1身份证号码：33032719840614XXXX2身份证号码：33012719870808XXXX1杭州市建筑工程监理有限公司 浙江杭州 3100002 杭州天园置业有限公司 浙江杭州 310000
摘要：随着国家经济的蓬勃发展，城市建设的发展越来越好，在施工建设中，工程质量问题也渐渐映入大众视线并引起重视。近年来各种建筑工程项目尤其是建筑项目对施工技术及工艺的要求越来越高，针对每一个建筑结构，都需要对其采取特定的质量控制方法。为了防止外墙渗漏，在对外墙进行施工装饰时，应该合理引入防渗漏技术，在最大程度上提高建筑工程的质量水平，以尽可能延长建筑工程的使用年限。
关键词：建筑外墙；防漏工程技术；应用
引言
现阶段，建筑外墙经常会出现渗漏问题，因此，建筑外装修工程的施工人员必须对建筑外墙防渗漏施工技术进行充分了解，利用现代化防渗漏技术将外墙的结构加以完善。
1建筑外墙防渗漏技术对建筑建设的作用以及意义分析
纵观建筑施工过程，外墙渗漏问题无疑是最重要的问题之一，外墙渗漏问题如果得不到解决，那么整个施工工程的质量和使用寿命将受到严重影响。因此关于外墙渗漏方面的问题必须得到及时的解决，并针对特定的渗漏原因制定具体的渗漏方案，加大防渗漏技术的使用力度。除此之外，建筑工程在施工过程中如果没有做好防护措施，其外墙还会出现除渗漏之外的其他问题，这些问题会增加工程维护费用甚至对未来居住者的日常生活及生命财产安全产生不利影响，因此提高外墙防渗漏技术水平并加大施工环节的防护力度尤为重要。现阶段，外墙防渗漏技术的实施不仅对建筑物的质量和外观有重要影响，从宏观层面来看，该技术还关系着建筑业施工队伍素质水平的高低甚至是经济建设的发展。因此，建筑工程的外墙防渗漏技术对于我国未来的建筑工程建设意义重大，应该得到广泛应用。
2建筑外墙渗漏原因分析
2.1墙体自身问题
墙体自身使用状况欠佳是引发外墙渗漏的重要原因，由于建筑的特殊性，原材料质量不满足设计要求将导致墙体自重存在偏差，加上外力作用后续使用中极容易出现渗漏。具体而言，混凝土施工不到位或缺乏合适的振捣措施等均容易引发外墙渗漏现象。除此之外，在养护工作不到位的情况下也会出现裂缝，并伴随渗漏问题。
2.2材料问题
高质原材料是高效施工作业的基本前提，若所用材料的质量不满足设计要求也容易出现外墙渗漏现象。具体而言，建筑外墙施工中若在挑选防水材料时未考虑到温度膨胀系数的影响，实际应用中极容易引发外墙开裂现象，在降雨天气受到风压等因素的影响将出现渗漏。防水材料是提升结构抗渗漏性能的关键，但从实际情况来看多数施工单位一味压缩成本，将不符合质量要求的材料应用于工程中，或是在本该使用泥浆的区域使用泥沙材料，诸如上述问题均会对外墙防水性能造成不良影响，随之出现渗漏现象。
2.3施工问题
实际施工环节也容易影响外墙整体质量，若施工作业缺乏规范性或所选技术与工程适应性不足，外墙均容易出现质量问题，渗漏时有发生。此处以外墙抹灰施工为例，由于控制不到位使得外墙各区域的抹灰厚度不均，部分区域的抹灰层过厚，随之产生裂缝并进一步渗漏。此外，由于外墙洞口较为特殊，施工作业时若未得到合适的处理也会对外墙的防渗性能造成不良影响。
3建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用
3.1合理进行设计
在实际应用外墙防渗漏技术时，施工人员应该格外注意建筑结构设计是否合理，除了要保证建筑结构的韧性和刚度，鉴于外界的气候温度可能会对外墙墙体造成影响，在结构设计时，还应该在外墙表面加一层保温层以尽量减少外墙混凝土材质热胀冷缩可能给整体结构带来的破坏。另外，剪力墙的合理设计也有利于减少甚至避免整体建筑结构变形导致的外墙渗漏的问题。
3.2屋面防渗漏技术
屋面防渗漏技术是外墙防渗漏技术的重要技术之一，该技术的核心点在于建筑工程在选材时对于混凝土的强度和板厚是否能够严格把关，使其符合施工设计要求。在整个防渗透施工过程中，首先应该充分对施工缝进行清洁处理，以保证浇筑工艺密实且无冷缝出现。在完成浇筑后，还不能忽视必要的屋面养护环节。施工人员应该按照相关要求分多次将涂料、卷材等涂抹到屋面，待涂料干燥之后再进行进一步的下道涂刷。浇筑工艺完成之后，施工人员接下来要做的就是依据国家相关行业标准，在控制好拆模时间以及混凝土质量的基础上完成模板工程施工的刚度验算工作。最后，在对大体积混凝土的浇筑方法选择上，可以综合采用推移式连续浇筑法和分层连续浇筑等方法从而保证整体混凝土的质量。例如当施工人员采用分层连续浇筑法时，施工人员必须要严格控制各层之间的浇筑时间及结合密度，从而提高大体积混凝土浇筑质量。
3.3对防渗漏施工精细化管理
在建筑外墙建设中的施工现场管理应严格按照防渗漏规划进行精细化管理，并对施工人员进行合理筛选，组建综合素质能力较强的团队，全面优化防渗漏内容，将防渗漏施工现场管理制度完善，达成预期质量检测目标。在进行参建单位筛选时，应按照工程的相关规定进行，如发现违规行为，进行严厉打击并对其进行相应处罚，坚决杜绝不符合规定的企业及单位的出现，并对建筑工程的施工进行监督。同时，监理人员方面也应进行合理选择，对其监理资格进行相应考核，使监理人员明确目标，确保监理人员的作用，从而避免防渗漏质量问题的发生，保证建筑外墙施工的质量。
3.4外墙装饰面的施工技术
在对外墙进行装饰面施工时，为了避免墙面基层的污物及浮尘等的影响以及基层将抹灰层水分吸走导致的外墙空鼓、开裂等现象的出现，施工人员在施工前应该对基层进行一定的清理并向墙面喷洒水分，从而保证墙面的含水率在10～16%之间。在完成抹灰之后，还要做好后期检查和防护工作，确保外墙装饰时没有出现裂缝并加强外墙的防晒和防雨保护。接下来就要对外墙装饰面进行镶贴了，在镶贴之前要对面块和面砖材料进行相应清洁和浸泡处理，还要事先处理好底部可能存在的裂缝隐患，按照规定，收缩裂缝不小于100mm，空鼓面积不小于200cm而深度不小于15mm的位置都可被视为存在裂缝隐患。除此之外，在进行正式的面块施工时，要给每个面块周围留出6-10mm的留缝，以保证周围的砂浆足够饱和。在进行勾缝时，需要分两步进行操作，第一步时先借助勾缝器勾实黏结的砂浆，然后再在其中掺入素水泥砂浆，进行进一步的勾缝，在整个勾缝的操作过程中，勾缝的深度应该不低于1.6mm且不高于2mm。待完成勾缝之后要及时对其进行养护和灰缝饱满度的检查工作。另外在对装饰面进行涂料施工时，要确保墙面基层的水分不低于8%，且对外墙腻子的选择还要符合透气性能好、符合外墙保温系统的要求，尽可能保证整体结构的质量。
结语
综上所述，建筑工程施工一旦出现外墙渗漏的情况，那么这对未来房屋居住者的正常健康生活甚至生命财产安全都会造成严重影响。因此，在施工过程中确保整体建筑结构的质量就变的尤为重要，综合前文对建筑工程外墙渗漏问题的原因及应用的剖析，相关建筑部门应该加强对外墙渗漏技术的应用和管理，尽量减少乃至杜绝外墙渗漏现象的发生。
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