建筑装饰装修工程造价管理及目标成本控制策略分析--中国期刊网

字体：大中小

首页> 原创作品> 正文

建筑装饰装修工程造价管理及目标成本控制策略分析

发表时间：2020/12/18 来源：《基层建设》2020年第24期作者：蒋婷

[导读] 摘要：伴随建筑工程行业的迅速发展，现阶段我国装饰装修工程项目逐渐增多，在此背景下，装饰装修企业数量提升，市场竞争压力也随之增大。

        浙江视野环境艺术装饰工程有限公司浙江温州 325000
        摘要：伴随建筑工程行业的迅速发展，现阶段我国装饰装修工程项目逐渐增多，在此背景下，装饰装修企业数量提升，市场竞争压力也随之增大。在装饰装修工程项目建设中，开展造价控制工作对于保证工程经济效益、提升企业市场竞争力具有重要意义。
        关键词：建筑装饰装修；工程造价管理；目标成本控制
        引言
        在室内装饰装修工程实施过程中需要做好工程造价管理工作，以控制工程项目的施工成本，保证经济收益，同时提高装修企业的核心竞争力，促进企业进一步发展。通过实行科学完善的目标成本控制策略，能帮助相关企业更好地进行工程造价管理。现如今，由于室内装饰装修工程容易发生大的设计变化，会带来不必要的成本支出，给建筑企业带来更大的经济压力，所以需要重视装饰装修工程造价审核工作，对装饰装修成本进行有效的控制。
        1装饰装修工程造价管理及目标成本控制的意义
        装饰装修工程是建筑工程中的重要组成，涵盖广泛的工作内容，其中装饰装修工程管理和技术材料等都属于其关键工作内容。在社会经济水平不断提升的基础上，有效促进了装饰装修项目的快速发展，使人们对酒店、医院等环境的需求得到有效的满足。但是在实际发展过程中，一些不利因素的存在产生了严重的负面影响，以项目成本问题产生的影响最大，因此现阶段必须不断加强成本控制力度，合理配置各项资源，为项目决策人作出投资决策提供帮助，以顺利完成项目。
        2造价控制管理存在的问题分析
        2.1审美实用统筹兼顾水平较低
        在我国广大人民群众主要物质需求被充分满足的整体宏观大背景下，广大人民群众对于精神层面满足感的追求日益加剧，而精神需求能否科学有效得到满足在很大程度上决定着广大人民群众的整体满意度水准，需要给予其足够的重视程度及资源倾斜，具体到住宅建筑及其装饰工程方面来看，由于广大人民群众对于住宅建筑及其装饰工程的要求不再是能用就行，在基本功能性需求基本涵盖的基础上，广大人民群众越来越关注住宅建筑及其装饰工程的审美属性特征，这就在一定程度导致了审美属性特征与实用属性特征之间的多维度矛盾冲突，进而也就暴露出住宅建筑装饰工程造价管理的统筹兼顾整体水平明显偏低，不能很好地适应当前我国经济社会的现实需要。
        2.2无法有序管理装修材料
        现阶段，我国装修物料市场管理效果始终没有取得明显的效果，市场中的物料种类非常多元，但不同产品的品质存在一定的差异性，市场价格也高低不同，在进行管理时会面临较大的难度，严重缺乏市场秩序。在装饰装修工程中整体费用占据最大比例的就是物料费用，如果没有合理控制此项费用，必然会使整体费用失去控制。建设单位定价不合理、装修施工单位没有正确预算，都会对物料采购与使用过程中的成本预算产生影响。另外，虽然某些装修材料市场价格高低不同，但实际质量存在较大的差距，一旦分辨不清，将导致工程造价出现较大的变动，无法保证工程造价管理的有效性，使成本预算失去真实性和可靠性。
        2.3工作人员专业水准有待提高
        从住宅建筑装饰工程造价管理的核心属性特征角度来看，住宅建筑装饰工程造价管理相关工作涉及全流程全链条，需要工作人员具有全方位多角度的过硬综合素质及专业素养，能够灵活机动运用自身专业知识及时有效解决在住宅建筑装饰工程造价管理相关工作实际开展推进过程中出现的问题，而住宅建筑装饰工程造价管理相关工作人员的综合素质及专业素养水准在很大程度上影响到住宅建筑装饰工程造价管理的最终落地效果能否真正符合初始预期目标，具体到当前住宅建筑装饰工程造价管理的基本情况来看，住宅建筑装饰工程造价管理相关工作人员的综合素质及专业素养水准普遍比较有限，存在明显的可提升空间，需要采取得力措施进一步强化提升。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆

        2.4缺少完善的法律法规
        现如今，我国已有的法律法规并没有对市场信息进行有力的规范，无法适应装饰装修行业的整体发展需求，因此很多装饰装修项目存在一些问题。此外，在施工过程当中为了控制成本的支出，减轻企业的经济负担，会出现偷工减料问题，选用材料时往往会选用一些质量较差、成本较低的材料，无法保证装饰装修质量[6]。另外，进行装饰装修时没有按照合同进行，导致装饰装修工程造价审核工作的开展存在一定的难度，不利于该行业进一步发展。
        3装饰装修工程造价管理与目标成本控制的策略
        3.1严格进行图纸会审
        通过对图纸进行严格会审，可以避免图纸设计产生差错，保证施工质量与工期计划落实效果，进而避免工程成本增加。在图纸会审工作中，一方面，应保证建设、施工与监理单位工作人员的全部参与；另一方面，应对图纸情况进行具体分析、认真审查，对图纸设计现存问题进行汇总处理，之后可以将问题提交给设计院，让设计院完成图纸修改工作。利用图纸会审工作，可以减少施工过程中因设计不合理产生的拆改问题，降低设计变更的可能性，控制工程造价。
        3.2树立正确的造价管理理念
        装饰装修企业需要对造价管理与控制工作的重要性有明确的了解，彻底转变以往只重视经济效益的管理思想，形成良好的成本控制意识。其次，建立完善的造价管理与控制组织结构，选择专门的人员负责造价管理和控制工作，在保证施工质量可以达到相关要求的基础上减少施工成本投入，促进经济效益的有效提升。最后，市场环境变化建立动态化的造价管理机制。由于装饰装修工程需要花费较长的时间才能建设完成，且需要使用多元化的施工材料，因此必须实地调查后再确定工程造价，保证决策的准确性。其次，在施工过程中需要对材料价格变化密切关注，以避免施工材料采购产生较高的成本。
        3.3增大材料控制力度
        材料成本管控会对装饰装修工程成本管控效果造成直接影响，对此，建设施工单位应增大材料管控力度。首先，建设单位可采用材料集中采购方法，和材料供应商或生产厂家进行价格谈判，最大程度降低材料采购成本。其次，建设单位应积极和优质供应商构建伙伴关系，减少供应商比价环节。再次，建设单位应尽可能利用统一运输方法，降低材料运输成本。从次，建设单位可以构建材料价格库，明确材料种类、材料价格、材料品牌，对其进行编码分类处理。造价管控人员负责每月更新材料价格，利用材料价格库，可以让建设施工单位明确材料价格实际情况，帮助其在采购工作中占据主导地位。最后，装饰装修企业应制定材料存储管理制度，安排专人对材料存储进行管理，避免出现材料损失、浪费问题。
        结束语
        总而言之，随着城市化进程的不断推进，人们对装饰装修工程更加重视，如果想要顺利开展该工程，就需要严格的掌控成本，从组织及具体的规章方面开展管理和控制，以促进装饰装修项目质量的提高，高效利用资金。在目前的装饰装修工程中还存在许多的问题有待解决，相关人员需要全面总结这些问题，从整体方面制定科学的目标成本，并加强市场调研，结合市场环境变化调整造价管理工作，更加重视各工程项目的成本预算和管理，以为建筑企业带来最大化的经济效益。
        参考文献：
        [1]朱攀登.加强房屋建筑装饰工程造价控制的措施[J].住宅与房地产,2018(25):98.
        [2]陈翊志.浅谈建筑装饰装修工程中造价的控制方法[J].居舍,2018(23):31.
        [3]周文顶.建筑装饰装修工程的施工质量控制与管理分析[J].南方农机,2018,49(15):248.
        [4]张渊.装饰装修工程造价管理及成本有效控制[J].建材与装饰,2018(29):192.
        [5]王祝波.浅谈加强建筑装饰装修工程造价管理[J].绿色环保建材,2018(03):190.