李歆伟 马忠臣 李大志
中国建筑第八工程局 吉林长春130000
摘要：现阶段在建筑工程方案的具体落实情况中，往往会受到很多因素的挑战而影响房屋本身的质量，从而会给建筑单位带来较大的经济损失，同时也会威胁到人们的生命和财产安全。对于房屋所面临的所有问题中，渗水现象最为常见，尤其会受到居住用户的不满意评论和投诉。
关键词：建筑工程；防水施工质量；控制要点；控制措施；分析
1建筑施工中容易出现渗漏的位置
1.1卫生间
（1）卫生间内管道交错纵横，承担着卫生间内的管道用水和废水排放的工作，一旦施工人员在进行管道连接时没有做好封闭式连接，就会形成卫生间内部的渗漏现象；（2）管道内部每天都要承受来自各个方面的压力，久而久之就可能会出现破裂，甚至还会出现堵塞问题。尤其是当管道材料的选择没有符合规定情况时，就会极易产生破裂的情况，最终形成漏水现象。
1.2地下室漏水
另一类极易产生渗水现象的建筑结构是地下室，这主要是因为地下室内铺设管道较为复杂，整体空间较小，而且还要承受高层较大的房屋压力，这就为相关的建筑人员提供了较高的施工要求，不仅需要选择质量上乘的管道，需要及时对地下室的各类结构进行检测，保障其最佳效果的发挥，还能够减少地下室漏水现象的出现。
1.3屋面
由于屋面位置的特殊性，为施工人员的具体施工带来较大的制约，一旦在施工过程中没有注意到管道的拼接和一些接口的预留，都会为整个屋面的漏水埋下较大的隐患。与此同时，在对屋面进行铺设时，主要是用混凝土等一些混合材料来对其进行加固，一旦材料的比例没有混合到位，将会严重影响整个屋面的质量，最终形成裂缝而造成建筑结构体内的漏水现象。
2导致建筑工程形成渗漏的原因
2.1施工技术不专业
建筑施工工人的综合素养和相关技能于整个工程质量息息相关，如果没有按照专业的标准来进行材料的选取和安置，将会使整个房屋的防水效果大打折扣；而裂缝也是造成建筑墙体渗水的主要原因之一，在进行混凝土的填筑时，如果整个工艺手段不严格且不标准，将会加大墙体的裂缝现象。所以，为保障整个建筑工程的质量和防水效果，相关的建筑团队必须提高建筑工人的综合素养和专业技能知识。
2.2设计问题
（1）设计人员没有从总体上来对整个房屋进行合理性规划，没有将各个性能综合起来进行考虑，可能会导致房屋性能的片面性，从而会影响到房屋最终质量效果的发挥；（2）设计方案与实际情况之间不相符，设计人员没有考虑外界因素对整个房屋设计的影响和干扰，从而会为房屋质量带来较大的挑战和限制，会使实际情况的操作与计划方案之内形成较大的落差，严重影响建筑体结构的稳定性。
2.3施工材料不达标
材料选取人员在进行原材料的选择时必须进行多家对比，选择质量上乘且达标的材料，还要区分材料之间的不同特性。然而，部分的建筑单位为节省资金，在进行材料选择时最先考虑的是材料的价格，整个选取过程都比较松懈，最终为整个建筑埋下安全隐患。而在对建筑进行运输和入库时，验收工人也没有完全按照标准来进行检验，最终降低整个材料库的质量。
3建筑施工常用防水处理技术
3.1对拉螺栓防水处理技术
为保障整个建筑体基地和外墙的稳定性结构，必须利用专业的技术和手段来进行穿墙螺栓的安置，从而提高整个建筑体内模板的坚固性。然而在实际的螺栓设置时，一旦操作手段不恰当，就可能会使螺栓与墙壁之间形成较大的缝隙，最终会形成漏水现象。为解决这一难题，需要施工人员将止水钢板安置在螺栓与墙面中间，对缝隙起到填塞作用。
3.2节点防水处理技术
（1）利用各墙面之间的相互支撑和交接来完成整个天面阴角位置的防水，可以在对其进行填充之后，利用混合式凝土对表面进行涂抹，还要确保其夹角能够满足有关规定；（2）利用高度的区别来对落水口位置进行高低落差的防水，保障整个出水口处的倾斜度，并利用密封制品来对其进行固定，对缝隙进行密封处理，以保障整个出水口位置的防水性。而且，还要注意出水口位置与屋面内管道之间的连接处，加强该位置的防水材料的涂抹。（3）对于极易发生漏水现象的地区，尤其是可能出现泛水的地区，必须对其进行防水加固，保证其排水系统作用的顺利发挥，同时还要区分凹槽和高地，对其进行区分性的防水划分。
3.3施工缝防水处理技术
缝隙现象也是导致整个建筑施工产生漏水现象的主要原因，一旦施工手段不合理，就会出现大量的缝隙，最终严重影响整个建筑体的最终质量。而导致缝隙现象出现的主要原因有杂质的混入和压实工作的误差，最终会形成漏水现象，为解决这一问题，相关的建筑单位主要采用止水带或钢板两种方式。在使用钢板或止水带两种方式的具体过程里，通常都会将具体的宽度和厚度规定在标准内，首先利用止水带来对其进行固定，保留缝隙与止水材料之间的距离，在奠定好基础之后才可开展最后的缝隙防水工作。由于止水带本身的优越性，不仅质量上称，而且简单易操作，还会为建筑施工企业节约一定的资金，因此受到广泛的使用。对于防水施工内的槽型设计而言，必须根据相一致的数据来对其调整，保证高度之间有落差，还需要考虑具体接口的连接方式，确保混凝土材质性能的顺利发挥，降低缝隙的出现率，提高整个建筑体的防水性能。
4防水施工质量控制要点
4.1基层控制要点
防水层对于整个建筑主体而言有着极其关键的作用，但是会受到多重因素的影响，主要包括墙体的宽度、厚度以及材质等方面，因此，在进行防水层的质量控制时，必须将各类参数数据控制在一定范围内，保障整个施工过程的顺利完成，确保建筑防水施工的精准度，为今后的建筑施工奠定良好的防水基础。
4.2材料防水质量控制要点
对于整个建筑材料内的防水措施而言，主要分为防水卷材和防水涂抹两类，现阶段，防水材料市场内类别极多，质量也各不相同，使用最多的防水卷材是沥青复合性材料。而在对防水材料进行具体的施工过程时，需要根据材料不同特性来选择不同的修建手段，确保手段和材料的一致性，提高整个防水卷材施工的精准度。而在进行防水涂膜时，主要分为厚薄两类，每种涂抹方式也有其对应的手段和方法，而在进行具体的选膜方式时，一定要根据国家规定的相关标准来进行，不可缩短流程或节省步骤，还需要保障整个施工流程受到相应的监督，从而为企业节省一定的生产资金，推动建筑企业核心竞争力的提高。
5施工质量控制措施
5.1规范施工步骤
严格把关材料入库和做好相关的工程管理，是推动整个工程质量达标的两大重要手段，也是减少房屋渗漏和裂缝现象的措施。在施工中，监督人员必须对整个流程进行严格监督，确保每一步骤都能按照标准得以施行，从而为整个建筑项目的最终质量做出保障。
5.2选用新型防水防渗材料
在当前施工和管理的过程当中，要求相关工作人员对于防水防渗材料进行科学合理选择，要充分了解各种材料适用性、缺点以及优点，选出最佳的材料开展施工。在选择过程中，要求针对于防水材料厚度进行明确，通过对于材料进行全方位检验和考察，结合设计要求和设计规范来开展工作，切实的保障材料选择的科学性合理性，进而提升防水防渗漏的效果。再次，为了避免渗漏问题产生，需要针对于工程项目进行科学合理的管理，要提高施工技术标准和水平，针对工程项目整个过程强化管理工作，实现建筑项目的高水平、高质量的完成。
6结束语
总之，建筑长期以来的渗水、漏水问题，不仅给建筑工程的质量和结构带来了影响，也影响了居民和工作人员的正常生活及办公，这在另一方面也对企业经济的发展带来了影响。为了解决这些问题，需要在建设施工的过程中，严格遵守国家建设法规定，选用质量、性能合格的防水防滲产品，并采用科学的使用方法，提高建筑防水防渗性能，以提高建筑整体的建设质量。
参考文献
[1]臧传君.房屋建筑工程防水施工中存在的问题及对策研究[J].工程技术研究,2019,4（06）:56-57.