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摘要：我国经济的发展带动了建筑行业的进步，这些年，无论是工民建筑数量还是规模和过去相比都得到了明显的提升，然而在实际施工期间，时常所产生的渗漏问题严重影响了工民建筑的整体质量，所以对于相关施工人员来讲，一定要掌握防渗漏技术的应用要点，这样才能够全面提升工民建筑的整体施工效果。
关键词：房屋建筑；防渗漏技术；应用
为了能够增加工民建筑的使用年限，降低出现病害的可能性，应在对工民建筑进行施工期间，解决经常所出现的渗漏情况。因此作为相关施工者，一定要合理的采用防渗漏技术，这样一来便可在不会产生渗漏情况的同时，确保工民建筑的整体质量。
一 工民建筑防渗漏施工的重要性
在对工民建筑进行施工期间采用防渗漏技术，可以避免建筑产生渗漏现象，而且还可以明显加强工民建筑的整体施工效果，并保证建筑结构的稳定性，和增强建筑的功能性。根据实际情况能够了解到，防渗漏施工技术在工民建筑施工中的合理运用，除了可以加强工民建筑的施工质量以外，还能够使建筑企业提高在市场当中的竞争力，从而得到良好的发展。
二 防渗漏技术在工民建筑施工中的应用
（一）屋面的防渗漏施工技术
在工民建筑当中，屋面位于最顶端，如果在施工期间，无法保证其质量，那么就很有可能产生屋面渗漏的情况，所以一定要掌握相关的技术要点：（1）在对工民建筑进行防渗漏施工期间，主要采用的是柔性防水和刚性防水相融合的方式，不过在进行施工时，最好根据实际情况来采用相应的防水技术。（2）在对屋面楼板进行施工的时候，一定要保证混凝土的强度达到理想的要求，同时钢筋间的距离和保护层的高度、厚度也要保持在标准范围内。（3）屋面混凝土结构要保持连续性，防止因冷缝而造成屋面发生渗漏的情况。在对屋面完成浇筑以后要进行避水实验，以掌握屋面的防渗漏效果。如果出现渗漏，则要马上采取有效的处理。（4）在还没有对防水层进行施工的时候，要掌握屋面和天沟基层的实际情况，控制好作业面的密实度。防水层要比屋面高250mm，同时还要设立滴水线。此外屋面和女儿墙交角处以及排气管道根部要形成圆弧状。
（二）外墙防渗施工技术
外墙对于建筑物具有支撑的作用，同时在整个建筑当中的结构占比也非常大，而且其质量如何会很大程度的决定建筑的整体质量，特别是外墙防渗漏施工质量，所以在进行施工期间一定要合理的采用外墙防渗漏施工技术。
（1）对材料的控制
建筑材料对于建工工程的整体质量会造成很大的影响，所以一定要为工民建筑施工挑选出质量过关的施工材料。特别是砖块。在还没有进行施工的时候，要浇湿砖块，并做好对砌墙砂浆的清洁工作。另外，要对砂浆实施合理的配置，以确保其强度保持在标准范围内，这样就可以加强建筑的抗渗效果。
（2）墙体浇筑和养护
1在对外墙进行施工期间，要遵照有关的施工流程，这样才可以使混凝土浇筑外墙质量达到理想的要求。2在结束浇筑之后，要进行标准化养护，以此确保墙体的防渗效果。不过一定要注意的是，墙体养护要根据实际情况来采取相应的养护方式。如果是高层工民建筑，养护时间至少要达到14d以上。
如果是混凝土结构的建筑，那么就要对其定期进行浇水，以使结构能够保持足够的湿润度，这样就可以防止混凝土墙体发生裂缝。
（3）墙体抹灰层
抹灰是墙体防渗漏施工的重要环节。不过未进行抹灰和外墙找平时，要拆卸掉墙体，这么做主要是为了防止砂浆与墙体间的粘结效果达不到标准要求。同时还要让砌体表面保持足够的湿润度，所以在还没有进行抹灰的时候，就要往墙体上洒水。
（三）门窗防渗漏技术
在工民建筑当中，门窗部分比较容易产生渗漏的情况，特别是对于高层建筑来讲更是如此。由于高层工民建筑开始墙体化、大型化，所以加大了防渗漏施工的难度。所以在施工期间，一定要对施工技术进行合理的运用。（1）在窗台部位设立钢筋混凝土现浇带，可以防止窗台交接部位和窗间墙产生裂缝，而且在进行施工时，要将窗台设计为顺水坡状，并要使室内高于室外，这样便可顺利的排出雨水。（2）在还没有安设窗框的时候，要先检验窗框，以将其平整度、垂直度控制在标准范围内，这样一来在预埋门窗框的过程中，可以和墙体保持稳定的连接效果。此外在窗框和墙体的衔接交汇处要留有5mm的细缝，然后使用耐候胶进行密封。（3）此外，在窗下档处安设排水孔，然后通过密封胶来对窗框阴角进行密封。不过要注意的是，也要对框料缝隙和螺旋钉做好密封处理。此外，要在施工完成后，保证窗扇能够紧密的衔接，这样就能够避免出现渗漏的情况。
（四）厨卫防渗漏技术
（1）要保证设备和管道的安装质量
在进行厨卫施工时，要和土建单位进行合作，来预留管道；对涉及到管道的墙体以及穿越楼板一定要安装上管套，并要保证管道大于结构面20mm；加大对配件和管材质量的管理力度，在选购管材的时候，要查看其是否具有复试证明，和质量保证书。在任何一项施工结束后都要进行全面的检查，主要包括以下工作：给已安装的水管道采取水压试验，要保证其达到工作压力的15倍，并进行通球试验。
（2）要保证土建工作的质量
1对厨卫的分隔墙墙根采用相同标准的浇筑强混凝土导墙，并要控制好规模，通常高度和宽度要保持在150mm以及100mm，这样就可以确保厨卫的防渗漏效果。2在对卫生间和浴缸所涉及的墙面、底板施工期间，设立防水层时要采用聚氨酯防水材料；在对楼地面施工的过程中，所设立的地漏坡度要为1%流水方向。而在施工结束后，若想保证流水坡度达到理想要求，则要进行水试验。
【结束语】在对工民建筑进行施工期间，采用合理的技术能够避免建筑出现渗漏情况。不过伴随时代的进步，人们对于建筑质量的要求也随之提高，所以施工企业有必要对防渗漏技术进行更加深入的研究，以进一步提升工民建筑的施工质量。
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