崔志勇
中国建筑第八工程局有限公司 内蒙古呼和浩特市 010010
摘要：在经济发展中，房地产行业是拉动我国经济增长的重点行业，而房建施工质量是工程施工的重点把控内容，保证施工质量既能促进工程的顺利进行，提升经济效益，还能增强工程的安全性和耐久性，实现建筑企业的产品价值和美誉度。但是从我国房建施工质量控制的现状来看，还存在较多的问题，这些问题给工程带来了直接经济损失，主要包括工程管理质量制度不够完善、施工材料不满足使用要求、施工人员专业素质较低等问题，因此需采取一些切实可行的措施进行管理与控制，从而推动房建行业健康发展。
关键词：质量控制;房建工程;经济效益
近年来随着我国房建工程的高速发展，项目工程复杂、施工工期长、物料使用较为复杂并且受外界因素影响较大等已经成为了房建工程施工中最明显的特征，正因为这些房建工程的施工质量更加难以保证。毕竟施工质量与社会经济、公民安全息息相关。正因如此，房建工程项目的实施从一开始就一定要针对每一个环节严格把控，存在安全质量隐患的地方要及时排查，并且设定一系列科学合理的管理措施，只有这样才能够最大程度上对房建工程的安全与质量予以保障，同时高质量的房建工程也能够一定程度上推进我国房建工程的发展，提高社会经济效益。
一、房建工程施工管理质量控制影响因素
（一）人为因素影响
在任何工程施工过程中都离不开人的支持，因此施工工作人员和管理工作人员发挥着十分重要的作用。而在房建工程施工过程中受到人为因素的影响主要体现在以下两个方面，具体而言：站在施工单位角度来看，通常情况下，施工单位为追求更多的经济收益，一般都会为追赶工期，减少生产成本费用，进而出现压低建设成本的情况，未对居民的安全负责。对于施工工作人员而言，施工工作人员的专业能力、技术方法等都会在一定程度上影响施工质量和安全，如果施工流程、施工技术等存在缺陷，可能会引发较为严重的安全事故。除此之外，施工监理往往在房建施工过程的管理质量中占有重要的地位，所以监理工作人员的检查工作质量的高低，对房建工程施工管理质量控制有着十分重要的影响。
（二）施工材料因素影响
在房建工程建设过程中，施工材料质量的高低对整个房建工程质量有着十分密切的联系。如果想要保障建筑物质量的提升，则离不开高质量的建筑材料。众所周知，建筑本身具有一定的复杂性，建设难度大。同时在实际建设过程中，会使用到诸多建筑施工材料，其中包含混凝土、钢筋等。而在施工材料的选择上，由于同一种材料的出厂、使用方式等方面存在不同，所以在实际应用效果也是不同。因此，在实际的房建工程施工过程中，需要对施工材料质量进行严格地控制，在材料选择过程中则需要根据相关标准进行合理地选择。
（三）施工方式因素影响
在房建工程施工过程中，施工方式对质量控制起到至关重要的作用。在房建工程施工的前期阶段，設计工作人员需要对建筑方案进行合理地设计，进而保障设计图纸的科学性和合理性。而在实际施工过程中，设计图纸是整个房建施工项目顺利开展的前提依据，而严格地现场监督和指导，在一定程度上可以保障施工工作人员是否可以采用合理地施工方式完成施工任务，不同的施工方式对建筑物的质量有着十分重要的影响。
（四）质量管理制度因素影响
在房建工程建设过程中，对施工质量进行严格地监督管理，进而提升整个建筑质量，是施工单位追求利益最大化的最终目的。为能够更好地实现这一目的，施工单位需要根据建设项目的实际情况为前提，并结合自身的实际技术水平能力，建立完善的质量管理制度，进而可以保障房建工程项目的质量。在现阶段我国的房建行业发展中，虽然取得了一些可喜的成就，但从整体发展情况来看，还是存在诸多的不足，例如现有的管理制度缺少统一性，行业结构不完善等问题。因此，导致质量管理制度执行力力度有所减少，无法最大化发挥自身作用。
二、房建工程在其施工管理中可采取的控制措施
在对房建工程的质量进行控制和管理过程中，就一般情况而言，应从投资管理、进度管理和质量管理几方面着手，唯有做好三方的协调工作，方能实现合理高效的质量控制。
2.1?准备工作控制
（1）工作人员和管理人员的前期准备。即在房屋建设工程施工之前，每个项目的一线技术人员和工程管理人员都应做好相应准备，在这一环节不仅要对组织和人员进行合理调配，还要将具体内容和工作任务进行详细划分。
（2）准备施工材料和施工技术。即在房屋建设工程实施前，就应该在分析具体目标的基础之上，对可能需要的设备和材料做出准备，除此之外还应该依照不同的操作需求，对工程技术做出选择，从而使得后续的施工工作得以有效开展。
2.2?人员控制
对人员进行控制即指对那些所有参与到该工程中的组织和人员进行高效调配，只有做好对相关人员的控制和管理，才有可能使得施工环节有序开展，保证施工的质量目标。其主要原因在于，房屋的建设工程当中，操作人员的个人素质对工程质量起到至关重要的作用，假如技术人员出现了技术瑕疵或违规操作，就很容易造成房屋建设工程质量不过关的现象。对此，应该进一步加强对有关人员的控制管理，选择最适合的人加入到施工工作中，同时建立健全一套完备的管理制度，使工作有条不紊地开展。
2.3?控制工程材料
工程材料是施工工程的重要基础和核心条件，也是建筑工程的基本构成要素之一，因此一旦工程材料出现纰漏，随之而来的房屋建设工程的最终质量定会受到不利影响。所以，相关部门应进一步加强对房屋建设工程材料的控制和管理，以此确保工程质量。
从材料构成上讲，当下房建工程的主要材料包括半成品、成品以及原材料等等，材料的不同形式决定了其质量管理环节所具有的差异性。由此可见，相关部门应该具体情况具体分析，及时做好审核和检验工作，以确保场内材料安全可靠。
2.4?建立工程项目施工四大管理目标
房建工程在其施工环节应当建立起以“质量第一”为中心的基本理念，为了践行这一理念就必须对施工的质量进行有效控制，而这一理念的关键点主要受到施工进度和施工成本的制约。
在房建工程的施工过程中，对这个目标的关注重心存在着差异。施工进展的速度随着工期将近，其紧迫性越来越明显。然而安全目标和施工成本的实现，将会对项目的盈利能力造成影响，还会影响到施工单位的获利情况。然而，不管从任何一个角度来说，施工的安全目标、施工成本和进展速度都要在工程质量得到保证的基础之上才能实现。如若失去了对施工质量的把控，另外三个目标就无从谈起，因此，工程质量的控制处在施工管理过程的核心位置，是不能忽视的。
结语：
总而言之，我国房建工程尽管发展的十分迅速，但是其中所存在的安全质量问题不能够忽略，并且解决这一问题刻不容缓。无论是施工前的材料、施工设备的准备，还是施工期间安全措施的设立，都一定设定严格的管理措施，并且付诸于实践，严格执行，只有这样才能够保证房建工程项目顺利实行。最后就是对于施工人员的安全意识也需要高度重视，只有让施工人员意识到施工安全的重要性，才能够在有了安全措施的前提下在增添一层保障，将房建工程质量安全管理进行到底。
参考文献：
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