防通道内放置一些个人物品，物业公司也不会对其进行相应的处理，而且很少配备专职消防管理人员。物业公司在小区内部安设的保安人员也只是一些具备简单知识的中老年人，而且物业公司的人员流动量非常大，许多员工经常在未经有效培训的情况下开始工作，因此他们缺乏消防安全和防火知识，各类消防灭火设备使用技能尚不清楚，而且也缺乏相关的实践经验，当建筑发生火灾事故时，无法及时有效地进行扑救工作，这在很大程度上降低了消防安全管理工作的质量。
1.4消防安全意识薄弱
除了用于住宅的高层建筑之外，还有一些高层居民住宅区是人们用于日常办公、聚餐、娱乐等活动的功能型高层居民住宅区，所以一栋高层建筑内会有很多家单位共同使用，这就会在很大程度上增加了建筑内部的人员流动量，人员的素质参差不齐，消防安全意识也不尽相同。此外，在员工消防安全的教育和培训中，许多单位没有给予足够的重视，也会致使员工消防安全的意识不强。火灾事故发生后，不知道如何有效扑救，对自身的生命安全造成了很大的威胁。
2.解决消防安全管理问题的具体对策措施
2.1加强高层居民住宅区建设前期消防规划设计
高层住宅区的开发商必须严格监督施工单位，以免在施工过程中出现偷工减料现象。在住宅建筑的设计和建造过程中，可以在15楼周围设计和建造用于紧急消防的短期避难楼。居住区应采用先进的智能自动控制消防安全系统，如消防联动控制系统和自动报警系统等智能安全防护系统。由于私人汽车的普及，在建设初期，居住区必须规划和设计足够的停车位，以尽可能满足业主的停车需求，避免车位占用消防通道现象的出现。
2.2完善消防管理工作制度
推进法制建设，明确各级政府部门的职责，加强监督评估工作，要求消防员必须要职业资格证书后才能上岗工作，进而逐渐实现消防安全管理标准化目标。通过街道办事处和居民委员会，建立专门的消防中心和服务室，主要负责相关辖区的消防安全管理工作，制定相应的消防管理制度，进而在发生消防安全问题时能够及时有效地控制灾害的进一步蔓延。然后在居住区建立现代消防管理网络，按单位或楼层组织居住区居民，形成居住区消防管理网络。通过制定日常消防安全清单，在居民区举行消防安全会议，讨论存在的问题，寻找解决方案，建立并大力宣传，团体治理的奖惩制度，并定期培训该地区的管理委员会的成员和居民，组织居民进行真实的火灾救援演练，以便人们在发生事故时能及时有效进行救援工作。
2.3加强消防管理团队建设
定期组织高层建筑内部消防管理人员接受消防知识学习，学习内容也应该具备高度的实用性，不能流于表面，浅尝辄止，仅仅学习一些大路边上的知识，理论知识上，督促相关人员学习一些防火设备的工作原理和使用方法，在火灾发生的第一瞬间能够迅速判断火情火势，了解火灾发生时必备的逃生技能，并且注意对心理素质的锻炼，面对熊熊的无情大火也能够做到沉着应对。另一方面，还应该定期组织实战演习，灾情模拟，在反复的磨练中增强自己应对险情的信心和勇气。不仅如此，还应该定期组织考试，实现消防管理人员的持证上岗，以最大程度避免因为高层建筑内部消防管理人员鱼龙混杂、水平参差不齐且流动性强，变化大，责任落实不到位等因素带来的安全隐患。在平时也应该开展形式多样的消防知识宣讲活动，通过在一些人流量较大的位置贴醒目的消防安全标语、进行逃生演练和广播播送等形式提升人们心中的消防安全意识，巩固思想根基。
2.4加强消防安全教育工作力度
为提高高层建筑消防管理人员和内部人员的消防安全素质，应重视并有效开展消防安全培训工作。具体来说：首先，高层建筑的所有单位必须积极动员相关人员参加消防部门组织的高层建筑消防安全管理人员的培训，并取得工作资格证书。其次，由于高层建筑内部人员流动性高且人员组成复杂，因此通过海报、演习等方式，进一步加强人员对防火和消防法律法规的了解。此外，消防安全教育和培训必须定期进行，将其视为一种常态化的教育理念。
结语
总的来说，高层居民住宅区中的消防问题是非常复杂的，而且问题的难度也较大。所以说，高层居民住宅区的相关施工技术人员，要对建筑设施的管理进行高度重视，并且要建立健全消防安全管理制度，树立正确的消防设施安全施工管理理念，对高层建筑消防安全管理的影响因素做出精准的定位，根据具体的影响因素，制定针对性的处理对策，以保证高层居民住宅区内居民的生命财产安全，为我国高层建筑行业的发展打下坚实的基础。
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作者简介：赵长青(1970-)男，汉族，黑龙江省宁安县人，大专，中级(安全工程师），从事安全和消防安全工作。