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精装修工程中成品保护方法探讨

发表时间：2020/12/21 来源：《基层建设》2020年第24期作者：李云朋

[导读]

        中国建筑第八工程局有限公司西南分公司四川省成都市 610000
        1 概述
        精装修工程的成品保护方法涉及精装修工程的质量,为了保证工程质量,精装修工程的成品保护两条原则:
        1.1 由甲方供应的材料,交接前需甲方负责材料的保护工作;土建施工单位与精装修施工单位验收交接之后,材料的保护与堆放工作交由精装修施工单位负责;所有甲方供应材料的交接过程必须严格按照规定进行,防止出现质量问题。
        1.2 土建工程的成品保护,未完成相关验收与交接手续之前执行责任制的原则,哪个单位施工的工程,由该单位进行成品保护;已经进行了相应验收与交接手续之后,成品保护工作由精装修单位负责, 所有的质量问题由精装修单位承担。
        2 成品保护措施
        2.1 材料及物资
        a.工程项目涉及的甲方供应材料,精装修单位在进场前二个工作日内按照施工进度计划向业主方提交材料需求计划,防止出现由于材料延误工期的问题。b.所有材料执行封样制度,甲供材料物资原则上需要业主方与精装修单位双方进行验收工作,保证材料的质量,移交前材料的质量有业主方负责,移交完成后材料的质量有精装修单位负责,如果出现材料质量问题,损失由精装修单位承担。c.现场精装修材料的布置要精心安排,保证材料的运输距离最短,尽量避免二次运输工作;不同材料分别堆放,材料入库前要认真分类和编号,有利于材料的使用,仓库必须有专门人员管理,由于精装修材料大部分为宜燃材料,仓库内应设置灭火器,防止出现安全事故。d.门窗框、吊顶、定制柜等宜受潮的木制与其他材质材料,入库前用木方在材料的下面垫起 20-30cm,摆放整齐,防止地面湿气使材料受潮;材料安装之后需要进行成品保护,防止施工过程中安装完成的材料破坏,如门框安装之后在门框下部制作木制盒子对门框进行保护,防止门下部由于踩踏出现变形,工程结束才能拆除。e.由于精装修材料部分价格比较昂贵,仓库管理应设置专门的领用规定,按照计划领取,进场之后与施工组织设计一起报项目经历部。
        2.2 铝合金门窗
        a.门窗玻璃为宜碎材料,门窗玻璃的运输过程与存放地点安排需遵循《普通平板玻璃》(GB4871)规范规定,场地应设置“A”型支架用于门窗玻璃的存放,防止玻璃损坏,玻璃不允许平放于地上;门窗框在材料库内存放,由库管人员进行验收并按照不同规格、型号分类存放,存放时用木方材料垫起、垫平,摆放整齐,防止破坏。b.铝合金门窗进场前需要进行验收,为了验收方便,铝合金门窗厂家需要将门
        窗框及门窗玻璃清理干净,并且摆放整齐。c.铝合金门窗框与玻璃经甲方、精装修单位及监理三方共同进行验收,三方验收合格之后,铝合金门窗厂家需要进行门窗框的覆膜保护并且进行门窗玻璃的包装保护。d.大型门窗框下边缘及门窗框侧面 2m 高度应该在有关单位验收合格,由精装修单位使用木板与硬纸板进行保护,门窗安装单位对安装的门框、门扇及玻璃采取保护措施,对于落地门窗的下部
        玻璃进行保护,防止破坏,在玻璃下部 1.8m 高度利用板材进行保护。e.门窗安装单位进行门窗安装之后,应该采取措施保护门窗的五金件,门窗执手采用塑料套套住并用胶带固定保护,门锁的贴膜先不用撕掉,门窗安装单位需要进行门窗钥匙编号,验收合格交由精装修单位进行管理。

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        2.3 栏杆工程
        a.栏杆安装单位保证安装栏杆的质量,确保栏杆安装合格后利用专用保护膜进行保护。b.工程结束精装修单位进行项目清理时,由栏杆安装单位进行栏杆保护膜拆除与清理工作。c.项目移交之前,栏杆安装单位先进行栏杆检查,发现问题立即处理。
        2.4 吊顶工程
        a.整体铝扣板吊顶:吊顶安装完成之后设置成品保护提示标识,防止施工中搬抬物品破坏吊顶,设置专门检查人员进行不定期的巡视,保证吊顶的成品安全;吊顶上需要安装灯具等材料时,需要准确量测确定安装的正确位置,防止安装位置错误。b.石膏板吊顶: 安装木龙骨需要进行防腐处理,处理之后在进行吊顶面板安装,安装吊顶面板不应随意开孔,做好成品保护工作。
        2.5 瓷砖阳角
        a.瓷砖需要业主方、精装修单位和监理三方验收合格,防止瓷砖阳角破坏,每个阳角 1.8m 以下设置木方或者硬纸板进行保护。c.项目进行移交过程中,瓷砖阳角保护材料由瓷砖阳角保护单位进行拆除并再次验收,确认合格之后移交。
        2.6 墙面工程
        a.墙面阳角部分也需要进行成品保护,墙面工程完成后由业主方、精装修施工单位和监理三方进行验收,验收合格之后用木方或者硬纸板保护地面以上 1.8m 范围的墙体所有阳角部分。b.墙体施工完成后,其他材料搬运过程中,只能放在地上,不能靠在墙上。c.墙面石材施工完成后,如果有其他施工环节进行交叉作业,用专用的保护膜贴于墙面石材上进行保护,防止墙面石材磨坏。d.墙面开孔开关底座安装完成后,由专业人员进行验收,验收合格采用专用的塑料护套进行保护。
        2.7 地面工程
        a.所有石材地面(包括门槛石)应采用覆盖塑料薄膜、彩条布或胶垫进行保护,另有特别说明的按特别要求进行保护;窗台板及其它石材台面在验收合格后进行纸板满铺保护,纸板接缝处用胶带粘贴固定。c.其他工程施工完成进行地面石材的施工,地面石材施工过程中严禁上人,确认强度符合要求利用专用塑料薄膜进行保护,严禁在未达到强度的地面上堆放其他材料。d.项目移交时,由保护单位进行覆盖材料的清理,清理之后再次进行验收工作,验收合格之后进行移交,移交之后又相关部分再次进行覆盖保护,覆盖保护直到房屋交于业主之后结束。
        3 结论
        3.1 成品保护是影响项目的质量、成本、工期等方面的重要因素,并且成本保护工作对于精装修工程尤为重要,所以精装修工程尤为重视成品保护工作,保护所有已完工工序的成品质量,防止交叉作业对于完成工序的成品破坏,防止出现返工事件,保证项目的工期、成本和质量。
        3.2 精装修工程的成品保护工作需要重视进行材料的存储,存储要有专门的人员进行管理,材料的存储要分类堆放,保证材料不被破坏。
        3.3 精装修工程需要重视门窗工程、吊顶工程、栏杆工程、瓷砖工程、墙面工程、地面工程等施工工序的成品保护工作,一定按照施工工序进行施工,并且注意施工前进行材料检查,施工后立即进行成品保护, 张贴成品保护提示标语, 注意同一个时间段的交叉作业情况,防止其他施工工序破坏当前施工成品。
        参考文献
        [1]张刚.商品住宅批量精装修关键过程管理研究[D].北京：长安大学,2016.
        [2]雷静.ZW 房地产公司精装修住宅项目材料采购全程管理研究[D].西南建筑科技大学,2014.