王力冉
身份证号:13102519920127**** 内蒙古呼和浩特 010010
摘要：随着我国经济的飞速发展，房建工程成为了我国社会发展中的重要组成部分，随之而来的是人们对于房建工程施工质量的要求越来越高。在互联网时代的大背景下，信息技术深入各个行业，包括房建工程，BIM技术就是信息技术深入房建工程的产物之一。BIM技术结合了信息技术组房建工程施工技术，将工程项目周期中各个不同阶段的工程信息、过程和资源有效集合在一个模型中，以三维数字技术模拟建筑物的真实信息，从而为工程建筑项目提供一个协调的信息模型。这种技术在房建工程中的有效应用，不仅能够改进传统施工技术，还能够提高建筑质量，缩短施工周期，降低施工成本，满足人们的高要求。
关键词：BIM技术 房建工程 施工技术 有效运用
引言：随着时代的发展，我国的建筑行业发展的也越来越快，而建筑工程的质量也成为了人们重点关注的对象。建筑工程质量的好坏不仅关系着广大居民的生活质量和人身安全，对建筑行业的可持续发展也有着直接的影响。近年来，随着社会经济发展对行业要求的不断提高，人们也认识到了传统房建工程施工技术中理念陈旧、方法滞后、技术单一等缺点，如何提高房建工程施工质量就成为了建筑行业研究的重点内容之一。BIM技术具有可视化、模拟性、协调性等优点，将其应用到房建工程中去能够提高工程施工效率，降低施工成本，还有利于提高工程整体质量，达到人们绿色环保的要求。基于此，本文将对BIM技术的优点以及在房建工程施工中的具体应用进行论述。
一、房建工程施工中运用BIM技术的优势
1、三维渲染，给人视觉冲击
在传统的房建工程施工中，设计师们的设计图大多数都是平面视图，这种设计图不够直观形象，有的工程人员若空间想象力不够，就很难理解设计图纸的真正含义，导致其在具体施工过程中出现差错的概率较大。而随着BIM技术在房建工程施工中的运用，设计师们可以按照施工技术，利用BIM技术建筑进行三维立体视图设计，工程人员通过三维立体视图的展示清楚地了解结构构建之间的空间位置关系，从而获取整个建筑物包含的信息。或者对复杂环节的施工方案进行模拟，对照施工方案选择恰当的施工策略，其中达到一定的LED深度模型，提高模型的三维效果。这样通过BIM技术的三维渲染，能够让建筑工程师们在施工过程中更加直观的了解整个设计图，从而降低因为空间想象力不够带来的错误出现率。而且，现在业主在购房前大多都希望得到更加完美和直观的房屋介绍，通过BIM技术构建的模型形式，能够让他们看到更加直观的效果，进而有利于提高售房业绩。
2、快速测量，提高精度与效率
房建工程的施工过程需要大量的材料，这就导致工程包含了大量的数据。传统的房建工程技术在庞大的数据库中去进行工程量、预算等的计算会比较困难，容易出现差错。而BIM技术可以通过建立BIM数据库，利用信息技术快速计算出工程量，从而提高工程项目的预算精度，有效降低计算出错带来的损失。而且因为BIM数据库的精确度可以达到构件级，因此在施工过程中可以为项目的各个管理过程提供所需要的数据信息，进而帮助提高施工效率。BIM技术在房建工程中的应用还可以帮助选择合适的材料，为造价控制提供更加合理的依据，从而提高工程的效率。
3、模拟施工，检测协调提高施工安全性
传统的房建工程技术无法让工程人员以及项目参建方及时了解与掌握项目问题和情况，导致建筑施工过程中经常出现质量问题、安全问题、返工整改次数增加等情况。而如果将BIM技术有效应用到房建工程施工中去，将三维可视化功能与时间维度结合起来，就可以进行进度模拟施工。这样工程人员与相关单位就可以随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，对正在进行的建筑施工进行检测协调，而且项目参建方也能够对工程项目的各种问题和情况有个详细的了解与掌握。
这样能够有效降低建筑施工中安全问题、质量问题、返工和整改出现的概率。利用BIM技术对项目进行协调，可以更加高效的进行信息交互，加快反馈和决策后传达的周转效率，从而提高项目进行的效率。
二、BIM技术在房建工程施工中的运用
1、BIM技术在物料质量管理方面的应用
现阶段，房建工程中人们最关心的就是工程运用的物料质量问题。物料质量是否合格直接决定着房建工程的整体质量，所以房建工程施工过程中，物料质量管理是一份十分关键的工作。物料质量管理的工作内容有很多，如对施工过程中所涉及的物料进行检验、对需要组装的物料运输情况进行监督管理等等。在此过程中，施工单位需要拥有一个完善的运输体系，需要建立一个信息存储数据库，只有这样施工人员才能及时获取到自己所需要的信息，收集施工所需相关物料。BIM技术就能够利用信息技术为施工单位建立一个庞大健全的信息存储数据库，及时更新物料质量与运输的信息，施工人员就可以通过网络途径及时得到自己想要的信息，进而充分保证物料运用的有效性。
2、BIM技术在施工安全管理方面的应用
施工安全管理是房建工程施工过程中需要高度重视的内容。一旦施工过程中出现安全事故，不仅会给施工人员的人身安全带来威胁，而且也会给施工单位完成巨大的经济损失。因此，施工单位可以利用BIM技术对施工过程中安全隐患比较大的环节进行三维模拟，通过先进的科学技术对工程进行模拟施工，从而大幅度的提高施工方案的科学性以及施工过程的精细化管理。同时，在观看三维模拟施工的过程中，施工人员也可以及时发现可能存在安全隐患的地方及风险因素，然后及时做出调整并根据情况制定相应的预防对策，以此来确保施工的安全性，提高相关单位在施工安全方面的管理水平。
3、BIM技术在施工进度计划调整方面的应用
在房建工程施工的过程中，影响施工进度计划的因素有很多，而且许多都是不可避免的因素。一旦出现突发状况，施工单位就必须对施工进度计划做出相应的调整，只有这样才能降低损失，保证工程进度。BIM技术就能够帮助施工单位有效解决这一问题。当影响施工进度的因素出现时，建筑单位就可以根据实际情况利用BIM技术对施工计划和进度进行相应的调整，以此来避免由于信息失误而给施工进度与施工质量造成的影响，减少对于建筑企业的影响，保证房建工程施工的有效性。
结语：总而言之，在我国社会现代化建设的过程中，建筑行业发展脸部不断加快，传统的房建工程施工技术存在许多的缺点，已经不能满足群众对于建筑工程的高要求了。因此，房建工程施工单位在工作进行的过程中，需要积极更新自己的工作技术，积极将BIM技术与施工技术充分联系起来，科学合理的将BIM技术有效运用到房屋工程建筑项目的各个环节之中，如物料质量管理、施工安全管理、施工进度计划调整等等方面，让BIM技术最大限度的发挥是可视化、模拟性、协调性等优势，进而帮助建筑单位提高施工效率，节省建筑成本，加强管理控制，保证建筑质量，这样在有效提高建筑单位施工水平的同时进一步推动我国建筑行业的可持续发展。
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