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建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用袁秀兰

发表时间：2020/12/18 来源：《基层建设》2020年第24期作者：袁秀兰

[导读] 摘要：虽然建筑施工技术在不断改良，但是很多项目的防渗漏施工技术效果却不甚明显，由于施工设计、材料、人为操作等问题产生缝隙，例如门窗与外墙交接部位密封不严、瓷砖间空隙较大、外墙开裂，还有防水材料质量的影响，防水卷材防渗漏效果难以达到住宅建筑防水施工要求，使得高层住宅建筑的外墙、屋面、卫生间、厨房、地下室等位置的渗漏现象十分普遍，为了严格控制防渗漏施工质量，确保房屋的功能和使用寿命，施工人员一定要掌握

        新疆凯悦鑫工程建设有限责任公司新疆昌吉市 831100
        摘要：虽然建筑施工技术在不断改良，但是很多项目的防渗漏施工技术效果却不甚明显，由于施工设计、材料、人为操作等问题产生缝隙，例如门窗与外墙交接部位密封不严、瓷砖间空隙较大、外墙开裂，还有防水材料质量的影响，防水卷材防渗漏效果难以达到住宅建筑防水施工要求，使得高层住宅建筑的外墙、屋面、卫生间、厨房、地下室等位置的渗漏现象十分普遍，为了严格控制防渗漏施工质量，确保房屋的功能和使用寿命，施工人员一定要掌握不同部位的防渗漏施工要点，针对可能出现渗漏原因采取有效地应对措施，从而保证工程验收质量合格，为业主打造温馨美好的家园。
        关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
        引言
        房屋渗漏问题在日常生活中较为常见，其不仅会对建筑居民的正常生活造成影响，同时也会致使建筑质量下降，影响建筑物的使用寿命。在实际施工过程中，施工人员需要坚持预防为主、治理为辅的基本原则，切实提高房屋建筑工程的防渗漏水平。
        1 应用的价值
        从当前的情况来看，建筑工程项目的施工难度日益加大，复杂性也变得更高，其中排水系统是否安全则关乎到广大民众的日常生活情况。通常情况下，在很多建筑物中经常会发生渗漏的情况，对建筑物的质量和安全构成了很大的威胁，已经妨碍到了广大民众的正常生活。加大防渗漏技术在建筑工程项目施工中的应用力度，能有效解决上述问题。不但有效避免了对广大民众的财产产生极大的损失，而且保证了相关施工人员的安全。作为建筑工程施工中主要的技术之一，科学运用防渗漏施工技术，能使建筑工程项目在规定的时间内顺利竣工，并且从源头上彻底完成对渗漏问题的科学处理。
        2 建筑工程渗漏原因
        2.1 材料原因
        材料防水性能是否优秀，在很大程度上决定了高层住宅建筑的防渗漏能力如何，在传统建筑施工过程中，经常使用沥青材料，例如油毡等对高层住宅建筑进行防水施工，主要是因为这种材料的成本较低，但这种材料也具有很大的弊端，其中最明显的就是随着使用时间加长以及温度变化，油毡会出现热胀冷缩的问题，发生断裂。而使用防水材料可以有效地解决温度引起的施工材料热胀冷缩的问题，因为这一类材料受温度的影响小、延展性好，不容易发生断裂问题。
        2.2 设计因素
        设计环节是决定建筑工程质量高低的关键环节，设计方案的合理性与科学性将在很大程度上决定建筑工程是否存在渗漏的情况。决定房屋渗漏的设计内容主要是屋面防水设计、下水道排水设计、给排水系统防水设计、外墙设计以及部分室内设计等。例如：屋面设计若不考虑排水设计的话，屋内渗水将长期存在于屋面，导致屋面长期处于一种被水浸泡的状态，屋面材料受到积水侵蚀，其自身的防水效果会因此而持续下降，最终导致出现渗漏的情况。而在外墙设计中，现代建筑设计过于追求外墙的美观性，对于实用性设计的关注程度相对较低，甚至会出现外墙结构与外墙衔接不紧密的情况。在这种情况下，持续性的重力影响和雨水侵蚀均加剧二者之间的缝隙程度，最终导致建筑外墙出现裂缝问题，进而出现裂缝渗漏现象。
        2.3 施工因素
        建筑物主体结构和装饰装修工程施工都会影响到防水质量，很多地方的渗漏问题都是由于不规范的施工行为引起，例如卫生间的防水工程由非专业人员进行施工，防水层厚度、砂浆配比出现失误，相应的防水工程质量得不到切实的保障，或者屋面板混凝土浇筑时在振捣、养护等环节出现问题，导致混凝土结构出现裂缝引起渗漏，此外高层住宅建筑施工的内容较多，管理较为复杂，实际施工中常会出现抢进度、赶工期等情况，还会因设计变更、质量监管不到位导致防渗漏施工技术难以高效开展并完成，建筑物的整个防水工程施工管理不善，渗漏问题将难以有效避免。

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        3 高层建筑施工中防渗漏技术的应用
        3.1 屋面防渗漏技术
        对于柔性防水层而言，通常是先将基层进行一定的处理，基层处理完以后进行涂层，之后是涂胶粘剂，然后再进行卷材的铺设，最后是对节点的处理；对于刚性防水材料而言，首先是对基层进行清扫，然后需要进行润湿处理，润湿之后再刷一层比较薄的水泥浆，然后是铺设钢筋网片对防水材料进行刚性加固，然后是浇注细石混凝土，进行捣鼓压实保证细石混凝土的密度均匀，在第一次凝固之前进行第一次的压实处理，之后就是对混凝土的养护工作，最后在抹一层防水砂浆，这就是整个刚性防水层的具体施工技术。屋面的防水渗漏技术主要是三个方面的工作，一是屋内面板施工，二是保温层、隔离层以及防水层施工，三是施工缝、后浇注施工。其中最重要的是屋内面板的施工控制，要保证其施工质量，必须正确地预留浇注钢筋混凝土的面板保护层，并在进行捣鼓时，需要保证整个面板的混凝土密度大致相同，以避免出现混凝土面不平整的现象。
        3.2 外墙防渗施工
        在降水天气中，外墙结构的特殊性意味着容易出现水幕现象，这也意味着外墙防渗施工必须考虑水幕对于墙体渗水的影响，并采取相应的防渗漏措施。外墙施工必须严格按照既定的设计图纸开展作业，外墙所使用的砖体在使用前必须进行浇水处理，砌墙材料所使用的配合比例需要严格进行控制，杜绝使用质量不达标的砂浆材料。施工单位需要根据施工区域的自然气候条件决定外墙防水层的防水标准，从而实现全面提高外墙防渗功能的根本目标。
        3.3 门窗防渗漏技术
        为减少渗漏面，可取消附框，直接将主框与结构固定，既节省施工时间和成本，也减少了固定点，从而减少渗漏点位；严控门窗进场质量，包括窗户主体和配件、固定件等，对于金属构件要进行防锈处理，还要检测窗户的抗风压、水密性和气密性能；优化外窗周边主体结构方式，以混凝土实心块砌筑至梁底部，外窗台的窗台板泛水高度不小于10%，并根据当地气候条件可适当提升坡度，对外窗周边收口进行加宽，然后均匀涂抹多道防水层，提升防渗漏能力；安装完成的外窗要做好质量验收，模拟雨水天气进行试验，确认外窗和结构缝隙宽度合理，玻璃密封胶条的完整、连续、牢固，洞口处发泡剂填充密实，外窗泄水孔通畅、排列合理。
        3.4 地下室防水技术
        地下室渗漏一直都是高层住宅建筑中常出现的问题，对于这一问题一般采用的是卷材及防水砂浆等柔性防水材料进行防渗漏。这种柔性防渗漏技术虽然具有一定的作用，但这种补救方法不太全面，这就要求需要结合其他的防渗漏措施。具体需要根据结构设计而定，对于外墙可采用涂抹防水材料。此外，对于地下室的一些角落等部位，应以混凝土结构作为主要的防水措施，防水层作为辅助防水措施。
        结束语
        综上所述，房屋建筑中防渗漏施工技术的应用是一项系统作业，具有复杂性、动态性及效果不确定性，对整个房屋建筑质量、感官形象具有较大的影响。因此，房屋建筑施工技术人员应加强对防渗漏施工技术应用的重视，恰当应用屋面防渗漏、外墙防渗漏、门窗防渗漏及室内防渗漏技术，严格把控材料及设备质量，构建精密的防渗漏细部处理机制，从各个方面入手解决防渗漏施工风险隐患，保证房屋建筑施工安全质量。
        参考文献：
        [1]张文涛.高层住宅楼防渗漏施工技术的运用及质量管控[J].建筑工程技术与设计，2015（26）：267-268.
        [2]张峰.房屋建筑防渗漏施工技术要点及质量控制探讨[J].住宅与房地产，2018（22）：150.
        [3]陶永超.房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2020（03）：148-150.
        [4]王海晶.建筑工程中的防渗漏技术要点分析[J].黑龙江科学，2016，7（1）：94-95.