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房屋安全鉴定中裂缝的成因与处理

发表时间：2020/12/18 来源：《基层建设》2020年第24期作者：陈冠琛

[导读] 摘要：随着建筑行业的迅猛发展，建筑物的建造速度也越来越快，随之而来的也会出现一些问题，在实际的实践中可以看出，建筑工程常常会出现裂缝的现象，房屋的建筑也是这样，而且是不可避免与消除的，但是这种现象是可以控制的，缩小在一定的范围之内，从而保证房屋的稳定性与安全性。

        浙江华展工程设计院有限公司浙江宁波 315000
        摘要：随着建筑行业的迅猛发展，建筑物的建造速度也越来越快，随之而来的也会出现一些问题，在实际的实践中可以看出，建筑工程常常会出现裂缝的现象，房屋的建筑也是这样，而且是不可避免与消除的，但是这种现象是可以控制的，缩小在一定的范围之内，从而保证房屋的稳定性与安全性。对房屋的安全鉴定可以有效地控制这种情况，大大降低了房屋的危险系数。
        关键词：房屋安全鉴定；裂缝成因；处理措施
        随着我国经济的飞速发展与进步，房屋建造的数量也在与日俱增。建材的好坏对施工的质量与房屋的质量有着决定性的作用，且影响重大，建材的各种属性也对房屋的质量存在着不可预估的影响。在房屋建筑施工的过程中，必然会出身裂缝的现象，但一定要把这一现象控制在一定的范围之内，不然就会对房屋的稳定与安全造成重要的影响。
        1、房屋安全鉴定中裂缝的成因
        1.1温度的差异
        温度的差异性会让房屋出现裂缝的现象，在炎热的夏天，强烈的太阳光会直接照射在房屋的表面上，这会导致房屋的温度持续升高，反之在寒冷的冬天，阳光不是垂直照射的，是倾斜的，这样就会使房屋的温度保持在较低的状态下。特别是在北方的房屋，四季分明，温度差异较大，表现也十分明显，这使得房屋的温度就会出现较大的温差，一些地区的温度十分地低，甚至达到了零下四五十度，这样温差就达到了七八十度左右。房屋本身的建材有着热胀冷缩的特性，属性不同，所体现的热胀冷缩的程度也存在着较在的差异，不同种类的砖块也存在着不同的差异{1}。受温度的影响，采用不同建材建造的房屋所体现出的收缩程度也大不相同，在这种情况下就会产生一种作用力，若是这种作用力大于房屋的承载范围，房屋就会出现裂缝，但裂缝程度相对较小，不会引起较大的危险，但是也会在一定程度上破坏房屋的整体性能。所以，在房屋建筑的材料选择上一定要严格把控，充分重视起来，只有这样才能有效地降低温度对房屋的影响，延长房屋的使用寿命，降低房屋的安全隐患。
        1.2地基的不均匀沉降
        若是房屋的地基打的不牢固，出现松软或是不均匀的情况就很容易导致地基的不均匀沉降，在这个下沉的过程中还会出现不同的情况，有的地方沉降的面积较小，而有的地方的沉降面积相对较大，这也就导致了地基与地基之间的位移现象的出现，随之而来就是附加的作用力，这种作用力会对房屋产生作用，若是大于房屋的承受力范围，就会使房屋出现裂缝，而且其突出表现为倾斜的裂缝，与地面之间形成一个角度，最终会使房屋的稳固性变差。所以，一定要对这种裂缝引起足够的重视，并及时采取相应的措施来进行补救，解决这一问题，不然就会造成更大的安全隐患。
        1.3建材使用不规范
        根据相关的资料显示可以看出，在房屋建材的选择上，建材的好坏对房屋建筑的质量存在着不同程度的影响{2}。假如在房屋的施工过程中，使用了材质较轻的砖，房屋产生裂缝的几率就较大，这一现象出现的主要原因就是材质较的砖的膨胀系数与普通砖的膨胀系数是不一样的，其它建材也有其自身的属性与特点，混凝土与其它的凝胶材料也同样具有着容易缩水和较大储水量的特性，基于这种情况，若是缩水的程度大于房屋的承受范围，房屋也会出现裂缝，也正是由于这个特性，因此在房屋的建造过程中，几乎不会选用这样的建筑材料。

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        1.4房屋设计结构不合理
        在进行房屋结构设计的过程中，有的房屋结构存在设计不合理的现象，这样很容易在房屋的使用过程中出现裂缝，缩短了房屋的使用寿命，增大了房屋使用者的危险系数，主要体现在设计的盲目性，图纸与实际施工条件不符，裂缝问题没有得到足够的重视，建材质量问题与设计结构相矛盾等等，这都是房屋设计结构的合理因素。
        1.5房屋自身的承载力不足
        在房屋的建材选择和砖体结构设计上，房屋自身的抗拉强度相对比较弱，在建筑的过程中又受到不同外力的拉伸与破坏，导致承载力不足，进而出现裂缝现象。所以，在对裂缝产生的原因进行分析时，把房屋的自身承载力作为重点来关注，以及会导致一系列后果进行及时补救，如房屋的主梁结构不合理、墙体受力不均匀、砖体中心偏移等等。
        2、房屋安全鉴定中裂缝的处理措施
        2.1从建材选择上预防裂缝
        在房屋的建造过程中，引起温差裂缝的主要原因就是混凝土表面的伸缩力。在实际的施工过程中，要依据当地的施工条件与施工环境来对温度做出具体应对措施，通过增减保温的隔热层来降低温差的范围，要对混凝土的伸缩范围控制在最小值之内，有效地降低因温差原因导致的裂缝情况的出现{3}。在屋顶阁楼的建造中，增添保温板用来阻隔阳光的照射强度，利用瓦面的特性来对温度起到散热的效果，进而使房屋温度降低，减小裂缝情况的发生。在混凝土的施工中，要选择质量较好的水泥，用量得当，运用先进的科学技术手段，提高房屋的使用寿命。
        2.2提高施工人员的专业素质
        要提高相关工作人员的专业知识水平与专业技能的培训，拓展学习渠道，建立一支专业素质过硬的技术团队，让他们紧跟时代步伐，不断地丰富和充实自身知识的储备量，引进先进的科学技术手段与方法，学习新的知识理念与操作技巧，把具有较大的潜力的员工作为重点培训对象，拓宽他们的知识领域，开阔他们的视野，充分发挥创造性思维，提高创新能力，努力发展成为高素质的综合性人才。
        2.3优化房屋的设计结构
        相关的工作人员要从当地的施工情况出发，对房屋建筑的裂缝现象引起高度的重视。要对房屋裂缝的原因进行充分地分析，在施工的过程中严格按照工程标准来进行施工和墙体设计，进而提高墙体的质量，提高建筑物的抗裂能力。
        结束语：
        综上所述，房屋的安全鉴定与人们的生命财产安全息息相关，且具有重大的实际意义。房屋的裂缝问题是影响房屋安全的重要原因，虽然不可避免和消除，但是是可控制的，所以加强对房屋结构裂缝的分析是相当重要的，这也是进行房屋安全鉴定的重要目的，不但可以延长房屋的使用寿命，还能保证人们的居住安全。
        参考文献：
        [1]程进峰.房屋安全鉴定中的裂缝成因及处理对策探究[J].科学技术创新,2018(17):96-97.
        [2]李元俊.房屋安全鉴定中的裂缝成因及处理对策探究[J].住宅与房地产,2016(24):152.
        [3]周伶俐.房屋安全鉴定中的裂缝成因及处理对策探究[J].科技风,2014(13):157+159.