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狭小场地内的城市综合体施工平面布置及场地转换

发表时间：2020/12/15 来源：《基层建设》2020年第24期作者：余海龙吴琼伍康逸苗青洲刘灏

[导读] 摘要：狭小场地的施工是现阶段城市综合体建筑工程的常态。

        中国建筑第八工程局有限公司西南分公司
        摘要：狭小场地的施工是现阶段城市综合体建筑工程的常态。在合同阶段及入场阶段对施工平面布置进行量化及细化后，提前规划场地转换，这样工程项目能有效的在施工过程中控制成本，节约工期，保障安全文明施工标准化。让工程项目的施工有序顺利的进行下去。
        关键词：狭小场地；平面布置；场地转换
        前言
        随着我国的经济发展与社会进步，建筑行业的突飞猛进，城市的土地资源越发紧张，城市规划的局限性越来越多，在现在的工程项目中，我们常常遇到狭小的施工场地，但即使场地狭小，施工现场的平面布置仍然需要进行完整布置——办公室、生活设施、生产设施、加工厂、材料堆场、仓库、设备位置、临水临电及抽排水等。因此，狭小场地的工程项目科学的，合理的进行平面布置及场地转换尤为重要。
        一、狭小场地平面布置及转换的目的
        1、通过合理的规划现场临时道路、加工厂及材料堆放场地的布置，增加临时道路的利用率，减少加工厂及材料堆场的转换次数，起到降低施工成本和提高工期的目的。
        2、通过垂直运输设备塔吊和施工电梯的合理布局和规划，加强与各个工种和专业的有效配合和最大化的效率利用，从而使施工项目得以井然有序的进行，加强工期控制。
        3、通过生活区和办公区的合理布局，能极大的方便管理人员和工人的生产与生活，提高施工项目的效率，使工程项目的工期得以有效控制。
        4、通过提前规划施工现场平面布置，能很好的解决施工过程中排污、排水的问题，建渣集中堆放外运，紧跟国家蓝天行动，为文明施工的实现提供了相应的保障。
        二、狭小场地布置及转换的依据
        1、狭小场地的布置是为了使各个专业及工种的穿插施工能够施最大限度的开展且相互之间不产生生产作业的冲突，保障工程项目施工的井然有序、顺利实施。而狭小场地的布置及转换的主要依据有：一是工程招标时招标文件列出的相关要求、招标图纸，这是工程初期阶段的初步规划方案，它有着先导性和指导性；二是施工组织设计的各类资料，它包括：①原始资料：项目工程所在地的地勘情况，自然条件及周边旧建筑物情况；②建筑资料：总平面布置图，市政管道位置图及场平移交图；③施工资料：施工组织设计方案、进度计划、资源配置计划、业主可以提供的现有设施及资源；④技术资料：国家和当地相关部门的规范规程和标准等；⑤现场勘察结果：对于狭小场地施工来说，现场勘察尤为重要，现场红线以及水源、电源的位置等都需要以勘察结果为依据，也是场地布置进行调整的必要依据；⑥国家和地方相关管理部门对安全文明施工、环境保护等方面的要求，同时不能因场地狭小而造成现场施工秩序混乱、存在安全隐患及不能有效处理产生的建筑垃圾、污水，以及降噪、降尘等污染。
        2、狭小场地的平面布置中，凡是工程施工所必须项，都要优先考虑：尽可能利用既有的周边房屋，如有不满足生产要求，再建临时房屋。在场地有限的条件下，应按照生产用房、办公用房、生活用房的顺序依次满足。

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同时临时房屋主要根据场地特征、施工需要及安全考虑等灵活布置。临时房屋尽量利用可装拆的活动房屋，对于一些狭小场地，部分临时房屋可能需要根据施工阶段的不同而作调整，集装箱活动房是这种情况下工程中较为常见的选择；施工所需水源、电源及临时管线，污水排水沟道；各类物资仓库、易燃品仓库；建筑材料堆场，半成品周转场地、设备堆场；垃圾池；临时道路等等。
        3、在狭小场地的平面布置好后，接着重头戏就是管理和调度，否则施工会产生冲突，出现无序的状况。为此需要制定相应以下几方面管理制度：施工调度管理；材料存取管理；操作守则；文明施工管理；环境保护；安全（保卫、消防、卫生）管理；施工车辆管理以及管理人员职责等。
        三、狭小场地布置的原则
        因为场地狭小，施工平面场地布置时特别要强调合理、科学有序的原则。
        1、合理布置原则。首先，在有原有建筑物、道路、管线等基础上，充分利用其为施工服务，可以节约施工用地。其次，合理规划。在确保工程质量、安全文明和工期的基础上，工地临房、临时围墙、临时施工用道及地坪硬化，应尽量少占用施工现场。临时办公和生活用房可采用多层集装箱活动房，这样不仅经济、美观而且占地面积小、对施工现场地貌环境的影响也比较小，且适合于施工平面布置动态调整。二要合理计划。根据施工驰度实际状况，做好组织实施计划。对设备、建筑材料等何时进场、何地堆放比较合理进行有效的计划安排，使其能按照计划时间顺序进场，减少非组合件的占地。当然对组合件也应制定相应的计划，同时可对组合件的组合方式做合理设置，如采用立式、叠置、整体等组合方式。三要合理划分场地，设定场地功能，确保交通运输便利。中小型机械布置应保持其周边环境安全，要避开可能会有高空物体坠落的空域；合理组织施工中的交通运输，保证施工现场道路畅通，以节省相关的运输费用。
        2、科学布置原则。在满足现场施工条件下，最大限度地节约用地；在满足现场文明、绿色施工相关前提下，减少临建的成本投入；在确保施工现场交通畅通及能够满足施工时对各种材料需求前提下，尽量减少场内运输和二次搬运；平面交通布置，要尽可能避免土建、安装等施工时的相互干扰；现场布置要符合现场卫生的规定，满足安全技术要求，遵循防火规范。为此，一要对施工场地的布置方案进行科学优化。设立项目部，由项目部负责召集相关人员对现场布置的多种方案进行分析对比、论证，分析各个布置方案的优点及缺点、不利因素好有利因素，根据施工图纸对建筑物进行测量、定位、放线，设置并确定建筑物四周的框线，对照已绘制完成的现场平面布置图，再到现场进行进一步的核实，对现场平面布置进行优化设计参数，以满足现场安全、文明、绿色施工为出发点，进行优化设计，使最终方案更科学、更合理、更具可行性。二要科学统筹安排，精心组织调度。现场平面布置应随着项目施工进度情况进行适当的安排与调整，安排与调整要和该时期的重点施工项目相适应；食堂宜布置在生活区，也可视条件设在施工区与生活区之间，为减少临时建筑，可根据实际情况采用送餐制。同时临建要注意远近结合（本期工程与下期工程），努力减少和避免大量临时建筑拆迁和场地搬迁。
        狭小复杂场地平面布置现场管理的总体要求是：文明施工、安全有序、整洁卫生、不扰民、不损害公众利益。为此，需要从场容规范、环境保护、消防保卫以及卫生防疫等方面加强管理，从而为工程的正常有序施工提供良好的条件。
        四、结语
        综上所述，目前越来越多的城市综合体项目所在位置多是市区中心，普遍存在场地狭小的问题，本文所论文的科学合理的进行平面布置及场地转换对场地狭小的城市综合体项目具有较大的借鉴意义。