关锐
黑龙江省龙建路桥第三工程有限公司 黑龙江哈尔滨 150000
摘 要：经济的快速发展带动了各行各业的发展，但在这个过程中，能源和环境问题日益突出，特别是建筑业已经成为高耗能行业之一。面对这种形势，建筑业应向低能耗、绿色节能环保的方向转变，发展绿色建筑。在建设过程中，要把绿色环保的理念应用到建设的各个环节，充分利用可再生资源，实现可持续发展。项目成本预算与成本控制是新型绿色建筑的重要组成部分，也是绿色建筑建设的核心内容。因此，应深入分析新型绿色建筑的概念，总结新型绿色建筑项目的成本预算和成本控制方法，提高项目成本预算和成本控制水平，促进新型绿色建筑工程的发展。
关键词：绿色建筑工程；造价预算；成本控制
一、绿色工程建筑概述
1.1 含义与特征
绿色建筑工程主要是指建筑全寿命周期中，能够最大限度节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。新型绿色建筑工程为人们提供健康、舒适、高效、循环的生存空间，从而实现人与自然和谐相处。在绿色建筑当中，通过环保装饰在建筑内外形成平衡关系，确保建筑整体环境健康舒适。
绿色建筑遵循气候设计与节能需求的基本方式，对建筑进行规划分区，通过对建筑朝向、间距、风向、外部环境等因素进行研究，进而设计出低能耗建筑。在这些建筑当中，规划布局利于通风，绿化率较高，建筑间距可以确保居住空间在大寒日获得充足满窗日照时间，并且建造及日常运营所需资源较少，同时具备相应高性能品质，所使用结构材料强度满足建筑工程需求，具有良好耐久性，所使用材料均为低污染或无污染材料。
1.2绿色建筑工程造价预算管理工作的基本原则
（1）贯穿工程全寿命周期。绿色建筑工程从立项、设计开始，到施工、运营、拆除的整个寿命期间，必须充分遵循相应的全寿命周期原则，才能充分体现新型成本价值观念，并从发展角度进行经济性考虑。而绿色建筑工程初始投入较大，但是由于后续运营成本较低，需要对整个建筑经济性进行考核，必须充分明确一次性投入计算，还要充分了解工程建设完成后的日常运营、管理成本，确保绿色建筑工程在全寿命周期中的经济、环境、社会效益达到最高目标。（2）确保经济性的原则。绿色建筑工程相较于传统建筑工程模式综合效益很高，经济效益也优于传统建筑工程。虽然由于绿色建筑工程受到技术、材料等外部因素限制，前期投入成本较高，但是绿色建筑工程能够高效利用资源，节约大量后续投入和维保费用，大大缩短成本回收周期。
二、绿色建筑工程造价预算
2.1加强对工程造价预算人员的能力培训
绿色建筑在材料选择上采用新型节能材料，种类繁多、选择性较大；施工技术上相较于普通建筑难度更大；工程的造价估算呈现专业性、复杂性的特点。因此新型绿色建筑工程对预算编制人员的专业技能和综合素质的要求更高，在掌握基本工程造价预算的同时，还需要系统地掌握关于绿色建筑材料和投资方面的知识。建筑行业应当加强对工程估算人员的能力培训，将预算编制人员打造成一支专业性强、综合素质高的团队。企业通过培养专业性强、综合素质高的预算编制团队，有利于提高工程造价预算合理性，提高预算效率。
2.2做好可行性研究工作
绿色建筑工程的可行性研究可以综合考虑技术、经济等多种因素，能够在工程设计之初就将建筑选址方案、造型、布局进行合理设置，充分满足绿色建筑工程运营要求。通过利用各类技术、经济措施，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然索取和回报之间的平衡。在投资估算中，合理选取指标和评价体系，正确估算绿色建筑工程投资，对运营、维护阶段的工程成本进行折算，并入估算体系，正确完整计算全生命周期的工程费用。
2.3建立全程跟踪机制
为了保证实际施工中预算管理过程的稳定性，造价预算人员要对工程项目的运行动态予以了解，充分融合市场元素、天气客观因素等，结合变化建立更加动态化的平衡机制，确保绿色建筑工程造价预算的风险得以减少。第四、造价预算管理要整合寿命周期。在绿色建筑工程中，不仅要对前期建设有明确的分析，也要集中考量建筑物后期运营以及维护，能源的反复利用以及资源的集约化处理都是非常关键的管控要点。
2.4选择先进的绿色技术
由于绿色建筑工程覆盖范围较为广泛，各地区域差异性较为显著，在进行绿色建筑工程设计、施工前，必须充分明确施工区域相关条件，做到因地制宜，将自然条件充分利用到设计、施工过程中。做好项目选址、材料选择、资源保护等工作，在进行技术选择过程中严格遵照相应标准规范开展工作，确保绿色建筑工程造价预算的准确性。
三、建筑工程的成本控制的对策
3.1 决策阶段
绿色建筑应该始终坚持可持续发展理念，在决策阶段就应该进行合理的规划设计，站在总体的角度，充分考虑到各个因素的发展。例如，政治经济文化环境，国家支持政策，公共政策等充分的与设计理念相结合。同时，重点了解影响的工程造价的因素，特别是项目规模、项目选址以及工程设计方案等因素。对整个设计施工过程中的诸多因素产生综合性的了解，采用科学的方法将决策成本控制在合理的范围内。
3.2招投标阶段
首先，新型建筑工程达到招标规范操作。在招标的实际开展时，企业会以招标进度中的各种有关规则来达到对招标文件编排的规范化。应在招标书明示有关内容，仔细查看招标文件、掌握操作过程，以求达到招标的需求；其次，开启投资的预审机制。该环节中，企业必须在预定的时间范围内，将投资的预审机制流程进行审核，同时需要根据实践调研来反馈；最后，为保证建筑工程整体结算的精确性，需要做好评标、揭标及授标的全方位工作，按照工程要求的时间节点来完成上述工作，同时在合同的签约上应进行细节把控。
3.3设计阶段
设计阶段是建筑工程的最重要的时期。在此阶段实际运作中，企业会以经济技术为基础来对该工程项目的造价进行预估，达到在该项目上的综合分析及把控。在此阶段，创建项目的整个过程投资操作人员一定要在设计方案中预估，在创建项目的经济效益上来比较高低，考察建筑工程在综合设计上能否达到其需求。有关人员在整个的预估计算都要进行处置，提高在创建数据的准确性投资预算，企业应该给有实际经验的操作人员来做这项评估的工作，在各个方法中进行比较，从中选择出最具合理的方案。
3.4施工阶段
施工阶段的建设操作比较复杂，建设项目比较广泛，此外在建筑工程的施工操作中，企业会加大在工程造价的把控，保障整个的管理有效的进行。要了解对建筑工程的全程造价管理，就必须保障在工程项目的实时监管把控。（1）在每个月的工作进度实时监控，将上月的工作量进行审核确认，调整每个月的工作费用。（2）将每月的工作进展仔细详记，对在建筑工程上出现的设计调整和工程签证应及时进行造价确认，在施工运作中严格把控造价，将已经完工的建设项目进行分类编号、工程完工结算单中记录，将工程量及工程造价独立计算。
结 语：
总而言之，做好新建绿色建筑项目的预算和成本控制，不仅可以提高工程建设质量，而且有利于降低工程建设成本，有利于建筑业的可持续发展。
参考文献：
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