杭州市建筑工程监理有限公司 浙江杭州 310013
摘要：在现阶段的建筑行业中，建设单位为了更进一步满足用户的需求，逐渐加强了对监理工作的重视。对工程按计划准确实施具有重要作用，不仅能有效保障工程的顺利完成[1]，还能监督工程质量，确保工程落地。在激烈的市场竞争中，监理企业要不被时代所淘汰，应注重监理工作的策划和落实。深入探析建筑工程监理程序以及相关的控制要点，以期进一步提升工程监理的有效性，促进建筑工程质量的提高，为建筑行业的稳定发展提供基础保障。
关键词：建筑工程；监理程序；控制要点
1建筑工程建设监理概述
在我国，现阶段的建筑工程建设监理工作主要是指一些具有监理资质的单位，受到建设方的委托，经过科学的规划和实地的考察，对施工企业及具体施工项目进行监管，同时，对工程项目的整体工作目标及其落实情况进行监督、检查，并采取一定的措施、制定一定的规则，对施工中的各种具体细节加以控制[2]。定期向上级主管机关报告施工情况，保障施工企业的有序、高效、科学、安全施工。
2工程施工监理的重要意义
2.1 保障工程质量
在工程施工管理中，监理公司扮演着不容忽视的角色。监理公司对工程建设的进度、目标、质量都要做出相应的监理监管工作，从而确保工程建设在保障进度的前提下，保质保量完成。当监理公司能够加大监理力度，提高监理水平，可以最大限度保障工程质量，避免工程建设中出现的各类问题，切实保障项目能够工程保质保量圆满完成。
2.2 控制工程成本
房地产开发商经营的最终目的则是实现利益的最大化，而保障工程建设的质量则是减小利益损失的重要途径。当监理公司加大对工程施工的监理，能够保障工程建设的质量，提升房地产开发商的社会效益，进而不断增加房地产开发商的经济效益。由于一些监理公司没有认真做好监理监管工作，导致很多工程出现一定的问题，最终会势必增加项目的成本费用，甚至降低房地产开发商的信誉度，造成不必要的损失。
3建筑工程监理程序以及相关控制要点
3.1 建筑施工准备阶段的监理与控制要点
在建筑施工准备阶段展开工程监理程序以及相关控制方式的过程中，首先需要重视对施工方案设计的控制。设计施工方案在建筑工程中是最为基础的环节，因而在设计中怎样有效优化与完善设计方案，并将设计方案过程中遇到的问题逐一解决就显得非常重要。通常来说，严格审查与核实建筑施工图纸是在正式交接设计方案之前最为关键的工作环节，在这一过程中，需要施工单位将施工图纸与施工方案进行全面、细致、严格的核对，而这部分工作一般是由监理部门进行的，在开始审核之前需要优先召集施工单位对设计图纸进行审核，同时及时展开技术交底工作［1］。在开展上述工作的过程中，必须要结合专业知识尽可能发现图纸中存在的潜在问题，力求在施工工作开展之前将相关的问题控制好，为后续工作的顺利进行提供保障，严格避免后期出现返工情况。其次，在建筑施工准备阶段还需要注意对施工设备以及施工材料的监理工作。在工程建设中，施工设备是非常重要的组成部分，必须得到监理人员的充分重视。对此，在对施工设备及材料展开管理的过程中，要想促进建筑工程质量的提升，就必须提前做好施工设备以及材料的验收工作，同时，针对施工设备与材料的质量认证资料需要结合相关规章制度展开二次抽样检验，切实保障认证资料的客观性与公正性，确保采用的设备与材料都具备可靠的性能。在验收过程中一旦发现工程材料与施工要求不符，监理人员必须第一时间拒绝签收，同时严格督促承包商限时将该部分工程材料撤出；针对尚未验收、尚未经过认定的建筑工程材料同样不能轻易投入使用，采购的所有建筑设备也是同样的道理，必须经过严格的审核验收后才能投入使用。一旦发现建筑材料存在假冒伪劣现象，必须立即退回，必要时可考虑更换代理商家。
3.2建筑施工阶段的监理与控制要点
在建筑施工阶段的工程监理中通常会用到一些监理控制方法及举措，具体来说就是在全面保证建筑工程质量的基础上，要科学地调整施工合同，再结合组织手段、技术手段、经济手段等采取跟踪检验、实地测量以及将相关人员组织起来召开会议等方法，依据相关的施工规定对工程项目实施动态化监理［2］。在施工阶段的具体监理以及控制工作中，主要从以下三方面入手。1）对建筑工程材料以及相关设备的监理工作。对整个建筑工程来说，这些都属于最基础的监理控制工作。在具体的实践过程中，相关监理人员必须严格监督各种施工材料以及施工设备，要引导施工单位及时对材料与设备进行抽样检查，在确保材料与设备具备相应的性能且各项合格证齐全的前提下再将其投入到实际施工中。同时，监理部门要及时采取有效措施跟进材料与设备的实际应用效果，一旦发现有不合格的现象必须及时予以清除。2）对重点工程的跟进式旁站。在施工单位针对一些隐蔽工程、关键性工程部位展开，或采取关键施工工艺与工序手段的施工处理过程中，监理单位需要派遣负责人在施工现场跟进式旁站，清除过程中可能存在的潜在问题。而在选择旁站负责人时一般具有比较高的要求，需要其具有较高的综合素养，要有认真负责的工作态度，一旦在实际监理中发现质量或安全问题，必须及时与现场的施工人员协作，协助其采取有效的措施处理，同时还要根据实际情况在监理记录表上进行登记。若是旁站负责人与现场质量监管人没有确认并登记签字，施工人员则不能擅自展开下一阶段的施工。3）施工现场的日常巡查工作。在监理工作中，监理人员针对承包单位的施工情况随时进行巡查是其最基本的工作内容，这样做的主要目的是保证承包单位能够严格依据合同内容展开施工。在巡查中，通常要求监理人员具有一定的预见能力与大局观念，同时，还要对施工中涉及的各项内容进行全面的核查，其中包含施工图纸、材料、设备以及施工技术等多项内容［3］。一般来说日常巡查与跟进式监理可以配合进行，综合提升工程的整体效益。
3.3落实巡查措施
工程建设监理工作的生命就在于落实。如果仅仅制定了完善的制度和施工体系，而没有得到良好的执行，那么依然无法避免施工质量的下降和施工问题的产生。因此监理人员应当注重对于各个项目的巡查和落实，以此保障项目工程监理实施中的合格性。
3.4建筑竣工阶段的监理与控制要点
在工程竣工阶段的监理与控制工作中，首先要注意的是工程验收阶段的整体质量，在竣工后，相关的监理单位必须及时依据相关的工程竣工验收标准对工程的整体质量展开全面的验收审核，只有在工程整体质量满足验收规范时才能确认验收合格，一旦验收中发现问题必须及时提出，责令整改。只有在确认质量完全满足验收标准的情况下才能签署确认文件，进而为施工单位提供该工程的综合质量评估报告。监理单位还需要针对其监督的工程项目展开定期的回访，要确保相关的承包单位在竣工后能够及时妥善地展开相关的维护工作。另外，在监理单位结束任期后，还要与相关的建设单位以及工程承包单位协同办理合同结束手续。
结束语
综上所述，现阶段的建筑监理工作中还存在一些不足之处，需要采取相应的措施加以解决，监理人员应给予足够的重视。在这一基础上，建筑监理人员首先要提高在施工准备阶段的安全监理意识，并在施工阶段有针对性地对所有施工内容进展开监督与管理，最后要结合施工要求保障竣工阶段的监理工作，从而促进建筑企业经济效益与社会效益的双重提升。
参考文献：
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[4]李宏斌.建筑工程监理程序及控制要点的思考[J].住宅与房地产，2018（03）：157.