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摘要：近几年来，随着社会经济的飞速发展，现代建筑工程施工技术不断更新，新型技术和施工材料层出不穷，这在很大程度上解决了房屋建筑渗漏问题。不过，由于房屋建筑施工和使用过程中的影响因素复杂，因此房屋建筑的渗漏问题依然存在。对此，文章分析了建筑工程的渗漏原因，探讨了房屋建筑防渗漏施工技术要点，以有效提高房屋建筑的防渗漏性能。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；应用
引言
房屋建筑工程施工中，涉及到多种施工技术，防渗漏施工技术作为房屋建筑整体质量提升的关键，要求建筑企业提高对房屋建筑不同部位不同程度渗漏问题的重视程度。因此，相关建筑行业，有必要深入探究房屋建筑防渗漏施工技术实施要点，以期从根本上解决建筑房屋渗漏问题，全面提升房屋建筑品质。
1房屋建筑工程施工渗漏的原因
1.1设计因素
房屋建筑施工需要根据房屋环境和自然因素进行考察和研讨，确定出最适合的施工方案，但是往往很多设计师没有过多考虑房屋的长久实用性，往往只注重短期质量，并且也不够重视防渗设计，导致房屋的防渗性能不强，影响日后的用户体验感。对于设计师而言，需要在设计前全方位了解建筑细节，设计的初衷不仅是为了满足用户需求，而且是结合实际提出最适合用户和建筑的设计方案，基于此，才能设计出高质量的建筑，也能推进建筑技术的长远发展。
1.2施工因素
如果施工过程始终参照设计师图稿，且设计本身不存在问题的情况下，就需要考虑施工过程是否出现纰漏。通常情况下，建筑施工属于将理论转化成现实的过程，设计方案属于理想化状态，但是在实际施工过程中，往往无法达到理想化，故而建筑施工对于施工过程便提出了更高的要求。在施工过程中，应当按照严格的施工标准进行，将各类数据精确化，不能忽视任何一个细小环节，对于建筑这类严谨性极强的技术类行业而言，往往一个细小的疏漏都会造成“星星之火，可以燎原”的后果，尤其对于防渗漏施工来说其最忌偷工减料，正因如此，施工团队才需要紧密合作，听从上级部门的统一调度，严格按照施工方案规范化施工，才能大幅提升工作效率，最大限度贴合理想化状态。
1.3建筑材料因素
材料在建筑中属于必备元素，因此材料质量会直接影响建筑质量。使用劣质材料会损害建筑质量，在施工中经常会出现劣质材料，某些厂商为减少施工成本，选择购买劣质材料，并将其投放到施工中，为工程安全埋下隐患。随着科学技术的快速发展，建筑材料市场上也出现了新型的防水材料，但某些施工单位未考虑施工的实际情况，随意采购防水材料，未调查材料的性能，不仅未发挥出防水作用，反而增加了渗透性。
2房屋建筑防渗漏施工技术的应用
2.1屋面防渗漏技术
屋面防渗漏技术通常要求都很高，因为屋面防渗漏施工技术如果应用不到位就会降低建筑工程的防水性能，还会造成屋面积水问题。对此，在屋面防水材料选择方面要根据工程整体的施工标准进行严格的筛选。在施工之前，管理人员要严格检查防水材料的质量，确保施工现场的施工材料符合工程施工要求。（1）根据屋面施工的要求合理地控制钢筋保护层厚度以及间距，混凝土的强度也要进行科学的设计。（2）混凝土进行搅拌时要均匀，运输距离要短，并且在浇筑时要根据实际情况采用人工振捣、机械振捣或者人工机械结合的方式进行振捣作业，防止出现混凝土裂缝或者离析的情况。混凝土施工完成以后要及时进行养护，根据周边环境采取相应的养护方法。
（3）屋面必须设置刚性防水套管（带止水环），同时止水环翼需要采用双面焊接工艺，套管根部屋面完成面和顶部的长度要在300mm以上，内外和管道外径也有30mm以上的差距。在进行立管安装时，位置要居中，套管和立管中间的缝隙要用沥青麻丝进行填充。
2.2外墙防渗漏技术
钢筋混凝土是外墙施工中的一种常用材料，温度会对混凝土的性能造成一定影响，使混凝土结构发生伸缩，从而提高裂缝的出现概率。因此，要想减少各种裂缝的出现，就要在实际施工期间做好混凝土配比、浇筑、振捣，以及养护等多项工作。施工期间，运输门窗材料时，要避免因碰撞而导致墙体出现破损或变形情况，进而保证门窗工程的质量满足应用需求。在安装外墙门窗时，要保证采用的各项配件的性能都处于最佳状态，尤其是连接部位，要对各项缝隙进行适当填充，提高缝隙部位防渗效果。注重找平和抹灰作业，确保墙面上砂浆具有较强的附着力，以及层次符合相应的标准，同时，还要加入一定量的防水剂，降低外墙在应用期间出现渗漏的概率。
2.3厨卫防渗漏技术
在人们平时生活中，厨卫是用水量最多的一个空间，再加上在厨卫内设有多个管道，所以厨卫渗漏问题是最为严重的。在进行厨卫防水施工以前，必须要严格检测厨卫内设备质量、管道材料质量及其配件质量。第一，对管道接头的严密性、管道材质质量进行检测，假如厨卫间管道不能够对标准水压进行承受，则水管非常容易出现破裂现象；当设备与管道安装完成之后，必须要进行通水试验，以避免发生遗漏渗漏水现象。第二，地面与墙面的找平。地面与墙面的找平层一定要达到平整性标准，同时地面一定要满足坡度要求，以确保地面积水能够向地漏自然流动。当防水材料铺设准备工作完成之后，宜选用防水涂膜技术来开展厨卫防水处理工作。其中，应进行2~3遍涂膜施工，每一层的涂抹方向均相同，严禁出现漏涂现象，相邻两层的涂膜方向应为垂直关系。在涂抹施工作业结束以后，应进行蓄水试验、流水实验，避免地面出现渗漏、积水现象，在通过实验以后方可进行下一阶段的施工。
2.4地下室防渗漏技术
（1）在施工时根据设计要求及结构特点选择水化热较低的混凝土，同时控制好其入模温度；对容易出现裂缝的地方重点进行质量监管，发现问题及时采取补救措施，尽可能地排除质量安全隐患。（2）针对地下室外墙出墙套管应使用刚性防水套管，并且止水环焊接时要进行满焊，止水翼的厚度和宽度要符合工程需求；墙管外侧防水层要进行严密的铺设，如果有必要还要进行防水附加层的增设。套管出地下室顶板高度应高于完成面200mm以上。（3）由于后浇带容易发生渗漏，针对这种情况，后浇带的钢板止水带宽度要高于300mm，厚度要在3mm以上；止水翼的朝向必须是迎水面；钢板止水带应沿施工缝连续交圈设置，并采用搭接连接，搭接长度≥100mm；垂直折弯、T形搭接等特殊部位应采取场外预制；止水钢板居中设置，埋深等于1/2；浇筑前应确保止水带位置准确、固定牢固。
结语
目前，在我国建筑工程施工中，防渗漏问题是一种亟待解决的问题。为保证建筑工程施工结束后可以安全投入使用，施工单位一定要紧抓施工工艺与施工技术，同时一定要做好有关预防工作。另外，针对防渗漏技术，我们一定要对其进行继续深入探索与研究，对新的防渗漏水技术进行不断创新，研发出防水效果更好的防水材料。
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