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房屋建筑工程质量通病防治措施于爱军

发表时间：2020/12/23 来源：《基层建设》2020年第24期作者：于爱军

[导读] 摘要：随着科技水平与生活水平的不断提升，人们对房屋建筑的质量也提出了新的更高要求。

        吉林省延房置业集团有限公司 133000
        摘要：随着科技水平与生活水平的不断提升，人们对房屋建筑的质量也提出了新的更高要求。但是，当前的房屋建筑工程质量中尚且存在一些普遍性问题，比如墙体长毛发霉、门窗不严翘曲、强烈开裂、房屋漏水等。这些质量通病不仅大大缩短了房屋建筑的使用年限，而且还严重降低了建筑的使用功能及安全等级。本文就房屋建筑工程质量通病预防与治理措施，进行了详细的探究。
        关键词：房屋建筑；质量通病；防治措施
        当前，房屋建筑工程在提高施工技术的同时，也暴露出一些质量通病问题，制约了工程整体质量的大幅提升，而且这些质量通病也是业主投诉开发商的主要原因，不利于和谐社会的构建。本文将从房屋建筑设计方面、施工方面、管理方面对其通病防治措施进行详细的探究。
        一、提高房屋建筑工程设计的合理性
        设计图纸是房屋建筑工程施工的主要依据，图纸质量的高低直接决定了施工质量的优劣。因此，要想最大限度提高房屋建筑工程质量，要想有效防治质量通病问题，就需要设计单位及时建立完善的质量管理保证体系及规章制度。只有这样，设计单位才能依据房屋建筑工程的实际情况尽可能设计出高质量的建筑方案，才能严格依照相关制度内容对图纸进行高效审核。特别需要考虑的是，房屋建筑工程设计环节中各个专业之间的配合与协调问题。在实际设计的过程中，设计人员应确保设计方案完全符合相关标准对设计深度的要求，杜绝因为详细问题阐述不明白而导致施工单位难以顺利施工问题的出现。在选择建筑节点、构建、配件等的标准图集过程中，应严格依据具体房屋建筑工程的具体情况恰当选择，杜绝因为选择失误而造成项目建设中或建设后出现质量通病的情况。设计人员在具体设计中，应严格执行房屋建筑的各项技术要求，对于建设部门提出的有悖于强制性制度的要求，设计人员应毫不犹豫地回绝，始终坚持“质量第一”的设计理念。为确保设计出方案在技术、内容等方面具有较高的合理性、科学性及准确性，设计单位应将拟定的设计方案主动送到权威的审查部门进行审核，请他们为图纸把关。审核部门应依照房屋建筑工程所在地的具体特点对施工设计图中常发、易发、影响较大、危害性强的通病问题进行总结，并依据具体的设计情况有针对性地予以审查并提出可行性建议。只有这样，才能确保设计单位设计出的房屋建筑工程施工方案能较好地预防质量通病问题的出现。
        二、加强房屋建筑工程施工质量管理
        科学而规范的施工过程，是提高房屋建筑工程施工质量的有效途径与保障。因此，在房屋建筑工程施工中，施工人员应全面而准确地了解施工操作技术的详细要求与规定，依据规定的具体内容开展施工活动。比如，为优化房屋建筑墙面的防渗能力，竖向的外墙头缝的饱满度必须作为质量检查的重要内容，应确保头缝饱满足超过60%且没有透光点，才算达标。外墙全部的施工空洞（涵盖门窗周边、框架柱边、框架梁底、圈梁扁担木洞、缆风洞、脚手洞等）应用适当配比的砂浆将其补坚实。在粉刷完外墙面之前，应添加一道“水泥砂浆勾缝”工序。在对砌体进行施工的过程中，应设置皮数杆以确保其水平度完全达标。应用水平仪对每层楼面进行水平测试，如果有高差出现应在不超过窗台的位置进行逐皮调整。

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在施工进行到窗台位置时，应在每一个房间超过建筑标高500毫米以上的地方设置水平控制线，为装饰、电路、水路等工种相互配合施工时提供方便。房屋建筑工程周边的台阶（没有挑梁的）、散水、明沟和主体结构之间应设计一道缝隙将两个者隔断，在基层填土环节中必须应分层逐一夯实，每5米左右设置一条散水分割缝，应在阴阳角位置设置一道45度的斜缝，缝隙的宽度通常为15--20毫米，并用油膏或者沥青砂将缝隙嵌实抹平，抹平过程不能污染已经完工的抹灰面。一般来讲，房屋建筑的散水坡度大概是3%。以上诸多房屋建筑工程施工细节都是导致房屋质量通病的重要因素，因此，在施工中都必须严格依照相关标准进行。另一方面，打造一支施工水平高、综合素质强、协作能力强的施工队伍对优化施工质量来讲，也有大积极意义。
        三、重视对房屋建筑工程质量的管理
        为有效提高房屋建筑工程质量，必须制定完善的施工质量控制制度，只有这样，在管理房屋建筑质量的过程中才能做到有法可依、有章可循。在验收房屋建筑时，应严格根据国家颁发的质量验收章程中的验收方法、验收程序开展验收工作。施工部门应严格落实三检制度，并高质量执行签字验收程序。针对那些验收不达标的施工工序，禁止其开展一下不施工活动；加强对计量器具及搅拌站的管理，重视对建筑设备、建筑构建、原材料等的现场验收工作；扎实做好对预搅拌混凝土及混凝土试块的养护与制作管理工作。对参与施工的所有人员，应做好岗前培训工作，从而切实增强施工人员的施工能力及管理人员的管理水平，从而使得人人都具有较高的质量管理意识，并始终将“用数据说话、为用户服务、预控为主、质量第一”的工作理念贯彻中日常工作中，从而实现最大化的经济效益与社会效益；严格把控“材料的选购、检验、运输、储存、使用”五大关；监理人员应严格依照监理制度切实做好旁站、巡视工作及分部工程、分项工程等的质量验收工作。只有这样才能有效预防因为对工程质量管理不当而造成的质量通病状况的出现。
        总而言之，房屋建筑工程质量是影响房屋使用功能、舒适度、安全性的重要因素，并与人们的生命财产安全有密切相关。因此，相关部门应全面了解当前房屋建筑工程质量通病的具体内容，并深刻分析出现这些质量问题的原因，从而有针对性地采取多种措施加强对设计环节、施工环节、工程质量控制等方面的管理，进而不断优化图纸质量、施工质量、工程质量，最终切实优化房屋建筑工程质量通病防治成效。
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        [2]苗笑林,张红. 浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施[J]. 门窗,2014,06:345.
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