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摘要：装配式建筑对全过程工程造价有一定的影响，同时也会导致工期、质量等影响工程效益的指标发生变化，建筑工程建设应充分考虑到，不同构件、不同组合方式对造价产生的影响，在尽量确保高预制率的情况下，选择成本最低的装配方法，如此才能够达到同时控制工期、造价的现实目的。鉴于此，本文主要分析装配式建筑的应用对全过程工程造价的影响及对策。
关键词：装配式建筑；工程造价；影响
1、引言
预制装配式建筑是一种基于工业化建设理念的，将工厂中预制的部分构件运送至施工现场并采用各种连接形式完成构件安装的建筑。它能够实现建筑建造过程中的流程化、标准化，并充分顾及绿色、环保、节能，实现建筑的绿色可持续发展。我国建筑以现浇施工工艺为主，但其施工步骤较为烦琐，目前正在向简易施工的方向发展，装配式建筑成为施工工艺变革的主流，能够减轻施工时产生的各种污染。2016年，在国务院的推动下，各级地方政府也开始进行装配式建筑的运用和推广，几年下来形成了蓬勃之势。
2、装配式建筑工程的造价指标
建筑工程造价指标是指严格的标准可以适用于建筑工程的造价计算，并且也可以作为指导工程造价的标准。在计算建筑工程建设成本费用中，人工、机械，施工材料相关的费用都包含工程造价中，由于任何一种工程中都会用到这几项，所以人工、机械、施工材料是构成造价的基本因素。然而，因为不同地区的政策、施工环境的不同，往往导致建筑施工中出现一些不确定因素，导致每一个工程都需要重新计算建筑工程的造价，这就增加了工程造价人员的工作量。工程管理费、利润、工程的税金也是工程造价中最为重要的部分，由于这些因素是往往会受到地方性政策的影响，所以也会产生大量的计算，延长计算的周期。
3、装配式建筑的应用对全过程工程造价的影响
3.1、配式构件价格信息与实际有偏差
目前，国内的装配式建筑多元化、非标准化情况较多，导致工程造价信息的收集存在着不完备性和差异性；市场上缺乏能及时准确地反映装配式构件价格的动态信息，报价统一的市场标准还没有形成，导致装配式构件价格信息的缺失与失真。由此对工程招投标、竣工结算等影响巨大。
3.2、现行基数与费率的计取不适用
目前，国内多数省份是以人工费用而不是人材机之和费用作为基数来计取规费、利润、税金等费用。装配式建筑构件作为一种产品，包含了人材机、措施费等费用。如仅将其价格视为材料费，则会造成装配式建筑工程造价中，材料费占比提高，人工和措施费占比下降。由于人工费很大一部分已计入产品中，使得不同装配率建筑的人工费和材料费相差较大，导致施工过程造价存在较大的操作难度和争议。
3.3、清单计量规范不完善
由于装配式建筑的施工和现浇工程施工存在着较大的差异，而且施工工艺、施工方法及质量标准等都还在探索中，目前基于现浇混凝土浇筑方式编制的的清单计量规范，对于装配式建筑虽然有部分规定，但总体上仍存在如清单细目不全、清单描述不全面等问题，还存在滞后性问题，这使得目前装配式建筑实施清单计价模式存在一定的障碍。
4、装配式建筑的应用对全过程工程造价对策
4.1、全方位加强造价管理
为便于装配式建筑成本管理，降低工程造价，需要对工程设计、变更、实施、反馈等系统进行改进，实现分层、分阶段控制，并对材料进行审查。如设计出现变更时，需要对设计变更进行动态管理和控制，防止出现成本突变情况，设计变更必须严格执行审批制度，同时需要施工、监理、建设单位的合作，三方签名盖章后，工程造价和施工人员还需要熟悉变更内容，避免出现错误。
4.2、控制装配式预制构件造价措施
装配式预制构件的成本占据整个建筑成本的大部分，在保证工程质量和施工进度的前提下，降低预制构件的制作、运输、安装等成本显得至关重要。
在装配式构件预制时，要对构件设计图多次校对，确保精准度和质量，防止操作出现失误而增加日后的维修成本，并缩短构件生产时间，降低管理、仓储成本。构件运输和现场安装过程中，要经过现场确认，防治因为构件数量不足或者过多，导致现场安装效率低下或者设备停机的现象，应使用批量采购和运输方法，减少工厂到现场的运输次数，以降低运输成本，并选择合适的起重机，避免因为起重机的吊装重量、型号和构件重量不匹配，造成起重机移动次数增多，提高安装成本。
4.3、制定科学合理的施工组织计划
建筑工程管理的核心工作是控制项目的造价问题，造价控制的关键工作则是科学有效地组织计划。因此，为了将装备式建筑的成本花费控制在最小的范围之内，需要在施工工作正式开始之前，以装配式建筑设计图纸为基础，制定具有针对性的施工计划。一份合理的施工计划应包括：制定合理的施工平面布置方案（包括施工平面布置、临时设施布置、施工道路布置、现场施工临时用电设计等），确定合理的施工方案及技术措施（包括进度管理措施、资源配置管理、施工过程管理、结构质量控制、预制构件质量控制、施工环保控制、BIM技术应用实施控制等），保证进度目标、质量目标、安全目标、成本控制目标的实现
4.4、编制完整准确地工程量清单
编制完整准确地工程量清单及工程预算，也是造价管理过程中一项重要的工作。计量准确地工程量清单，不但可以让建设方在施工之前就能对项目的整体造价做到心中有数，而且在编制清单的过程中，利用指标分析等手段，可能发现图纸设计及施工组织计划中一些不合理、不完善、不经济的问题。传统建筑方式的工程量清单经过多年的发展已经非常成熟，有一整套完整的工程量清单计量计价规范，各项具体内容科学合理翔实。装配式建筑在我国的发展时间较短，对于装配式建筑，虽然国家及各省已发布《装配式建筑工程消耗量定额》，但在某些工作量的计量上，仍缺乏普遍认可的计量方式，一些细节内容也存在较大的争议；相较于传统建筑的工程量清单，装配式建筑的施工工程量及费用无法在设计图纸上完整地计算出来，因此装配式建筑的工程量清单编制工作较为复杂，难度较大。所以，需要造价预算人员全面掌握装配式建筑的施工工艺以及施工过程，将装配式建筑施工过程当中的各个细节问题考虑在内。只有这样，才可以设计出准确、科学、完整的工程量清单及工程预算。
5、结束语
装配式建筑正处于不断发展与完善的过程当中，这将会进一步地导致建筑行业逐渐向技术密集型行业的方向去转变。除此之外，在当前装备式建筑的不断推广过程当中，政府部门需要及时出台相应的税收优惠政策引导PC构件生产商与建筑开发商之间进行合作，这样可以再提升建筑装配化率的同时，促进整个建筑行业的有序发展。同时，还需要在建造企业当中实行科学完善的成本控制方案，不断优化行业标准，以便能够在此基础之上推动自身的稳定发展。
参考文献
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