王伟、郑文涛、程亮、龚章权
中国建筑第二工程局有限公司 湖南 长沙 410000
摘要：经济的发展，社会的进步推动了我国综合国力的提升，同时，各个行业的发展水平业得到了极大的提升，科学技术的发展也日益完善。防水施工是确保房建工程质量的一项关键内容，但是，从建筑工程的实际情况来看，导致渗漏的原因有很多种，因此，要结合具体情况，全面分析建筑工程渗漏现象，采取相应措施处理渗漏问题。本文主要对建筑工程地下室防水施工控制进行论述。希望通过本文的分析研究给行业内人士以借鉴和启发。
关键词：建筑工程；地下室；防水；施工控制
引言
防水施工是确保房建工程质量的一项关键内容，但是，从建筑工程的实际情况来看，导致渗漏的原因有很多种，因此，要结合具体情况，全面分析建筑工程渗漏现象，采取相应措施处理渗漏问题。长沙未来城A25项目建筑面积约为14.5万㎡，共两层地下室，由公寓、酒店各一栋及若干裙房组成，防水等级均为Ⅰ级，项目防水涉及材料较为广泛，有涂刷防水材料如聚氨酯、非固化沥青和JS等，卷材防水有SBS,单双面自粘、耐根穿刺防水卷材等，针对不同位置及使用功能采取相应的防水施工控制措施，保证防水施工质量及效果。
1房屋建筑工程施工渗漏的原因
首先是设计房屋不合理。在工程施工中，设计问题是主要的问题。在房屋建筑施工中，主要的设计问题有设计排水系统不合理、设计人员未设置排水系统等，导致屋面在雨季经常会被雨水浸泡，从而加速屋面老化，进而出现大面积渗漏。在设计房屋建筑时，工程人员为提高建筑的美观性，会对外墙进行特殊处理，从而降低了砖和砖间的密封性，房屋建筑在自然因素影响下会有渗漏。如果忽略细节也会出现渗漏，如在设计窗台坡度、滴水槽时等，也会导致房屋出现渗漏。其次是建筑材料不合格。材料在建筑中属于必备元素，因此材料质量会直接影响建筑质量。使用劣质材料会损害建筑质量，在施工中经常会出现劣质材料，某些厂商为减少施工成本，选择购买劣质材料，并将其投放到施工中，为工程安全埋下隐患。随着科学技术的快速发展，建筑材料市场上也出现了新型的防水材料，但某些施工单位未考虑施工的实际情况，随意采购防水材料，未调查材料的性能，不仅未发挥出防水作用，反而增加了渗透性。
2建筑工程地下室防水施工控制措施
2.1涂抹防水施工质量控制
在进行涂抹防水施工时，要事先清理尘土和杂物等，再进行防水附加层的施工。施工材料在打开之后不能使用其他材料稀释。一般在选择附加层时，会考虑细部位置，在遇到地漏、排水口等薄弱环节时，可以施加一层附加层。防水层涂抹一般会进行两遍。在涂抹过程中会使用塑料刮板以及橡胶刮板，在磨好底胶的基层面上可以进行第一遍涂抹，在此过程中要控制涂抹的量以及厚度，并保证涂刮均匀，不出现鼓泡，一般情况下第一遍涂抹的厚度不超过1.5mm，第一遍涂抹完成之后要进行24h的干燥，再进行第二遍涂抹。第二层的涂抹厚度可以比第一层略低，最低不能低于0.7mm。在具体涂刮过程中，可以根据工程的实际情况选择分次涂刮，如果是分四次涂刮，那么每一次的涂刮量为0.6kg/m2，与此同时，还可以结合涂量的厚度以及均匀度使用喷涂的方法。
2.2地下室防水施工
（1）地下室防水施工前，要观察施工图纸，全面掌握地下室结构，主要内容有地基结构、管道预埋方式、地下水位等多项内容，然后设计防水施工方案，依据方案施工。（2）施工前设置检测仪，主要包括沉降、基坑观测，以免基础发生不均匀沉降而对防水施工造成不良影响。（3）地下室墙体结构是地下室防水施工中的一项重要内容，进行结构防水时，要明确是地下水渗漏还是管道劈裂渗漏，以自主防水为主，也就是在墙体结构上加设防水层设施，使墙体抗裂性能进一步提高。（4）若地下室管道设计中转角较多，要重新进行管道布设，减少转角数量，减小管道内部压力，避免管道破裂而引起渗漏。
2.3节点防水处理技术
防水措施是其中最为简单的一个环节，还能促进整个建筑质量的提升，然而，在实际的操作过程中容易受到细微位置的限制，而影响整个施工效果。这类容易干扰防水施工的地点主要有各类管道的交界处和各类结构的支撑点，在解决这类干扰点的具体措施中，要加强此类位置的防水措施，并对其进行适时的监督，一旦发现任何缺漏情况，进行及时的补充。在进行防水材料补充时，主要分别对几个位置进行防水措施:（1）利用各墙面之间的相互支撑和交接来完成整个天面阴角位置的防水，可以在对其进行填充之后，利用混合式凝土对表面进行涂抹，还要确保其夹角能够满足有关规定；（2）利用高度的区别来对落水口位置进行高低落差的防水，保障整个出水口处的倾斜度，并利用密封制品来对其进行固定，对缝隙进行密封处理，以保障整个出水口位置的防水性。而且，还要注意出水口位置与屋面内管道之间的连接处，加强该位置的防水材料的涂抹。（3）对于极易发生漏水现象的地区，尤其是可能出现泛水的地区，必须对其进行防水加固，保证其排水系统作用的顺利发挥，同时还要区分凹槽和高地，对其进行区分性的防水划分。
2.4提高防水项目施工监督力度
在建筑计划开始施行之前，要对各类情形进行模拟实验，找出可能会出现问题的地方，并对应的提出解决方案。除此之外，技术人员还应该不断引进现金的技术设备和手段，并对其进行日常维修和养护，一旦发现可能会引发问题的隐患，就要对其进行及时排查，还要与计划方案内的项目流程进行一一对比，从而保证整个项目流程的顺利落实。
2.4BIM技术的应用
采用预铺反粘法进行防水层施工时，卷材的胶粘层朝向结构层，其上直接浇筑结构混凝土，水泥浆与预铺卷材的胶层形成牢固粘结，降低了结构发生渗漏水的风险。但是，地下防水工程由于其所处的环境条件复杂，加之施工与管理因素，防水质量一直是薄弱环节，发生渗漏则会给后期运营维护造成很大影响。BIM质量样板的应用可实现施工过程的精细化，确保每道工序、每个流程都符合质量要求[1]。在地下防水工程中利用BIM技术，可对设备、材料和工艺进行全生命周期精细化管理、不同专业间的工艺衔接、信息数据的无缝传递与共享，以提高地下防水工程的质量。通过分析复杂地下防水工程施工过程中的薄弱环节，将设计方案与施工现场实际情况结合，利用GIS数据对各站点、区间位置分布进行直观、可视化展示，对工程施工节点、隐患等进行空间定位，并在BIM模型上直观标识，及时发现超欠挖、裂缝、渗漏水、断面收敛等施工质量问题，使得施工质量有据可查，促进各工序质量控制工作精准到位，做到施工的闭环追踪、全过程监督；此外，利用虚拟现实、多媒体技术实现三维可视化培训和技术交底，通过模拟仿真施工过程，直观形象地指导施工人员了解与熟悉施工工艺标准、技术要求、协作方式、质量隐患及工程完成后的成果。
结语
建筑施工防水还有很多问题等待解决，要想提高整个建筑工程的质量，就应做好防水工作，施工现场的环境应符合国家标准的规定，加强隐患排查工作，清除潜在的隐患，遵守相关的法律法规，提高整个施工现场的工程质量，统一施工资料标准，建立完备的数据库系统，使重要的施工步骤能够有明确的法律、规范或图集做参照，提高施工现场人员的质量意识和操作技能，优化建筑企业的施工质量管理。
参考文献
[1]臧传君.房屋建筑工程防水施工中存在的问题及对策研究[J].工程技术研究,2019,4（06）:56-57.
[2]王玲玲,辛静,刘春花.屋面防水施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰,2019（03）:11-12.
[3]蔺晶.建筑工程施工新技术在施工中的应用研究[J].绿色环保建材,2019（10）:147.
[4]李少晖.针对建筑工程地下室防水施工技术及渗漏的防治措施研究[J].住宅与房地产,2019（27）:173.
[5]曾鸿文.工业与民用建筑工程中防水施工技术的应用分析[J].低碳世界,2019,9（06）:153-154.