王余专
江苏永发建设管理咨询有限公司
摘要：房屋建筑工程与人们的生产生活密切相关，而工程质量的好坏影响着工程项目的方方面面，与日后人们在使用和居住中的生命财产安全息息相关，为了能够保证工程质量，监理工作是其关键和核心。基于此，以下对房建工程施工过程中监理的管理与控制进行了探讨，以供参考。
关键词：房建工程；施工监理；管理与控制
引言
在房屋建筑施工开展过程中，加强对工程的监理工作将会使其工程质量和施工进度得到有效保证，在一定程度上也实现了对整个行业的推进作用，随着社会的不断发展，对工程监理也提出了更高的要求和标准，提高整体监理工作的规范化与科学性，能更好地应对多环节、多要素的施工挑战。为了更加有效地推进施工监理工作开展，有必要对其展开分析，从而不断提高建筑工程质量。
1工程监理的基本概念
建筑工程监理是对整个工程施工全过程进行质量控制的关键因素。监理并不是简单的施工跟班，也不是对工程进行施号发令的主要人员。工程监理需要结合工程的实际施工情况对施工中的问题进行解决，针对工程施工的难点、重点提高管理的重视，保证工程的施工质量。监理人员通过正确的执行监理职权，可以发现施工过程中存在的质量缺陷以及安全隐患，从而及时的纠正施工企业行为，确保工程的顺利施工。
2房建工程施工过程中监理工作存在的问题
2.1监理制度不够完善
建筑行业为特殊行业，施工材料类型和用量较多，并且涉及多种施工环节。在对建筑工程项目进行监理时，必须严格依据相关规章制度，为建筑施工的顺利进行奠定基础。但是，在建筑施工监理中，并没有建立健全监理制度，容易忽略对于部分施工环节的监理工作。由于监理体制不完善，如果在施工过程中出现问题，监理人员不能及时依据相关规章制度妥善处理，进而造成施工现场监理无序。
2.2建筑工程监理认知的缺乏
在建筑工程的施工过程中，工程监理主要是负责对工程质量安全进度等方面的监督管理。很多的施工企业对于工程监理会有一定的抵触情绪。因此会出现不合作的行为，对于工程监理缺乏正确的认识。同时，很多施工企业的对于工程监理工作重视程度不够，因此建筑企业甚至没有聘请专业的人员进行工程质量的控制。从而导致工程监理工作的实施受到很大的限制，这对工程的质量安全等方面控制也会带来不良的影响。
2.3监理人员专业素质参差不齐
我国建筑工程监理行业发展迅速，监理人员数量不断增多，但是监理人员综合素质参差不齐，监理管理体系中存在较多不足。监理人员专业素质水平对于监理质量会产生较大影响，如果监理人员工作水平比较低，则很难及时发现施工现场违规行为，因此，只有提高监理人员专业素质，才能够保证监理工作质量。
3房建工程施工过程中监理的管理控制措施
3.1加强图纸会审与技术交底
加强对设计图纸的会审以及技术交底，是确保各施工单位按设计图纸开展的基本前提，尤其是针对可能存在的问题进行深入讨论并找出解决办法，避免在施工过程中出现较大的纰漏和差错。加强图纸会审与技术交底是保证施工质量、进度、成本和安全的基本前提。因为只有这样才能更快更好地结合自身状况发现图纸中的问题，避免周期过长，甚至造成返工而导致的成本浪费，加快了企业运转。在具体的监理工作开展过程中，要加强图纸会审与技术交底，目前常见的会审工作存在的问题：水、电、土建分组会审后汇总，严重缺少各个施工环节及领域之间的会审；同时会审整体性缺乏总体质量把关与调控，各个部门之间仍缺乏必要的技术交流。因此在具体会审工作中应指派相关人员开展不同施工环节之间的技术交底与图纸会审。
3.2房建工程施工监理人员培养
由于在施工现场的监理工作比较复杂，不仅要应对复杂多变的建筑工程施工过程，还需要适应建筑工地上的环境，可以说监理工作具有非常强的实践性，这就对监理人员提出了更高的要求。在选择监理团队时，需要对该团队的监理资格、监理经验和往期监理效果等多项指标进行统一评价，确保该团队能够胜任本工程。作为监理人员，必须要具备理论和实践两方面的能力。在理论上，必须要能够掌握控制标准和控制措施，具备实际的控制能力，也就是说最好能够具备一定的监理经验，对房屋建筑工程的现场监理管理与控制工作有较深的理解。
3.3编制针对性强的监理实施细则
由于房建工程施工要素较多，所以在开展监理工作的过程中，必须有严格规范的监理条例和细则，然后由总监理师进行审批。其具体编写的内容将会成为整个监理工作开展的重要依据，一般要求做到以下几点以确保监理细则的完善和优化：首先，需要对设计图纸有一个清晰明确的了解，领会设计精神，理解设计意图，特别是对设计图纸中的新技术、新材料、新工艺要了解，要做到心中有数；其次，需要根据实际现场需求以及多年工作经验，加大对于监理工作中可能存在的危险源进行排查，还要对可能存在的质量隐患进行规范化处理，优化整体的处理措施与控制手段，确保各项监理条例的有效落实。
3.4建立更加完善的监理法律法规制度
为了确保建筑工程监理工作的顺利实施，就需要建立一个良好的监理工作环境。通过完善的法律法规作为监理工作的基础，提高监理工作的管理水平。目前，针对我国当前监理制度不完善的问题，要对相关法律法规进行强化，避免出现暗箱操作等不良行为的发生，合理的规范监理市场。另外，还要做好监理市场工作人员法律法规认识水平的提升。通过对监理人员对法律知识的了解。从而在工作的过程中才能够约束自身的行为，加强工作的责任意识。保证监理工作的顺利实施，提高工程的整体施工质量与安全，为我国建筑监理市场的发展奠定良好的基础。
3.5加强机械装置、材料监理
在当前的建筑工程施工中，需应用多种施工材料和机械设备，施工单位需投入大量资金采购施工材料和机械设备。对于施工机械设备，应做好维护管理，严格执行监理操作要求，如果机械设备出现运行故障，则应做好修理作业，保证各类施工机械设备能够正常运行。在施工材料监理方面，要求对各类施工材料进行分类处理，对于特殊施工材料，需做好防腐、防锈、防潮等管理，同时还需对施工材料的应用方式做好详细记录，提高施工材料利用率，减少资源浪费量，降低施工成本。
3.6现代建筑监理施工技术创新
结合“中海杏林露湾工程”监理工作中存在的问题，建议进一步创新施工技术，实现二者共同发展。根据本次工程监理过程中的情况，建议要加大对建立机制与建筑工程施工技术创新情况的关注，不断提高作业能力，提升技术水平，同时优化监理流程，调整监理方案，形成协同的监理与施工技术体系，进一步提高建筑工程监理工作效率，保证施工质量符合相关标准，保证工程建设安全与资料安全。
结束语
在经济发展的浪潮下，我国的建筑工程已经越来越多，建筑行业呈现出一片欣欣向荣的景象，而因为建筑行业的兴起使得监理行业也在不断发展。目前我国的监理行业需要走出国门，与世界接轨，达到更好地发展水平，这就需要监理企业对自身监理的管理与控制工作进行研究，做好房建工程施工过程监理的管理与控制工作，达到更高的监理质量。
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