车富金
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摘要：房建项目工程造价预估算审核工作属于工程造价管理的重要组成，直接关系到建筑工程项目的良性发展。近年来，随着建筑行业的快速发展，建筑行业在迎来发展机遇的同时，也面临着巨大的发展挑战。建筑企业在日常运营中，一味的追求经济效益，看重高利润，出现了偷工减料、以次充好等问题，严重影响到建筑市场的良性发展。
关键词：房建项目；工程造价；预结算审核
中图分类号：TU-9文献标识码：A
引言
房屋建筑工程中，随着越来越多的新工艺、新技术应用到工程建设中，要求工程造价预结算的工作及技术水平逐渐提高。工作人员在从事相关工作时，很难从整体上加以把控，涉及到造价问题也越来越多。为了能够有效避免工程造价中出现环节上的失误，就需要深入了解之中存在的问题，才能有效控制问题的出现，强化审核工作的重要性。
1建筑工程造价预结算审核的主要方法
1.1综合审核法
综合审核法又称全面审核法，主要操作方式是基于施工计划、施工设计图纸、投标合同以及当前配额，全方位地审核工程数量、各个项目费用预算以及定额单价。综合审核法相对于其他审核方法来说这种审核方法质量较高，能够深入发掘细节问题和隐性问题，但是这种方法的工作量很大，且需要投入大量的人力和财力，且审核时间较长，一般适用于投资额较小的建筑工程项目。
1.2难点审核法
难点审核法顾名思义是对建筑工程造价预结算难点进行审核，这种方式是基于已经呈现的问题进行重点审核，能够有针对性的发现问题，反馈问题。相对于综合审核法来说，难点审核法的工作量较小，所需要的人员和资源较少，但是难以发现一些连锁问题，在实际操作过程中难免会出现一些疏漏。
1.3对比审核法
对比审核法是指基于同一区域的类似项目，通过对两个工程项目各类指标对比分析来发现工程造价的差异性，并究其差异性的原因所在，审核其是否合理，提出审核意见和建议。
1.4分组审核法
分组审核法是对部分项目审核的方法，主要操作方式是对建筑工程造价预结算审核项目进行细化，有针对性地分成几个小组，根据项目实际情况采取抽样的方式选取其中一组审核数据进行全面地审核预算。这种审核与难点审核法存在着一定的相似性，总体工作量较小，审核速度快、效率高。
1.5筛选审核法
筛选审核法遵循项目分项工程最低数量原则，对项目的单位建筑面积占据的工程量、定价以及员工数量与算审核的建筑标准进行对比分析，发现建筑工程造价预结算上的不合理之处，进而采取一定措施对造价预结算进行调整。
2房建项目中工程造价预结算审核要点
2.1工程量清单的审核工作
针对工程量清单实施审核工作属于房建项目中工程造价预结算审核工作中的关键内容，工作人员不但需要确定清单计价的基本计算原则以及相关标准要求，全面地掌握施工图纸内容，还需要掌控施工现场整体情况。首先，工作人员在针对工程量开展计算工作时，应当保证工程量计算能够达到招标文件的相关要求。工作人员应当按照施工的实际情况以及市场变更等因素审核招标控制价，以此来确保工程施工质量。其次，工作人员还应当了解与掌握定额与费率的合理套用方法，运用合理的套用方法，结合市场调研结果来审核材料与部件价格，确保能够满足市场的综合价格。
2.2材料价格的审核
审核材料审核在全部审核工作中属于重要的一项工作，需要考虑到的是建设施工材料的市场价格存在多变性，随着时间不断的推移市场价格也在不断地改变，因此负责审核的工作人员在开展预算工作的时候，应当全面的把控建材市场存在的价格波动情况，充分考虑到审查的不确定性，必须要求审核人员充分地考虑到并且科学合理的组织分析作业，还应当针对施工记录准确性与完整性开展全面的检查，针对施工项目进行合理的审计，如此不仅能够突出审核工作的准确性与真实性，还能够确保房建工程的建筑质量。
2.3预结算价格审核
预算价格包括人工费、材料费、机械费及其他相关费用，价格的审核主要从定额的套用、主要材料价格、相关的计费要求等方面入手。
定额套用主要是审核定额套用的准确、合理性，所套用定额是否与工程应执行的定额标准相符，工程预决算所列各分项工程预算定额与设计文件是否相符，项目名称、规格、特征、计算单位是否一致。正确把握预、结算定额套用，避免高套、错套、定额换错等问题。对定额子目套用的审核，一要看定额子目所包含的工作内容，二要看各章节定额的编制说明，熟悉定额中同类工程的子目套用的界限，避免重复套用或漏套，力求做到公正、合理。
随着市场经济的深入发展，建材市场上材料价格差别较大，预、结算过程中经常忽视了市场价格的调研，导致许多材料价格偏高、偏低，这就要求审核过程中材料价格的确定必须有依有据，这就要求审核人员必须深入实际，进行市场调研，合理确定材料价格。主要材料价格的审核，首先根据各省、各市、各县造价站发布的材料信息价作为审核依据；二是结合市场价格，调研市场、厂家报价等作为材料价格审核。而市场价格又特别需要注意主要材料价格包含的费用有哪些，是否已包含运费、税金、安装费等。同时，还要综合考虑整个工程中运用到的施工技术、施工组织及施工方案，同时整体分析施工技术中所用到的设备确定相关的措施项目费用及部分无定额项目的综合单价。将这些资料信息作为重要的审核依据，使得预结算价格更为合理、准确。
2.4加强审核软件与互联网联系
第一，工程造价审核软件众多，很多应用和审核过程烦琐，为了让整个过程更加简单，需要实现工程成本管理逐渐向信息化和网络化时代发展，以大数据技术信息化技术为基础，利用有效数据实现工程造价审核的依据，结合审核工作软件的研发与优化保障软件具备更多的功能，同时实现审核软件对工程造价管理的全方面控制，利用更短的审核时间，保障审核效率和审核质量提升。另外，在审核软件中，还需要加大对各审核工序的科学设置，保障审核工作有序开展。第二，实现各类软件与大数据技术的融合，建立审计数据库。利用数据库的共享性发挥数据应用价值，让工作人员再进行实际的软件操作时，能进一步了解工程造价管理要求和实际情况，以各类软件为基础完成对工程的造价审核，将工程施工情况和工程管理情况都录入审核软件中，为后续的审核和变更提供指导。
2.5提升工程造价预结算审核人员的专业技术能力
首先，应当加强对工程造价预结算审核人员的继续教育培训力度，不仅要投入一定资金为其提供广联达、斯维尔以及BIM等相关软件的学习机会，而且还应当邀请工程造价预结算以及定额站的专家采取专题讲座的方式为其讲解最新的建筑工程技术、预结算业务处理办法以及定额情况；其次，应加强可对工程造价预结算审核人员业务掌握情况进行考核，不仅可以基于专业技术证书，而且还可以基于其业务处理结果以及对项目的积极影响，为整个建筑工程的造价预审核质量提供一定保障。
结束语
房建工程审核工作的开展，主要基于造价预结算之中，使其整体造价预结算的准确程度更高，实现了企业的整体规定目标。这对整个建筑企业而言，具有极其重要的意义。通过有针对性采取各种手段强化审核工作的进行，使企业的监督体系更加完善，监督工作真正落实到实处，促使建筑企业的资源利用程度更高，逐渐走上可持续发展的道路。
参考文献
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