戴丽
湖南湘潭 五矿二十二冶建设集团第一工程有限公司 411100
【摘要】在国家经济不断发展，建筑施工技术不断进步的背景下，大众对居住环境的要求也在不断提高。建筑工程施工中的外墙渗漏是一种相对普遍的施工质量问题，严重影响了建筑结构的稳定性、建筑外观的美观性以及建筑的使用寿命。可引起建筑外墙渗漏的原因有多种，例如建筑材料的质量不过关、建筑设计不合理和施工质量把控不严等。本文针对建筑项目外墙防渗漏施工工艺进行探讨，旨在提高建筑工程整体质量。
【关键词】建筑工程；外墙；防渗漏；施工工艺
引言：
随着城市的建造速度不断加快，建筑工程数量和规模持续扩大。建筑外墙渗漏是现代建筑工程施工中非常普遍的质量问题，外墙渗漏将影响建筑物的美观和使用寿命，并直接影响居民的生活质量，给建筑企业、小区物业和住户带来不利影响。建筑一旦出现外墙渗漏质量问题往往很难修复，并且会直接影响住户使用建筑物的效率。对于所有住户和建筑企业而言，提高建筑外墙防渗漏施工质量是一个十分关键的问题。因此，建筑施工人员需要提高外墙防渗漏施工质量，以彻底解决外墙渗漏的问题。
一、建筑工程外墙渗漏原因分析
（一）施工人员技术水平影响
某些建筑工地的施工人员除了专业出身的建筑公，还有部分是由农民工队伍组成，大部分农民工没有接受过专业而系统的培训，施工时容易出现质量失控的情况，加之有时候为了赶工期，不少施工队伍在找平层没有干之前，就急于铺防水层，也没有采取相应的排气措施，使得防水层轻易出现脱层、起鼓及腐烂的情况。此外，在进行防水施工时，若没有掌握好涂膜的厚度，防水工作也容易功亏一篑。同时，若混凝土的配比不科学，也难起到隔离作用。
（二）施工流程的影响
在建筑项目的外墙施工实践中，如果施工人员没有认真执行施工技术标准，且未采取有效的防漏措施，则很可能导致一系列工程质量问题。例如，在外墙结构中，如果施工人员未根据要求彻底清洁基层，则基层中的碎屑的存在不但会破坏外墙表面外观，还会削弱防水层的粘附力，从而引起外墙渗漏。再如，在外墙施工过程中，如果抹灰面积没有得到适当的控制，接缝和条带没有得到相应的处理，就很可能导致外墙产生裂缝、凹痕或剥落等问题。这些问题将影响外墙的正常施工功能并引起渗漏。因此，严格遵守施工流程和施工技术标准，确保施工质量是避免外墙渗漏的前提。
（三）施工材料质量的影响
对于外墙结构，防水材料的质量是否过关对外墙防渗漏效果的影响很大。例如，在进行地下室外墙的建造过程中，如果未使用符合质量要求的抗渗透混凝土、防水材料将会影响墙的防水性并增加渗漏面积。不同的项目和防水结构对防水材料有不同的要求，选择合适的防水材料可以提供多种防水效果。同时，为了选择合适的防水材料还必须仔细考虑防水材料的质量的同时做好材料进场时的质量把控。
（四）后续养护措施的影响
在防水层施工结束后，并不是万事大吉，也是要进行后续的防护措施，然而由于防水工程的施工工种较多，多数为平行和交叉作业，对于养护也有一定的要求，若缺乏对防水屋面进行有效的后续防水养护，容易使得原有的防水层遭到破坏，而出现漏水现象。
二、建筑工程中外墙防渗漏施工工艺
（一）屋面防漏施工工艺
屋面防漏施工是外墙防漏施工的关键一环，在实际施工中应注意和改进以下几点。
首先，确保屋面板材的结构质量，施工人员在施工中要预先设施现浇钢筋混凝土屋面板的保护层，以确保在浇筑施工过程中有足够的空间，同时有效降低钢筋变形。尤其是在混凝土浇筑施工期间必须确保浇筑过程不中断，避免混凝土内部产生空隙，然后使用滚筒进行滚压，以有效减少施工缝。其次，要重视找平层的施工。屋面是防水基础层，必须确保其具有良好的整体结构稳定性和刚性，以防止后续施工作业中工作中出现渗漏。为了做好找平层，应在开始建造找平层之前仔细清理屋面碎屑，同时用水湿润，在进行找平层施工，可以适当预留单独的接缝，以防止由于操作失误和水泥砂浆，压延机和压坯铺设后的维护不当而引起重大返工。再次，做好保温层施工。保温层应具有适当的水分含量，以避免由于过量的水分而导致防水层膨胀，这要求保温层具有良好的通风功能，并且必须合理设置分仓缝保证通风，使保温层的湿度在适当的范围内。最后，做好防水层。建造防水层时需要确保建造的前几步符合施工标准，并选择高质量的防水材料。在施工期间，必须确认正确处理了拐角，并且细节上没有错误，只有这样才能从整体上达到屋面防渗漏效果。
（二）建筑工程外墙窗户防漏施工工艺
建筑工程外墙窗户是经常发生渗漏建筑部分。在外墙窗户防渗漏施工中要做好以下几点。首先，施工流程要合理。在安装外墙窗户时应严格遵循规定的安装步骤进行作业，以最大程度地防止渗漏。此外，不同的窗口对应不同的安装步骤，在按照过程中所有小细节都需要重视，每次细节部位作业完成后都应该执行简单的检查作业。其次，最好在安装窗户前设计好窗户尺寸，以确保窗户的安装间隙在合理范围内，应特别注意在缝隙中填充密封剂时，要确保填充密实无空洞。最后，做好质量管理。外窗框和外墙之间的填充和密封是最重要的环节。在安装时，有必要根据预留的窗孔的大小选择外部窗户，并做好随后的封闭作业。安装完成后需要模拟实际的使用条件，特别注意防泄漏效果是否可以满足质量测试要求。
（三）建筑工程外墙装饰面防漏施工技术
现代建筑的外墙装饰也是业主关注的重要方面。大多数人都愿意选择外观美丽的建筑。外墙装饰面出了装饰作用外还有防渗漏的作用，因此在实际施工中必须格外小心。首先，在粉刷外墙之前，必须仔细清洁外墙，以免影响灰浆与墙的附着力。抹灰后，必须固化一段时间待其完全干燥再使用。在安装外墙砖之前，需要清洁现有的装饰表面以确保装饰表面的光滑度并填充各层中的间隙，以免瓷砖掉落等安全事故。同样，在完成涂料饰面作业之前，应严格控制基层的含水量，并选择高透气性和强粘性的油漆进行装饰。装饰之前，应将基础层的末端找平，并处理好缝隙，以便高质量完成每个阶段的工作。最后，要使用符合质量要求的涂料，以便成功处理接缝渗漏，增强涂料与建筑物基础层的附着力。通常，涂料装饰需要分三次进行抹压。在抹压过程中都不应留有缝隙，并且每次抹压完成时，都必须进行必要的养护，并且在完全干燥后才能执行下一次抹压，填补外墙的小缝隙更好地防止外墙渗漏。
（四）做好后续的管理和维护工作
待建筑工程投入使用后，物业管理部门或相关单位要安排专人负责建筑工程屋面的维护工作，定期检查和清理，一旦出现局部缺陷，要及时处理。雨季临近前，务必做好清洁工作，及时清理落水口和天沟处的泥土、树叶和垃圾等堵塞物，并在后期做好维护记录。而在大雪后，也要安排人员第一时间清扫积雪，防止积雪融化影响防水层。
结论
综上所述，导致建筑工程外墙渗漏的因素有很多。本文仅提到了施工人员技术水平、施工流程、施工材料质量、养护措施等几个关键因素，还需要进一步总结一些细节。外墙渗漏问题是一个普遍多发施工质量问题。有多种方法可以从根本上解决此问题，单在实际施工中需要结合实际情况从多个角度进行科学分析，例如提高屋面防漏施工工艺、外墙窗户防漏施工工艺、外墙装饰面防漏施工技术、做好后续的管理和维护工作等，采取针对性的防渗漏施工工艺才能获得理想的施工效果。
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