竣工结算阶段建设工程造价的控制曾友丽--中国期刊网

字体：大中小

首页> 原创作品> 正文

竣工结算阶段建设工程造价的控制曾友丽

发表时间：2020/12/18 来源：《基层建设》2020年第24期作者：曾友丽

[导读] 摘要：在我国社会经济不断发展的背景下，房屋建筑数量日益增加，建设规模日益扩大，并且对房屋建筑建设质量也提出了更高的要求，但是针对建设企业来讲，房屋建筑建设质量与工程造价之间具有极为紧密的关联，所以就需要将工程造价控制摆在第一位置，在确保工程每个环节造价控制工作更具有效性的同时，才能够进一步提高工程建设质量，取得更多的经济效益。

        江苏省南通市崇川区财政评审中心江苏南通 226000
        摘要：在我国社会经济不断发展的背景下，房屋建筑数量日益增加，建设规模日益扩大，并且对房屋建筑建设质量也提出了更高的要求，但是针对建设企业来讲，房屋建筑建设质量与工程造价之间具有极为紧密的关联，所以就需要将工程造价控制摆在第一位置，在确保工程每个环节造价控制工作更具有效性的同时，才能够进一步提高工程建设质量，取得更多的经济效益。基于此，本文主要针对竣工结算阶段建设工程造价的控制进行简单的研究，希望可以为相关工作的发展做出贡献，仅供参考。
        关键词：竣工结算；建设工程；造价控制
        一、竣工结算阶段工程造价控制的主要内容
        所谓竣工结算，所指的主要是建设工程竣工以后，通过建设企业、监理机构与各参建方验收且达到要求以后，发包方与承包方按照合同协议与现场建设记录、设计变更通知、现场变更签证以及定额预算单价等一系列资料，针对合同价格予以进一步的调整以及计算。这一环节的主要工作便是实施工程结算以及财务决算工作。与此同时，还应该科学的开展工程审计工作，由此一来才可以切实的保证建设工程所有造价控制措施都更具实效性。
        无可非议，高效、全面的对建设工程竣工结算环节的工程造价进行控制针对建设工程最终造价以及财务决算均有不可获取的积极意义。笔者认为，首先需要对建设工程施工图纸设计进行充分了解，掌握和竣工与之相关的所有信息数据，对建设工程的工程量与价格进行精准计算，在此过程中必须高度注意的是，必须将建设工程全过程没有进行的工作内容在核算过程中逐一剔除。其次必须在建设工程施工现场着重针对工程量的实际情况展开严格的核查，对工程量计算整个过程、施工材料价格波动情况和现场变更签证内容和施工图纸设计进行严格的检查，由此一来能够最大限度的确保竣工结算阶段建设工程造价的有效性与精准性。在此期间，必须注意的是应该避免作业重复，如果遇到重复问题，应该马上剔除。
        二、竣工结算阶段建设工程造价控制要点
        （1）对相关文件的健全性展开严格检查，确保建设工程竣工环节的材料合法合规
        对于建设工程而言，合格健全的竣工结算资料一直以来都是竣工结算环节展开审计的基础，然而现阶段我们所收到的竣工结算材料之中依旧存在着一些问题，例如材料不合格亦或是缺乏健全性，缺乏对竣工时间的阐述，施工材料与设备暂估价的确认单、电费与水费核定单等一系列竣工结算附件，有时甚至还会发生工程验收单替代工程量签证单问题。
        一套合格且健全的竣工结算材料通常包含招投标文件、合同协议、竣工验收报告、设计变更单、工程量清单、材料设备暂估价确认单、竣工图纸、竣工工期阐述、水电费核定单等等。如果竣工结算材料有所欠缺，便极易加大审计工作难度，甚至是不能展开审计工作，缺少那种材料，便不能展开与之相关的结算工作。
        （2）必须全面了解中标、投标与合同文件内容，并确保建设工程竣工验收的有效性
        必须对中标、招标与合同文件内容进行充分了解，由于这是确保建设工程竣工结算的前提，因此，在展开结算审计工作以前，必须保证建设工程之中内容满足中标、招标以及合同文件之中的要求标准，对工程竣工验收合格施工周期达到合同之内对工期的标准，对合同之内选取的计价依据、结算形式、主材料单价、费用收取要求、价格调整范畴和措施、风险费用优惠与分摊以及下浮系数等一系列内容展开严格的审核，然而我国现阶段在对建设工程竣工环节的验收工作中，通常会把建设工程施工质量当做核心，并未对以上内容予以高度重视，因此建设工程竣工结算设计依旧有待完善。
        （3）对变更与签证资料展开审查，确保现场签证与设计变更更具有效性
        必须对竣工图纸进行严格的审查，着重针对建设工程之内的变更联系单展开全面统计，并对设计变更签证进行逐一审查，在此过程中，设计变更必须添加到竣工结算之内，并且需要由设计企业负责人、监理人员以及造价人员的共同签字。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆

        对于现场签证而言，所指的主要是在建设工程建设过程中，对所有条件与因素出现的变化与其程度予以真实有效的记录以及证实，同样是对合同建设双方之外建设质量改变情况的详细记录以及证实，是由于现场签证是建设工程对预算之外的其他费用展开计算的主要依据，因此，现场签证有无更具精准性与建设工程最终造价之间具有极为紧密的关联。因此，对现场签证必须进行严格与全面的审核，其与合同双方所取得的经济效益之间具有极为紧密的关联，必须予以高度重视，然而在具体工作中，建设工程现场签证依旧具有实效性与精准性较低、合理合规性不足、可行性较低等一系列问题。在对变更与签证材料进行审查的过程中，必须对建设工程施工现场签证与设计变更时间进行严格的检查，主要涉及到地点、数量、型号、规格以及价格等多方面，保证其具有合理合法性、切实性、及时性以及健全性。
        （4）对工程量展开严格的审查，保证其更具真实性与精准性
        由于工程量不仅仅是建设工程展开竣工结算的前提，还是建设工程计税以及取费的主要依据，所以工程量计算有无失误往往会对建设工程最终造价产生巨大的影响，如果工程量计算缺乏精准性，便即以促使建设工程造价缺乏真实性，因此相关工作者就需要见图纸设计与施工现场当做主要依据，严格根据计算标准，对工程量展开严格的审查以及验证，从而确认竣工结算内容与具体工作量之间相同，保证工程造价的精准性。
        三、竣工结算审核后期的建设工程造价控制
        通过前期审核与中期审核，在竣工结算后期审核工作中便能够将重点转变至对计算材料之内所有数据信息的乘积、小计以及合计的方面。针对部分人工小数点输入失误问题、单位换算失误问题以及疏忽优惠费率问题等都能够在审核决算文件过程中逐一调整。对于竣工结算前期与中期缺少相关依据的部分结算资料能够依托于合同协议、现场考察以及三方确认，秉承实事求是的基本原则予以适当的调整以及核减；针对牵涉到工程变更、洽商、签证费用、总承包方和其余分包企业责任的扣款等一系列问题就必须界定好责任归属。
        与此同时，针对分期施工的工程项目与可以搜集到的一切有关用途、标准以及结构等所有工程经济技术要求，就能够在总结、研究该建设工程计算材料的前提下借助相似建设工程项目的经济技术指标展开核心项目比对研究，以此对结算审核效果进行简单的判断。
        除此之外，针对长时间具有开发项目的企业，例如，房地产开发单位，还需要对结算审核做出客观评价，同时编制完善的计算审核数据中心。借助对已经做好计算审核项目的具体流程、方式方法以及审核效果等多方面展开全面的评价，以便及时找出审核期间出现的问题与弊端，总结经验，积极强化建设工程结算审核能力以及业主对建设工程造价的管理能力。
        结束语
        综上所述，由于工程造价一直以来都是建设工程投资施工的主要指标，并且工程造价高低会投资方所取得的收益产生一定的影响，所以造价控制人员必须秉承严谨、认真的工作态度，借助前沿与合理的方式展开工程造价控制工作，才可以让所有环节均可以从更专业的层面着手，以此达到对建设工程造价进行全面控制的目标，从而提高建设工程造价控制效率与水平。
        参考文献：
        [1]张瑾.竣工结算阶段建设工程造价的控制[J].建筑工程技术与设计,2020(26):1061.
        [2]曹俊英.建设项目工程在施工合同签署至竣工结算阶段的造价控制与管理浅析[J].建筑与预算,2020(9):18-21.
        [3]吴彦军.分析竣工结算阶段建设工程造价的控制[J].建筑工程技术与设计,2017(19):1238-1238.
        [4]朱路平.建设项目施工和竣工结算阶段的工程造价控制[J].建筑工程技术与设计,2017(14):1411-1411.
        [5]朱红梅.浅析竣工结算阶段建设工程造价的控制[J].大科技,2015(15):238-238,239.