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建筑工程造价动态管理及有效控制措施分析吉宏

发表时间：2020/12/23 来源：《基层建设》2020年第24期作者：吉宏

[导读] 摘要：近年来，经济快速发展，城市化建设不断，工程造价在建筑工程中占据重要的位置，其不仅关系到项目投资的合理性，而且关系到项目最终的效益。

        山西省太原市公共资源交易中心山西省太原市 030000
        摘要：近年来，经济快速发展，城市化建设不断，工程造价在建筑工程中占据重要的位置，其不仅关系到项目投资的合理性，而且关系到项目最终的效益。现阶段建筑工程造价并非一成不变，面对日益复杂的经济形势，建筑工程的建设规模正在不断扩大，这就使得建筑工程市场的竞争日益激烈，工程造价管理面临的问题比较多，如果依旧沿用传统管理模式和思想，必然会影响到造价的合理性。本文主要分析了建筑工程中造价动态管理存在的问题，并提出控制方法，以提高企业的总体效益。
        关键词：建筑工程；造价动态管理；控制措施
        引言
        近年来，我国城市化发展进程在不断加快，并且在城市人口不断增加的形式背景下，为了能够更好地满足人们对于住房的实际需求，建筑企业进一步加大了对建筑工程的建设力度，这一现状为建筑企业带来发展机遇的同时也带来了一定的挑战。对于建筑工程而言，工程造价是其中十分重要的工作内容之一，采取合理措施提高对工程造价的管理控制对于建筑工程的长远发展具有十分重要的意义。因此，必须受到相关建筑企业的广泛关注，但是在实际工作的过程中，工程造价的管理和控制工作会受到各方面因素的影响，为进一步提高对建筑工程造价的控制和管理工作水平。本文在详细分析建筑工程造价控制管理工作所具有重要性的基础上，进一步分析了当前我国建筑工程造价管理控制工作中的问题，并结合实际情况给出了相应的解决措施，希望能够进一步提高建筑工程造价管理和控制工作的质量，有效保障建筑工程的经济效益，推动建筑行业在新时代背景下的长远发展和进步。
        1房屋建筑工程造价动态管理的概述
        ①房屋建设工程造价动态管理概念，房屋工程在具体建设过程当中需要有效分析工程造价，同时还需要从不同的观点来对工程造价管理中所存在的问题进行分析，而变化管理便是工程造价的动态管理。通过在具体的房屋建设过程当中，应用工程造价动态管理理念，可以结合工程施工中所存在的相关变化因素，有效的纠正所发生的错误行为，从而确保能够科学合理的发挥出人力、物力以及财力等因素的重要作用，并有效的控制工程造价，使其能够保持在最低范围内。而通过相关分析可以发现，在房屋建设工程当中影响工程造价的主要因素具体包括量变因素、价变因素以及定额收费的具体变动状况。②房屋建设工程造价动态管理的重要意义，通过在房屋建设工程造价管理过程当中，采用动态管理方法，可以结合房屋建设的实际情况以及在施工中所出现的相关问题进行综合考虑，并及时解决相关问题。由于房建工程在具体建设过程当中具有周期长和施工环节复杂等特点，因此在施工中往往容易受到相关因素的影响，进而出现一些设计建造问题，这对工程的施工质量和造价管理产生了十分严重的影响。例如，在工程建设过程当中，由于在设计阶段没有进行全面考虑，进而导致工程项目的实际造价超出预算。而通过有效的开展工程造价管理工作，可以使房屋建设工程的施工质量和施工安全性得到有效的提升。房屋建设工程造价动态管理主要采用经济性的手段和措施，有效的解决和控制在房屋工程建设过程当中所出现的问题，从而进一步提升房屋建设质量，并有效控制工程施工成本。
        2建筑工程造价动态管理及有效控制措施
        2.1明确管理重点，加强对市场的调查
        在开展工程造价动态管理时，企业需要结合市场的变化规律和工程的实际情况，明确工程造价动态管理的重点和难点。在施工的过程里会涉及到许多资金支出，比如材料支出、设备支出和人员用工支出。如果不能对这些费用进行合理的控制，就会影响到企业的效益。在众多支出中，人工费用支出需要予以高度重视，要结合市场的物价规律，考虑到人工差额问题。人工差额变化越大，越容易影响到企业的效益。

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在建设的过程中，管理者和领导若是不能对人工差额变化进行准确的预测，就会导致前期和后期的人工差额变化差异过大，不仅会影响企业的成本控制，而且会导致企业出现亏损的情况，影响到最终的工程造价。因此，必须要正视工程造价管理中的重点问题，积极提高企业的成本管理意识，及时了解市场物价情况，对物价进行跟踪调查，考虑到各方面的支出，缩小人工差额，使动态管理工作落到实处，为每一个环节提供参考依据，实现对整体造价的有效控制。
        2.2设计阶段
        建筑工程设计段，要对造价工作进行不断延伸与处理，想要更好的对社阶段造价管理工作进行控制，需要对设计阶段项目投资的价值与经济效益等方面进行综合性分析，并在该基础之上科学合理的编制设计工作方案，并确保实际工程的进度与安全性需求。并在处理过程中，还应对建设项目成本实施投资限额的控制，可通过最少的施工成本配置设计机构相应的协调力，并对设计方案进行优化，确保工程技术方面的创新，从而满足节约成本的目的，为设计准备管理工作奠定基础。同时在图纸有关文件设计过程中，需要开展有关项目活动，并对及进行实时跟踪，还应确定施工检查工作是否是依照设计文件所开展进行，要快读查找使用不足，并提出设计变更的基本需求，从而预防拆迁工作完工后出现返迁，只有这样才能避免不必要的支出成本。此外工程造价师还应对有关内容进行限额控制，并监督各项环节，解决造价浪费的问题，使得工程造价成本处于良好和稳定的状态。因此，还应对各环节实施状况及材料应用情况进行监督，从而采取性价比高的建材，保证施工企业获取更加的经济效益。
        2.3重视材料成本的管理与控制
        应当增强施工现场中施工材料的使用管理与控制。施工现场的各个施工小组应当根据制定的计划选择所需的施工材料，避免出现一定的浪费问题。若房屋建筑施工过程中需要一定的变更，那预算人员需要把变更工程需要的材料实际消耗量完成精准的计算，把变更之后所得材料用量上报到材料管理部门进而及时的调整施工材料用量的设计计划。还应当编制施工材料的具体需求。按照中标工程的设计施工图相应预算、工程量的清单中施工材料的总需求量，材料管理部门按照项目工程设计的周计划、月计划施工进度与剩余的材料量，设计下个阶段的工程工序中材料用量、材料进场以及材料成本预算等计划。与此同时，还应当提升工程造价管理队伍的工作水平，工程造价管控具备广泛性和复杂性，房屋建筑工程造价管控中涉及了技术、经济、法规与管理等各个领域的知识，因此，房屋建筑的工程造价工作人员应当具备较高的职业素养以及较强的专业素质，还应当不断地提升自身的综合能力，例如，工程预算方面，工程专业工作人员不仅需要具备较高的工作能力，还应当具备丰富的工程施工经验以及设计方面的经验，同时掌握一定的机械施工技术以及专业化的材料知识，例如：在润和广场的施工中，地下室存在设计变更或者涂料变更的情况时，施工方需要及时的针对变更部分在人工、材料以及机械等方面产生的费用制定更为详细的预算以及审核，利用BIM技强大的数据功能及时的控制施工过程变更，达到公平合理的造价控制管理，以便于能够更全面的管控建设施工单位所制定的投资计划以及施工计划，确保能够及时的调整前期施工材料的整体采购计划，从而增强材料成本的合理管理与控制。
        结语
        在建筑工程中，做好工程造价动态管理和控制是非常重要的，在保证施工质量的同时，不但能够节约施工成本，甚至会提高建筑施工效率，加快施工进度，从而提高施工质量。本文旨在通过对工程造价动态管理和控制的研究和分析，希望能够引起建筑行业领导的重视，加强造价动态管理，从而提高企业竞争力，增加企业收益，为我国建筑行业的发展作出贡献。
        参考文献：
        [1]王中琴.建筑工程造价的动态管理与控制探讨[J].工程技术研究，2017（12）：136-137+140.
        [2]龚雪琴.动态管理控制在建筑工程造价管理中的应用[J].住宅与房地产，2020（09）：18.
        [3]亓涵宇.房屋建筑造价动态管理的影响因素分析及对策[J].科技风，2020（08）：230.