陈俊杰
江苏环盛建设工程有限公司；江苏南京211300
摘要：只有找出建筑外墙防漏的主要原因，才能运用适合的防漏工程技术。当建筑外墙出现渗漏现象后，势必会降低其使用功能，严重的还会减少建筑工程使用寿命，加大养护方面的难度。因此施工企业需要提升对建筑挖强防漏工程技术的重视度，做好质量控制工作，规范施工流程，解决渗漏问题。
关键词：建筑；外墙；防漏工程技术
前言：
在新时期发展下，施工技术有了明显的变化，建筑建设质量随之提升。但是在工程施工中因受到多种因素的影响使得外墙渗漏现象极为常见，不仅影响到了建筑使用功能，同时也降低了建筑物的美观性。因此在施工中需要引入适合的外墙防渗漏工程技术，提高建筑工程建设质量。
一、建筑外墙渗漏问题
（一）连接处问题
在建筑中低层建筑所受自然因素的影响明显低于高层建筑，尤其是在风、雨等因素的影响下势必会对高层建筑产生不利影响。可以说一旦难以控制好建筑外墙质量，势必会在后续使用中出现外墙渗漏问题。一般来说，在建筑中窗户四周、外墙砌体、混凝土交接等位置很容易发生渗漏问题，究其原因就是因连接处所使用的材料不符合施工要求。如受到热胀冷缩的影响，使得混凝土、砖砌体等方面会发生不同因素的影响，尤其是在温度变化后，势必会出现伸缩量不同等问题，从而出现裂缝，继而发生渗漏问题。
（二）密实度问题
在施工阶段中造成渗漏问题的原因之一就是砖砌体材料质量不符合标准要求，因建筑外墙中所使用的砖砌体材料主要是运用蒸压加气混凝土砌块，且使用这一材料的主要原因就是因为其孔洞方面相对较大，在透水性、透气性等方面较强，但是当地地理环境过于潮湿或是面临雨季等，势必会造成建筑外墙会出现吸收过多水分现象，从而也就出现了渗漏等问题。其次，因混凝土砌块有着湿涨干缩等特点，想要避免出现渗漏问题，就需要采取防雨防晒等措施。但是就目前来讲，许多施工企业对外墙防雨、防晒重视度不足，使得砌块之间很容易引发漏洞等问题。另外因砌块分量较轻，很容易在运输中出现损坏等问题，而这也势必会影响到后期的正常使用[1]。
（三）抹灰、墙面问题
在建筑外墙装修中抹灰属于比较重要的环节之一，同时也对建筑的使用有着直接的影响。如果建筑在施工阶段中没有严格按照我国现行规定采取外墙抹灰施工处理，那么势必会出现开裂等问题，从而出现渗漏。因此为解决这一问题许多企业开始运用加厚打底砂浆方法来保证抹灰层厚度、平整度等，避免出现开裂等问题。如果施工方没有合理使用施工措施，那么势必会出现裂缝，从而也就引发了渗漏。
（四）外墙门窗、孔洞问题
在门窗安装环节中如果没有采取有效的密封处理，一旦遇到恶劣天气，那么势必会造成水分透过门窗进入到屋内。其次，一些建筑中设计了飘窗部门，但是受到风力作用的影响，使得雨水进入到了飘窗中，继而进入到了室内中。因此在建筑工程中需要严格按照相关标准与要求，做好窗体设计，并及时运用填缝措施做好缝隙处理，在缩小缝隙的基础上避免出现渗漏问题。
二、建筑外墙防渗漏技术
（一）砌体工程技术
在建筑工程中进行砌体施工对提高工程建设质量有着直接的影响，因此在施工阶段中要求施工企业需要提升对工程项目的重视度，使用适合的测量设备，保证施工的先进性。只有严格按照施工规范与要求开展施工工作，才能确保施工工作的顺利开展。因此在工程中应当做好测量工作，掌握砌体结构实际情况，确保外墙边线上的整齐性，避免出现差错等。其次，在测量工作时应当做好洞口预留工作，同时还要针对洞口的具体情况进行分析，确定管线大小，因此建筑工程中需要做好砌体工程建设工作，最大限度提升外墙防漏处理。
（二）门窗防漏技术
想要提高门窗安装质量，就需要施工企业严格按照我国现行规定与要求做好门窗大小、安装位置等规划工作。所以在外墙墙体上应当及时对门窗尺寸做好标记工作，为后续工作开展提供支持。在安装阶段中应当做好以下几项：第一，当预留孔洞尺寸超出设计尺寸时，需要在完成安装后及时进行补砌处理。当预留孔洞尺寸小于设计尺寸时，应当及时进行剔凿处理，保证施工缝施工工作的顺利开展。在贾占施工缝施工阶段时需要做好二次封堵外墙处理，所以在封堵阶段中需要运用密封胶，提升抗漏性能。第二，在门窗安装过程中未避免出现渗漏问题，应当做好窗顶饮水槽设置，避免在出现恶劣天气时出现积水增加，从而引发渗漏问题[2]。
（三）底部防漏技术
开展建筑外墙施工时很容易忽视外墙底部的防水处理，但是也应当要明确的是，虽然外墙底部很少发生渗漏问题，也要做好这一区域处理工作，确保建筑使用的耐久性，从而提升建筑物的使用寿命。目前针对外墙底部所采取的防漏处理方法是比较简单的，如在底部增加一定厚度的现浇混凝土导墙等。
（四）屋面防漏技术
外墙与屋面之间有着密切的联系，且在相关规定与施工条例出也提出了相关的要求。因此在建筑屋面施工中需要结合施工标准与细节，做好处理工作。在屋面处理中防漏施工需要从处理细节入手，如墙根、管道根部、变形缝等。当混凝土施工结束后，应当做好综合分析，考虑混凝土一旦出现温差变形等，那么势必会降低指标要求。所以在建筑外墙施工中需要做好屋面防漏技术使用工作，落实相关标准与要求，确保施工工作的质量[3]。
（五）孔洞防漏技术
剪力墙防水作为目前防水处理中比较重要的环节之一，就要从做好剪力墙防水处理出发，运用水泥等堵住剪力墙中的孔洞，且在封堵过程中还要及时清除杂物等，如保证表面平整性等。当完成封堵处理后需要及时注入膨胀细石混凝土，并运用内高外低套管进行封堵。
（六）抹灰防漏技术
在外墙施工中防漏工程属于极为重要的内容，且在施工阶段中需要提升基层处理平整性，保证内部结构的整洁度，避免出现杂物等。只有做好外墙抹灰施工处理，才能实现砂浆与外墙之间的有效结合，从而提高抹灰效果。为保证抹灰中的湿润性，需要及时浇水处理，锁住泥浆中的水分，避免出现开裂等问题。
结语：
综上所述，在建筑外墙渗漏处理中需要从做好渗漏处理入手，在及时补救的基础上实现从源头避免渗漏问题的出现。因此在建筑施工中需要采取有效的技术措施，针对目前建筑实际情况进行分析，保证所使用的技术能够满足建筑外墙施工要求，在做好细节处理的基础上提高防漏处理效果。
参考文献：
[1]赵彬. 建筑外墙防漏工程技术的应用[J]. 环球市场, 2020, (05):27-28.
[2]刘强, 惠俊安. 建筑外墙防漏工程技术的应用[J]. 城镇建设, 2020, (02):71-72.
[3]杨成龙. 建筑外墙防漏工程技术的应用[J]. 住宅与房地产, 2019, (33):166-166.