郑泽锋
中国一冶集团有限公司 湖北省 武汉市 430080
摘要：随着我国建筑行业的飞速发展，人们对居住建筑的要求也在不断提高。目前在我国的建筑工程中仍存在渗漏现象，极大地影响人们的日常生活。通过相关调查研究，分析建筑工程渗漏情况，介绍现阶段房屋建筑防漏系统技术，以期更好地解决建筑工程中的渗漏问题。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；建筑质量
引言：
对房屋建筑工程来说，假如针对施工渗漏问题没有做好妥当的处理，亦或者欠缺科学、可行的防渗漏技术措施，则必然会影响到房屋建筑工程施工的质量，不利于广大民众的日常生活。建筑工程施工管控要合理利用防渗漏技术，明确建筑工程中出现渗漏的具体位置，进而提出有针对性的改进建议，尽可能避免房屋建筑工程中产生渗漏质量事故。鉴于此，系统思考和分析防渗漏技术在房屋建筑施工中的有效应用措施显得尤为必要，拥有一定的研究意义与实践价值。
1房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用意义
现阶段，建筑工程项目的施工难度日益加大，复杂性也变得更高，其中排水系统是否安全则关乎到广大民众的日常生活情况。通常情况下，在很多房屋建筑物中经常会发生渗漏的情况，对建筑物的质量和安全构成了很大的威胁，已经妨碍到了广大民众的正常生活。加大防渗漏技术在房屋建筑工程项目施工中的应用力度，能有效解决上述问题。不但有效避免了对广大民众的财产产生极大的损失，而且保证了相关施工人员的安全。作为房屋建筑工程施工中主要的技术之一，科学运用防渗漏施工技术，能使建筑工程项目在规定的时间内顺利竣工，并且从源头上彻底完成对渗漏问题的科学处理，保证建筑工程项目施工的质量符合相关要求。
2房屋建筑工程出现渗漏的原因
2.1防渗漏材料的质量问题
部分建筑企业为降低施工成本，采购价格低廉但质量不过关的建筑材料，导致建筑工程防渗漏系统不达标，出现渗漏现象。例如，沥青油毡是建筑行业普遍采用的防渗漏材料，因其受热膨胀，易对建筑防水工程产生影响，不宜使用。对于易发生渗漏的房间，一定要采用防水性能好的材料，以避免发生渗漏。
2.2防渗漏技术未达标准
施工企业不仅要采用防水性能好的材料，还要提高建筑工程的防渗漏施工技术水平，进而有效减少建筑渗漏现象。一般来说，防渗漏工程对施工人员的技术熟练度和细致程度都有较高要求。在防渗漏施工的防水卷材铺设环节，通常涉及缝隙搭接，如果施工人员缺乏耐心和细心，很可能在防水卷材铺设时出现缝隙，导致渗漏现象。施工结束后要注重对混凝土保护层的养护，这也是防渗漏的技术工作之一。但目前很多施工单位忽略了这一环节，未对混凝土进行养护，造成技术不达标，从而使建筑出现渗漏。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
3.1外窗口防渗漏技术
建筑外窗口需重点进行防渗漏处理，这关系到施工质量的管控问题。对此，施工企业要按照施工标准进行施工，这是保证技术稳定发挥作用的前提。在选择防渗漏材料时，应把控好其质量是否符合建筑质量规范的要求[1]。安装建筑外窗前，应仔细检查外窗是否发生变形或损坏等现象；外窗安装完毕后，要及时对其四周衔接点进行填充处理，采用1∶2的干硬性聚合物，分层、分次灌缝，待缝隙处理完毕后，在表面涂抹2道改性防水砂浆。以上工作结束后，还要进行质量检查，重点观察外立面是否存在空隙，若有空隙应重新处理。
3.2屋面防渗漏技术
一般来说，针对房屋建筑工程而言，屋面所设定的找平层坡度大约为3%，确保水可以排出来。进行屋面施工找平的过程中，应该预留相应的分格缝，谨防找平层出现开裂的情况，使防水材料产生拉裂，而分格缝的间距则不应该大于6m，假如使用沥青材料，找平时间距不应该大于4m。当找平层施工结束之后，应该加大对二次抹面的养护力度。对分格缝的填沟，则运用水泥砂浆实施找坡处理，相应的坡度应不超过5%，其周围需要把混凝土制作为半径0.5m的杯形坡水落斗。基于规避出现防水材料起鼓的目的，应该确保基础铺设更加干燥。通过及时清除表面上的垃圾与疏松混凝土，能使基层变得更加光滑、平顺，达到避免出现渗漏问题的目的。而进行材料选用的过程中，应以和材料相容的处理剂作为首选，运用喷涂的方式加以处理。在此过程中，应该针对屋面拐角加以施工处理，等到首次涂刷干燥之后，方可以实施二次涂刷处理，保证其基础处于干燥的状态，经过找平处理之后，方可以铺贴卷材。同时，选用有关屋面防水材料的过程中，则应该控制质量的延伸性、抗老化性能。进行卷材防水层施工的过程中，应该注重对基层、结构层加以找平处理，在铺贴的方向方面，需要依据屋面的坡度情况予以确定。一般来说，当卷材平行，或垂直屋脊铺贴的时候，在屋面坡度方面的要求被管控在≥5%～15%。当屋面的坡度大于15%的情况下，沥青防水材料则能以垂直屋脊的方式加以铺贴[2]。针对屋面基层、突出结构的连接位置、转角的位置都应该制作为圆弧形，相应的圆弧半径需处于100～150mm。假如属于高聚物改性沥青防水卷材，则应该被控制在50mm。在转角的位置需要设置防水附加层，相应的泛水高度则需要达到相关设计高度的规定，并且保证防水层的上口密封是牢固的，同时压牢金属压条，避免产生翘起漏水的现象。
3.3厨房、卫生间等防渗漏技术
厨房、卫生间等处易发生渗漏，施工时应仔细进行防渗漏处理。厨房、卫生间地面应比其他屋室地面低20mm以上，应在施工中留下一定高度差。根据相关规范标准，施工企业需将厨房、卫生间地面的浮差高度定在1%左右，地漏要低于地面10mm左右，防水层至墙根部以上300mm（淋浴间为1800mm以上）。地面施工结束后要及时采取闭水测验，渗漏点用砂浆进行封堵和密闭处理，只有彻底消除渗漏现象才可继续施工[3]。对厨房、卫生间墙体结构高度1.8m以下进行抹灰处理，同时要掺加防水粉。
3.4地下室防渗漏技术
为了做好地下室防渗漏工作，应该做到以下几点：第一，注重对最底层土壤的夯实处理，并铺设一层材料，垫层结束后需要加设一层防水层，达到有效保护防水层的目的。第二，在防水保护层的上面铺设底板，并增强对装饰层面的控制。第三，进行地下室防渗漏技术应用的过程中，一方面，应该保证止水带的质量与相关使用性能符合相关要求；另一方面，尽可能规避出现素砼墙体进行浇筑时产生的变形情况[4]。第四，对地下室墙面的防水层、相应的结构表面来说，需要应用外贴、外防相结合的形式，达到把二者有效黏合的效果，如此，能谨防出现防水层漏水的情况。第五，针对可能产生的烟囱孔渗漏现象，则应该准确测量孔距，并对烟囱孔加以密封处理，从而达到规避渗漏现象产生的目的。
结束语：
总之，在房建工程中，针对一些常见的渗漏问题，应该加大对防渗漏技术的应用力度，结合实际的情况，制定出科学、可行的防渗漏方案，以便实现既定的建筑工程项目施工管理的目标。望该研究的结果能得到有关房屋建筑施工技术工作人员的关注与重视，并且从中获取到相应的启示和帮助，以便增强防渗漏技术在房屋建筑施工中应用的实际成效，进而促进我国房屋建筑工程建设事业的可持续发展与进步。
参考文献：
[1]梁珊珊.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].中国住宅设施,2019(08):101-102.
[2]赵晋忠.房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新[J].建材与装饰,2019(26):54-55.
[3]李世鹏.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].科技经济导刊,2019,27(24):76.
[4]冀慧君,王东将.建筑给排水管道防渗漏施工技术要点探讨[J].城市建筑,2019,16(24):126-127.