徐金隆1 李华龙2
1.身份证号码：37070519940326**** 山东潍坊 261000
2.身份证号码：37070519880318**** 山东潍坊 261000
摘要：近年来，随着BIM技术和数字化建造技术的迅速发展，将BIM技术与数字化建造技术相结合已经成为行业趋势，“工厂预制+现场快速装配”已成为机电工程行业的新模式。传统BIM模型在完成设计、详图阶段后，已不满足制造、安装、运维等阶段的需要。本文对如何实现基于BIM的数字化建造，需要在BIM全生命周期的不同阶段，提供该阶段所需的BIM数据，并实现全生命周期各阶段的BIM数据互通和无缝传递进行了研究。
关键词：机电设备安装工程造价；控制；管理分析
引言
随着建筑业提质增效的新发展要求，作为建设项目管理的核心目标，对工程造价管理的精细化技术水平和管理能力要求越来越高。BIM技术以其模拟化、参数构件化、可视化和集成协调化的先天独特的优势特性，为建筑业中机电安装的发展注入了新的活力和色彩，成为推动建筑业发展的第二次革命。BIM技术融入工程造价管理中，能够基于BIM技术的协同管理平台，实现对机电安装过程中管线综合和施工工艺优化，安装构件数字化加工和工艺流程的管控更加科学高效，通过安装过程中精细化管理和技术措施，有效控制直接成本支出，提高间接成本的利用效率，能实现显著提升造价控制水平。
1基于BIM机电安装过程造价控制流程
基于BIM技术机电安装造价控制流程是在机电管线施工准备阶段，将三维结构模型和机电管线模型在BIM管理平台中进行综合排布，并进行管线综合优化；结构完成后进行3D测量仪提取结构尺寸，进行管线综合模型调整和三维管线图的出图；施工前将构件工厂化分批预制加工和进场；安装中限额领料和按深化图施工；竣工BIM模型汇总和后期运营管理，基于BIM机电安装过程造价控制流程。基于BIM技术机电安装造价控制流程是一个动态管理过程。通过基于BIM技术管理平台，从管线三维模型绘制，管线综合深化到最终BIM的三维图，技术管理人员能够实现管线三维碰撞检查、综合优化和施工工艺的双优化，二次结构预留预埋，综合支吊架深化设计的技术措施，工厂化预制加工、现场限额和装饰装修交叉作业的科学安排的造价管理措施。通过基于BIM技术平台，采取有效的技术和管理控制措施，实现机电安装过程中造价精细化管理，最终实现机电安装过程造价控制。
2影响机电设备安装工程造价的因素
2.1设备特性
机电设备安装工程具有较多特性，其一，其使用的材料不仅规格多、种类多，还多种价格。其二，此类工程的机械化水平较高，且技术较为先进，施工设计也更为合理，但相较于理想状态，当前定额水平仍较低，部分施工平面图与工程的实际情况不吻合，额外增加设计变更与更换设备、材料的成本。其三，为增强建筑的美感，部分工程采用暗装与暗敷，影响了工程质量，降低建筑物的使用寿命。其四，多项施工工程使用的材料大多处于建筑物的内部，难以直接看见，因而某些建筑工程会出现违规现象，如偷工减料，因此，在机电设备安装工程内部，会有多种因素影响工程造价。
2.2施工与设计
在施工前，工作人员会设计出完整的施工方案，其质量会对工程造价管理产生直接影响，施工方案里应包含技术、设备与材料，若出现不同选择，也会引发造价管理的改动，影响其管理水平。工作人员在准备设计方案时，应准确把控施工中的每项环节，包括使用的材料、设备或技术等，并在整个施工过程中认真贯彻与执行，依照标准进行施工作业，才能有效控制造价，在不影响工程质量的同时，提升企业效益。
2.3预算编制
预算编制也会影响机电设备安装工程的造价，第一，在完成工程预算以后，在其开展结算时，部分施工单位会着重关注自身利益，更换部分项目的计算方式，如定额工程量、讨价等。第二，在此类工程中，取费标准需依照规定标准，或不同企业的级别，但部分施工企业并未遵守相关制度，而是更改造价费用，通过差价谋求不合理的利润。第三，在对材料估价的过程中，某些建筑工程未严格遵守市场定价而故意提升价格，降低了材料或设备的购买质量，不仅额外增加了工程项目的安装造价成本，由于质量问题，其安装工程还存有较严重地安全隐患。
3优化措施分析
3.1设置科学的管理系统
首先，针对机电设备安装工程，管理者需设置科学的管理系统，并设置专业化的部门，每个部门有对应性的责任，提升设备安装的工作效率。具体来说，管理者可设置信息网络平台，将与项目有关的数据信息输入该平台中，既节省了人力，又提升了造价工作的准确性。其次，负责造价工作的主体为人，需努力提升造价人员的管理水平，在开展造价工作时，需遵循公正、公平与公开的原则，带有着较高的使命感与责任心，拥有着极强的工作热情，因此，此类人员需提高自身技术水平与道德修养，还应适当增加创新意识。为改善造价人员的工作水平，管理者可设置培训系统，由专业人员进行讲解与分析，在培训完成后，管理者还设立了严格地考核，并设置了造价水平等级，只有达到相应级别，才能开展工程项目的造价工作。为增强其综合素质，每隔一段时间就需对造价人员实行考核，其形式可多种多样，进而增强其管理意识。最后，在日常生活中，造价人员需严格要求自己，针对每次施工方案，都需仔细审查，当发现其内部存有问题时，应及时采用合理的方式进行解决，通过科学的管理制度，无论是安装还是造价人员都能提升自身水平，在保证工程质量的前提下，合理控制造价成本。
3.2施工安装阶段
利用三维模型虚拟化和可视化，重点关注深化管线复杂和机房设备密集位置，技术人员利用优化后的三维管线进行施工交底和施工模拟，提升建筑、机电和装饰装修的各专业协同沟通效率，有效合理安排施工工艺，减少返工和修理，有效提升过程施工效率，提高项目整体施工进度。在主体一次结构完成施工过程中，对各专业的管线上的孔洞、预埋件进行预留预埋。结合二次结构和建筑模型，在BIM模型的三维立体图中标明相关的预留预埋位置，包含孔洞的尺寸等最终形成BIM管线综合图，留洞和开洞位置详图。通过建筑和机电专业模型协同，利用BIM技术进行预留、预埋位置的确定，减少了后期可能发生的由于位置不明确而产生的工程质量问题和降低无效成本。在BIM管线综合基础上，深化设计综合支吊架，经过结构设计单位荷载复核，满足设计荷载和抗震要求情况下，专业技术人员按照安全可靠、经济合理原则，选择合适的支吊架材质类型和形式。满足安装工艺的综合支吊架深化设计，据统计采用综合支吊架平均比所有单专业各自施工，节约1/4的直接成本。
3.3施工竣工阶段
在竣工验收阶段，项目的机电安装工程各专业，主管验收的相关人员以经过设计、施工阶段完善和书面确认后的BIM模型为依据，检查项目机电安装工程等各专业系统的施工完成情况并及时收集过程变更和确认问题，做好书面确认问题。将所用的BIM模型与现场实际情况进行对比后，将现场所有的真实情况及时有效地反映至最终版的BIM竣工模型中，使项目的信息更完善，方便后期维护及管理单位使用。
结语
将BIM与数字化建造相结合，对于提高机电管线施工质量、施工生产效率、材料利用率、施工安全管理水平，降低对施工技术人员的依赖性、部分施工环节对人体的损害、人工投入，实现自动化生产、绿色建造和节能减排具有重要意义。
参考文献
[1]叶露.机电设备安装工程造价的控制与管理[J].居舍,2020(11):148.
[2]宁晓霞.机电设备安装工程造价管理研究[J].中国住宅设施,2017(12):102~103.