李亚炜
中国建筑第二工程局有限公司 北京市 100000
摘要：随着人们物质生活水平的提升，对于居住环境也提出了更高要求，只有做好住宅建筑的质量控制工作，才能为其提供安全舒适的环境。在传统设计工作当中，由于设计方法与理念的滞后性，导致设计方案的合理性与可行性较低，难以实现对工程建设的有效指导。在建筑行业的繁荣发展当中，多种先进科学技术得到广泛应用，BIM技术在设计阶段的应用效果也更加可靠，能够促进设计工作效率与质量的提升。尤其是三维模型的构建，实现了对设计过程中多要素的有效整合，增进设计工作与住宅建设实际情况的密切联系，从而防止在设计阶段出现较大的失误。因此，应该明确BIM技术的应用要点，充分发挥技术价值与优势。遵循实事求是的基本原则，制定针对性技术应用方案。
关键词：BIM技术；住宅建筑；设计
1 BIM技术概述
BIM即building information model（建筑信息模型），融合了计算机技术和三维数据技术等多项先进技术[1]。通过对建筑信息的有效整合，能够实现虚拟建筑模型的构建，监督与管理工程建设的每一个环节。在参数设定中应该以建筑构件为依据，满足数字化处理工作要求，编码处理建筑构件后能够增进彼此之间的衔接性，增强数字化建筑模型的整体性。尤其是在现代化工程建设中涉及更多的数据信息，只有实现资源的快速共享，才能促进工程建设的顺利进行。在设计阶段应用BIM技术，能够整合各类数据资料，使设计理念充分落实在施工环节当中。
2 BIM技术在住宅建筑设计中的应用特点
首先，BIM技术具有可视化的特点。在传统设计工作当中，对于CAD软件的依赖程度较高，但是由于二维平面图的局限性较大，难以满足施工的实际需求。而BIM技术的出现，则能够为可视化分析奠定基础，通过三维立体模型的构建，帮助设计人员分析住宅建筑的各类影响因素，应用报表和效果图等实现对设计方案的优化。其次，BIM技术具有协调性的特点。在设计工作当中，需要对各个专业进行有效协调，应用BIM技术可以促进建筑数据信息的快速共享，做好组织协调的同时，促进施工效率的提升，防止信息孤岛效应对工程建设质量造成的影响。然后，BIM技术具有模拟性的特点。除了对现实中的建筑物进行模拟外，也能够运用BIM技术对非真实事物进行模拟，从而帮助设计人员做好组织规划工作，预测施工中可能出现的问题并制定针对性处理方案[2]。最后，BIM技术具有优化性的特点。对于建筑信息的变化情况，则可以在信息模型当中加以体现，使各个环节得到充分优化。
3 BIM技术在住宅建筑设计中的应用措施
3.1 实施空间规划
住宅建筑的空间规划，是设计阶段的重点工作内容，在分析住宅景观和住宅造型时，需要依靠3D可视度分析和地形分析的方法，充分发挥BIM技术优势。对于住宅建筑外部环境的分析，需要以地形分析作为基础，明确建筑体量关系和地形变化情况。在此过程中应该采用专门的分析软件，为构建住宅建筑模型提供可靠的数据支持。在实践工作当中，地理信息系统（GIS）的应用较为广泛，在地形分析图的绘制中更加便捷和高效，提升了基础数据的利用率。尤其是通过构建GIS模型的方式，能够满足后续分析、计算工作的要求[3]。室外环境分析和室内环境分析，是当前可视度分析的两个重要方面，通过模拟的方式了解住宅建筑的环境特点，尤其是可以构建三维透视图，及时发现在设计方案当中存在的隐患问题并处理，加快工程进度。
3.2 开展前期模拟
前期模拟设计工作的实施，可以实现对住宅建筑施工内容和施工方案的全面检测，为设计施工提供可靠保障。
在住宅建筑施工中的实际情况，都可以通过模拟情景获取并分析，科学预测施工中可能出现的问题及原因，并在施工前对其进行有效处理，同时做好应急预案的编制。前期模拟工作还能够为施工人员提供科学依据，实现对住宅建筑设计方案的不断优化，确保其满足总体建设要求。运输工作是住宅建筑施工中的关键点，在设计环节也应该充分利用BIM技术对其运输方案进行编制，使其为施工提供便捷。对于施工运输和施工方案的优化，能够提升住宅建筑工程的质量与效率，从而实现对成本的控制，满足企业对经济效益的追求。
3.3 加强动态控制
动态控制设计也是住宅建筑设计工作的重点内容，这是保障工程项目进度的关键环节。应该在设计工作当中采用BIM技术对现场实际环境信息进行收集与整理，同时借助于模拟模型进行统筹规划与分析。尤其是数据库系统的构建，可以综合化管理各类数据信息，同时根据情况变化进行更新，满足动态控制设计的要求。在住宅建筑工程进度计划的设计当中，应该明确技术人员的职责，对进度规划内容进行不断细化与完善，通过场景分析与观察的方式，及时发现施工技术与方案中存在的问题，使其与实际施工要求保持一致。动态模型的构建，也可以实现对施工进度的有效调整，防止由于工程延期给企业造成的损失。
3.4 节能与能源利用
绿色化生产是建筑行业发展的必然趋势，能够在降低对自然生态环境影响的同时，实现对资源的高效化利用，从而达到节能减排的效果。为了对设计中的节能水平进行评估，应该明确围护结构热工性能标准值与设计值，通过能耗计算确保设计方案的节能性。设计人员应该明确建筑的所需能耗，并与相同环境下空气调节能耗与全年采暖情况进行对比分析，从而实现对围护结构热工性能的评估，这也是在设计工作当中常用的权衡判断法。还应该在设计环节充分考虑到住宅建筑的形态、朝向和大小特点，同时确保热工性能参数满足行业标准与规范。热工性能参数通常会反映在建筑施工图当中，应该进行严格的节能计算，通过报告的形式明确设计要求与标准。采用BIM技术可以实现对上述数据信息的综合处理与分析，节能标准与维护结构参数的对比分析更具可视化特点，减轻设计人员负担的同时，能够保障数据的精确性与可靠性，防止出现计算误差过大的问题。
3.5 设备选型与管道敷设
选择合理的设备并保障管道敷设的合理布局，是住宅建筑设计的关键，BIM技术的应用则能够为其提供依据，通过可视化模型构建，防止出现设计冲突问题。在传统设计工作当中，往往是采用CAD图纸控制设备管道敷设工作，不仅效率低下而且会造成较大的误差。尤其是在建筑设计、结构设计和设备管道设计中的联系性较低，难以实现各专业的有效协调。因此，应该合理应用BIM技术，在仿真模型当中体现各专业要求，增强设计工作的直观性与整体性，实现对各个环节的有效衔接。尤其是在碰撞检测当中，可以明确管道的交叉冲突问题并优化设计，防止在后续施工中出现设计变更现象。跨专业整合设计的实现，能够解决程序的繁琐性问题，通过不同接口的设置实现对建筑参数的多角度分析，满足分析软件的应用需求。
4 结束语
在住宅建筑设计当中应用BIM技术，是当前建筑行业朝着自动化与智能化方向发展的必然趋势，能够增强企业竞争实力，满足住宅建筑工程质量的要求。BIM技术具有可视化、协调性、模拟性和优化性的特点，消除了传统设计方法的弊端。在实践应用当中，应该通过实施空间规划、开展前期模拟、加强动态控制、节能与能源利用、设备选型与管道敷设、模型构件制作等，实现对BIM技术的充分利用，实现对设计环节的不断优化。
参考文献
[1]王烘艳.BIM技术在住宅建筑设计中的应用[J].建材与装饰，2020(10):72-73.
[2]万国龙.BIM技术在住宅建筑设计中的应用[J].建材与装饰，2020(02):87-88.
[3]李良琨.基于可持续性的BIM+VR技术在住宅建筑方案设计中的应用研究[D].河北工程大学，2020.