邱秀燕
广州龙海建设集团有限公司 广东广州51000
摘要：房屋建筑工程施工中，涉及到多种施工技术，防渗漏施工技术作为房屋建筑整体质量提升的关键，要求建筑企业提高对房屋建筑不同部位不同程度渗漏问题的重视程度。因此，相关建筑行业，有必要深入探究房屋建筑防渗漏施工技术实施要点，以期从根本上解决建筑房屋渗漏问题，全面提升房屋建筑品质。基于此，以下对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行了探讨，以供参考。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；探讨研究
引言
房屋建筑工程渗漏是影响房屋质量及使用功能的一种通病，导致房屋建筑工程出现渗漏的原因有很多，例如，设计不合理、材料质量不佳、施工技术不成熟等，且房屋建筑工程在施工过程中涉及的环节比较多，每一个环节之间的连接性也非常密切，若存在某一环节出现差错，均可能造成房屋建筑工程渗漏问题。
1防渗漏技术在房屋建筑施工中应用的重要性
建筑企业做好房屋建筑工程防渗漏施工作业，可有效均衡建筑工程经济效益、社会效益，在具体开展建筑工程施工建设中，施工单位需要结合施工实际情况实施施工技术，避免发生房屋建筑渗漏问题，减少施工质量通病现象的出现，规避建筑施工带来的负面影响，科学合理地选择防渗漏技术，更好规避房屋建筑施工风险，尤其要高度重视墙体表面开裂现象，防止雨水进入裂缝造成房屋漏水问题的发生，通过防渗漏施工技术控制，可从根本上控制整个房屋建筑工程质量，提升建筑工程效益，更好推动建筑行业发展。房屋建筑施工人员，加强防渗漏施工技术的应用，可有效解决房屋渗漏问题，为住户提供良好的生活环境，提升建筑结构的稳定性，减少墙体脱落的现象的发生，保证住户居住的安全性，加强对房屋建筑渗漏问题的控制，确保房屋建筑施工质量得到提升，进而延长房屋建筑施工使用寿命。在房屋建筑工程中，防渗漏技术的应用，进一步加固了墙体结构，减少潮湿，降低房屋建筑渗漏率。
2房屋建筑渗漏问题的分析
2.1材料选择不当或质量不合格
在对房屋建筑防水材料进行选择时，因材料选择不当造成渗漏问题发生的情况也比较常见。例如，在屋面工程建设中，一般会使用以沥青为原料进行生产的油毡做屋面防水材料，但沥青的质量变化比较大，从而会造成防水层的防水效果较差，再如，人们在选择厨卫防水材料时一般会选择卷材或片材，并未选择使用防水涂料，导致卷材及片材经长时间受潮防水性能下降，最终发生渗漏。此外，在选择防水材料时，受材料质量问题的影响，也容易发生渗漏。
2.2设计房屋不合理
在工程施工中，设计问题是主要的问题。在房屋建筑施工中，主要的设计问题有设计排水系统不合理、设计人员未设置排水系统等，导致屋面在雨季经常会被雨水浸泡，从而加速屋面老化，进而出现大面积渗漏。在设计房屋建筑时，工程人员为提高建筑的美观性，会对外墙进行特殊处理，从而降低了砖和砖间的密封性，房屋建筑在自然因素影响下会有渗漏。如果忽略细节也会出现渗漏，如在设计窗台坡度、滴水槽时等，也会导致房屋出现渗漏。
2.3施工不规范
房屋建筑工程防渗漏的重点环节便是施工环节，当前房屋建筑工程施工质量参差不齐，导致渗漏问题容易发生，施工时并未能够依照事先设计的方案以及相关技术规范来进行标准化施工，并且施工的整体流程也不够间隔，造成结构层裂缝出现，例如，在施工时，如果未对砂浆水灰比进行有效控制，或者是养护工作做的不好，将会造成水泥砂浆严重失水，造成砂浆出现凝结硬化，尤其是初期砂桨，其体积收缩情况更为严重，从而会造成裂缝发生，在防水处理过程中，如果卷材间的收头、搭接等工作与相关要求不符，也会造成渗漏。此外，如果为做好细部处理，会导致砌筑过程中砂浆缺乏饱满度，在抹灰过程中，若砂浆出现不严实的情况，将会出现基底裂缝。
3房屋建筑工程防渗漏施工技术的应用
3.1屋面实施防渗处理
在屋面建筑施工中，屋面有保温隔热的作用，同时能起到防渗漏的防护作用，屋面质量在房屋质量中属于核心内容，做好屋面的防渗漏工作，能够有效使用防渗透施工技术。首先要选择防渗材料，按照建筑的自然环境、气候因素选择防水材料，保证工程施工的合理性，在涂抹防水材料前要反复实验，保证材料防水有效，要反复涂抹并使防水材料涂抹均匀，在涂抹一遍材料呈膜状后，再二次涂抹，反复尝试并做注水测试，从而保证施工质量。若注水测试有渗漏，应立即修补，在处理屋面防渗漏时要铺设卷材，根据由低到高的顺序铺设，同时进行压实处理，每铺一层均需要检查，若发现问题要及时处理。在浇筑混凝土时要做到连续不间断，如果间断，则会导致温度降低，从而产生裂缝。
3.2门窗防渗漏施工
首先，在外墙保温、室内抹灰施工前，施工技术人员可以根据施工计划，将安装门窗框运输至指定位置，在组装好的门窗框内，将固定片镶入，保证固定片间距离在600mm以下，固定片距离中横框、门窗角180mm左右。随后根据设计图纸，将门窗框装入洞口，并调整门框垂直度、水平度、直角度，促使上下框中心与洞口中心对齐。其次，在门窗框安装完且外墙保温施工完后，外墙防渗漏施工前，可以根据设计图纸要求，依据准备→检查验收→门窗扇按层摆放→安装调整→固定→检验的流程，进行门窗扇安装，保证门窗框与门窗扇间隙均匀，搭接宽度控制在±1.0mm。随后调整合页，在合页调整至玻璃两侧预留间隙一致后，利用玻璃垫块塞紧玻璃上下端，保证玻璃与镶嵌槽间隙一定。最后，在保温面层、外墙涂料施工前，利用压缩空气，对门窗框周边预留槽内全部垃圾清除干净后向槽内打发泡剂并促使其溢出槽口，清理溢出发泡剂后促使其沿主框周边形成凹槽。在凹槽形成后正确塞入海绵棒并打胶，将基面杂物、表面程度及门框竹筐保护胶带清理干净。
3.3厨房、洗手间防渗技术
水量的多少是影响房屋渗漏问题的本源。众所周知，家庭日常起居中，厨房和洗手间是两大用水集中地，尤其是厨房和洗手间的使用性质使得这两个地方的用水时间相对集中，且需水量也大，所以一些房屋的渗水问题都是在厨房和洗手间最先出现，这一问题在设计之初应当引起重视。由于厨房和洗手间需水量大，所以铺设了大量水管，故而设计师在实地考察时，需要结合管道走向进行综合分析，建筑规范中提到，厨房和洗手间的墙体和地面之间应当合理控制高度差，尤其是地面标高，需要比房屋的其他地方低50mm。值得注意的是，在厨房的油烟管道和洗手间的水管与其他管道的连接处需要使用混凝土材料进行密封，完成施工建造后，更要对其防水防渗能力进行多次测试，测试无碍后才能交付用户使用。
结束语
通过对房屋建筑防渗漏施工技术应用研究，全面了解到防渗漏技术在房屋建筑工程中应用的重要性，相关建筑行业在项目建设过程中，必须提升对防渗漏施工技术应用的重视，加强对施工技术人员的培训，提升施工人员的专业技能，保证房屋建筑总体施工质量。
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