东北大学设计研究院（有限公司） 辽宁省沈阳市 110003
摘要：进入到二十一世纪以来，我国的社会经济与科学技术水平飞速发展，进一步推动了现代建筑行业的不断前进，于此同时也有越来越多的新技术、新设备应用到建筑项目中，住宅建筑是人们生活的主要场所，其建筑的安全性以及合理性非常重要，直接影响到人们的居住体验感和安全性，为此必须要加强住宅建筑建设全过程的管理和监控。在现代计算机网络技术不断发展的背景下，产生了各种新型的建筑技术，BIM技术就是其中非常重要的一个。BIM技术的出现为现代建筑设计与建造带来了巨大的便利，也推动了现代建筑行业的进一步发展。将BIM技术应用到住宅建筑设计中，有助于提升住宅建筑的品质，从而不断完善住宅建筑工作并提高建筑的质量。
关键词：住宅建筑设计；BIM技术；运用研究
引言
随着人们物质生活水平的提升，对于居住环境也提出了更高要求，只有做好住宅建筑的质量控制工作，才能为其提供安全舒适的环境。在传统设计工作当中，由于设计方法与理念的滞后性，导致设计方案的合理性与可行性较低，难以实现对工程建设的有效指导。在建筑行业的繁荣发展当中，多种先进科学技术得到广泛应用，BIM技术在设计阶段的应用效果也更加可靠，能够促进设计工作效率与质量的提升。尤其是三维模型的构建，实现了对设计过程中多要素的有效整合，增进设计工作与住宅建设实际情况的密切联系，从而防止在设计阶段出现较大的失误。因此，应该明确BIM技术的应用要点，充分发挥技术价值与优势。遵循实事求是的基本原则，制定针对性技术应用方案。
1BIM技术特征
BIM技术本身具有明显的特征，比如说可视化、协调性以及模拟性等，使得BIM技术在出现以后就被广大工程设计人员应用到实际工作中[1]。首先，BIM技术的可视化特征，BIM技术既能够将建筑设计效果图以及报表展现出来，同时也可以实现设计、施工以及运营等环节的可视化。其次，BIM技术的运用能够提高建筑工程的协调性，完成对各种问题、数据的协调。最后，BIM技术能够将真实的建筑物以及未完成的建筑物展现出来，加强施工全过程的成本控制，也可以将建筑使用中可能出现的紧急状况进行模拟。
2BIM技术的特点
2.1可视化
在住宅建筑的设计中，借助BIM技术的可视化特点，可以将图纸上的线条转换为实际的零部件，技术人员通过观察零部件的组成线条构成的三维立体模型，对该零部件进行分析和检测，判断该零部件是否符合国家的相关规定参数。同时BIM技术在住宅建筑设计中的应用，可以自动补齐各构件缺失的关联性，增加构件间的互动，利于技术人员对设计方案的可行性进行确认，提高设计方案的准确性和科学性。
2.2协调性
一般来说，建筑工程的施工作业流程较为复杂，不同专业工种之间需要进行大量协调工作，这就要求项目管理人员在项目周期范围内，按照项目进度的要求，对各专业工种工作进行系统性组织与协调。但由于施工期间面临的不确定因素较多，导致现场施工组织安排难以按照预想计划进行。通过利用BIM的协调性功能，可以达到不同施工作业流程之间的无缝衔接管理，减少非必要的时间浪费，为工作质量与工作成效提供良好保障。
2.3模拟性
利用BIM技术模拟的建筑模型，可以根据已经设计好的设计参数模拟出对应的建筑模型，便于技术人员对住宅建筑的整体设计进行观察，就设计中存在的不合理之处或与实际施工水平相违背的地方进行修改，以此保障建筑工程设计方案的经济性和切实可行性。
3住宅建筑设计中BIM技术的运用方法
3.1BIM技术在各个设计环节的运用
由于BIM技术本身具有良好的可视性、协调性以及模拟性等，因此BIM技术获得现代建筑设计工程师的普遍喜爱，已经全面应用到住宅建筑设计中的各个环节中。尽管当下BIM技术在我国建筑领域中还未实现全阶段运用，但是在许多阶段的应用正在逐步的加深，发挥着越来越大的作用。通过全面了解住宅建筑的项目标准，结合BIM技术所能够呈现出的虚拟模型进行深入探究，进而在各个环节中充分融入BIM技术。在住宅建筑设计初期环节，通过BIM技术的运用能够很好的展现出建筑设计中的创新点，引导其进行深入的挖掘，于此同时还可以对住宅建筑的面积进行大致的划分，对形体系数、开发价值等方面进行全面的探究。在住宅建筑方案设计环节中，通过BIM技术的运用能够详细、生动的将建筑设计方案展现出来，便于分析和探讨设计方案。此外，在处理一些建筑结构比较复杂的住宅建筑设计方案时，可以通过BIM技术将其与其它方案进行比对，保证设计好的方案切实可行，也有助于选择出最合理的方案。最后，BIM技术的运用还能够在住宅建筑设计环节就获取到使用品质、采光性以及材料损耗等信息，有助于设计工程师进一步完善和改进设计方案，为保障住宅建筑设计方案的科学性提供帮助。在住宅建筑施工环节中，往往会出现一些非常复杂的住宅建筑图纸难以清晰的用二维图纸呈现出了，给建筑施工带来较大的困难，而BIM技术的运用可以很好的解决这样的问题，保证建筑施工的保质保量完成。
3.2模型档案的构件构架
利用BIM技术可以对住宅建筑进行模型档案架构。其中，机电是整个模型档案构架最为复杂的部分，需要对电子的电力系统、电信系统、给排水系统以及消防系统分别进行构架，利用BIM技术的可视化特点对其进行检查并从专业的角度分析电机子系统的运行能力和运行效果，同时建立对应的网络工作平台。将对应的住宅建筑设计数据回传到工作后台，并在此基础上得出模型的标准样本文件和组件模型库，据此对已有的住宅建筑设计方案进行修改，确保最终用于施工指导的住宅建筑设计方案能够达标预期的要求。
3.3BIM技术在施工现场的应用
将BIM技术充分应用到建筑项目的施工现场中，能够有效地提高施工现场的管理效率。具体来说，BIM技术的应用能够形成更加科学、合理的建筑结构设计模型，体现出地理信息技术的特点，将施工区域中的地质环境和环境情况进行良好的展示，并提高相关人员对施工现场环境的了解，针对性地对具体的施工设计方案进行修改和调整，保证施工方案的有效性，使其能够更好地满足建筑结构的施工质量要求，促进建筑施工现场的管理效率的提高。
3.4合理规划空间布局
住宅建筑在空间布局的设计过程中，应充分考虑住宅建筑所在地的地理条件和自然环境因素影响，借助BIM技术的3D成型技术，模拟不同空间布局在住宅建筑选址上的使用效果，并从中选出最为合适的空间布局，以此对居住空间的各功能区域进行划分，保障设计的有效性与合理性，提高居住者的居住舒适度。
结束语
综上所述，随着现代社会的不断发展，人们对住宅建筑的要求越来越高，而BIM技术的运用能够很好的解决传统设计中难以解决的问题，当下BIM技术在住宅建筑的运用还处于发展阶段，一些技术手段还不成熟，必须要进一步探索BIM技术的应用手段，使其在住宅建筑设计中发挥更大的作用。
参考文献
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