阮志慧、王伟、郑文涛、沈腾
中国建筑第二工程局有限公司 湖南 长沙 410000
摘要：经济的发展，社会的进步，综合国力的提升带动了建筑业的发展，同时，随着我国建筑行业飞速发展。建筑施工技术也逐渐被提升日程。尽管我国在建筑行业中已取得了非常显著的成效，但是高层酒店建筑施工中也时常出现质量问题，渗漏问题较为显著，因此作为施工单位需要合理的应用防水技术，这样才能提高高层酒店建筑施工质量，为居民提供良好的服务。基于此，本文主要对地下室防水施工关键技术进行分析，希望通过本文的分析研究给行业内人士以借鉴和启发。
关键词：地下室；防水施工；关键技术
引言
建筑工程具体施工期间，若采用的防水技术不能满足建筑工程渗漏部位的具体要求，就容易导致建筑工程在后期应用期间出现较为严重的安全隐患，会对建筑的使用造成不良影响。若建筑工程出现渗漏，会导致建筑工程结构整体稳定性降低，缩短其寿命，会对人们的生活产生不良影响。在建筑工程应用期间，一旦某些部位出现了渗漏情况，会导致水分沿着楼顶、墙体等部位渗入建筑室内，这会增加室内空气湿度。由此可见，做好建筑工程防水工作是保障人们生活质量的一项必要条件，做好该项工作，能够延长建筑工程的寿命，也可以降低建筑工程在后期应用时的维护费用。建筑工程防水施工期间，要在全面分析建筑工程情况的基础上，选择一种与建筑工程情况相符的防水施工技术，将专业技术作为标杆，对每一项施工环节的质量进行全面控制，进而为提高建筑工程的整体质量保驾护航，促进建筑行业的发展。长沙未来城A25项目建筑面积约为14.5万㎡，共两层地下室，由公寓、酒店各一栋及若干裙房组成，防水等级均为Ⅰ级，主体结构完成时间仅6个月，防水施工时间跨越雨季及冬季。针对项目的特点，分析原因，优化相应的施工技术。
1防水工程的作用
首先是延长建筑寿命。导致工程出现防水问题的原因有很多种，常见的有防水材料不合格、施工人员操作失误以及施工技术有缺陷等。防水问题会导致建筑物漏水，从而损害建筑楼板、墙体以及钢筋等，这不仅会对工程的质量产生严重的影响，还会缩短建筑物的使用寿命。加强对建筑防水工程的重视，可以大幅度延长建筑的寿命。其次是保证施工企业的良好发展。防水工程对建筑的安全性起着重要的作用。防水工程一旦出现问题，不仅会造成经济损失，还会造成一定的安全风险。企业要保持良好的发展，就要重视防水工程的实施。
2导致建筑工程形成渗漏的原因
导致建筑工程形成渗漏的原因主要涉及到以下几个方面具体内容：首先是施工技术不专业。建筑施工工人的综合素养和相关技能于整个房屋建筑工程的质量息息相关，如果没有按照专业的标准来进行材料的选取和安置，将会使整个房屋的防水效果大打折扣；而裂缝也是造成建筑墙体渗水的主要原因之一，在进行混凝土的填筑时，如果整个工艺手段不严格且不标准，将会加大墙体的裂缝现象。所以，为保障整个建筑工程的质量和防水效果，相关的建筑团队必须提高建筑工人的综合素养和专业技能知识。其次是施工材料不达标。材料选取人员在进行原材料的选择时必须进行多家对比，选择质量上乘且达标的材料，还要区分材料之间的不同特性。然而，部分的建筑单位为节省资金，在进行材料选择时最先考虑的是材料的价格，整个选取过程都比较松懈，最终为整个建筑埋下安全隐患。而在对建筑进行运输和入库时，验收工人也没有完全按照标准来进行检验，最终降低整个材料库的质量。
3地下室防水施工关键技术
3.1地下室底板施工技术
底板施工工艺流程：浇筑100mm厚C15混凝土垫层→桩头防水处理→铺设1.5mm厚高分子自粘胶膜防水卷材→施工50mm厚细石混凝土保护层→浇筑400mm厚钢筋混凝土底板。1）浇筑混凝土垫层：浇筑100mm厚C15素混凝土垫层，垫层混凝土须在浇筑的同时压实抹光，垫层的养护时间不少于3d。2）桩头防水处理：桩头的受力钢筋根部使用遇水膨胀止水条或止水胶，顶面和侧面裸露处应涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，并延伸至结构底板垫层500mm处，同时在桩头四周300mm范围内涂抹聚合物水泥防水砂浆作为过渡层。聚合物水泥防水砂浆过渡层上可施工高分子自粘胶膜防水卷材，其与桩头侧壁接缝处应采用密封材料嵌填密实、连续、饱满，粘结牢固。3）铺设卷材：底板防水采用1.2mm厚非沥青基高分子自粘胶膜防水卷材，先按基准线铺好第1幅卷材，然后铺设第2幅，再进行前后两幅卷材的长、短边搭接。短边搭接采用对接方式，搭接宽度不小于80mm，采用高分子自粘胶带辅助搭接；长边搭接宽度不小于100mm，搭接时揭除卷材搭接边的隔离膜后直接搭接碾压即可。4）浇筑钢筋混凝土底板：浇筑400mm厚C35、P6钢筋混凝土作为结构底板，混凝土密实度、塌落度应满足施工要求，浇筑时间间隔不超过1.5h，混凝土终凝前要反复抹压，防止表面裂缝出现，浇筑后应根据气温情况及时浇水养护，养护期不小于14d。
3.2地下室防水防渗策略
对于建筑工程的地下室施工的过程中，为了起到防渗、防水的效果，需要针对管道进行严格的控制。首先，在地下室混凝土施工的时候，需要严格按照施工标准避免产生裂缝问题，对混凝土的整体质量造成影响。因此，才能够保证地下室管道的施工效果。然后对预埋管件施工的时候，要尽量防止管道的位置产生渗水的问题，从而有效地防止地下室渗漏的问题。最后，在防水层施工的时候，地下室防水层可以对渗漏问题起到一定的保护作用，甚至可以将地下室结构进行下的隔离从而起到反水防渗的效果。
3.3合理化施工技术
为提高施工质量，需要开展合理化的施工管理。在建筑工程中，建筑单位要制定科学的施工制度和管理制度，实施有效措施，使房屋建筑能够按照流程开展工作，防止人为原因出现渗漏。在施工中，管理人员加强监测施工现场的渗漏位置，确保工作人员能够重视渗漏位置。若施工人员的施工不规范，应及时停止并勒令施工人员按照施工标准开展施工，规范有关操作，将施工渗漏降到最低，使房屋建筑施工得到保证。
3.4积极应用先进的防水技术
建筑工程经常出现渗水部位，在具体施工过程中，要针对这些部位实施防水防渗技术。外墙可以使用小砌块防水技术，保证选择的小块砖符合施工要求，在施工过程中不能与其他墙体材料混用，否则会产生裂缝。除此之外，还可以使用混凝土墒板进行防水，在此过程中需要配制外墙模板，并浇筑混凝土，这样才能避免墙体出现裂缝。在对卫生间和厨房进行防渗处理时，要对高度进行科学合理的设计，确保积水顺畅流出。在积水比较多的区域，可以适当使用防水粉或细石混凝土进行封堵。
结语
综上所述，高层酒店建筑施工中防水技术的应用对整个工程质量至关重要，建筑施工单位在进行高层酒店建设时应当充分重视防水的处理，加强各个部门的渗漏处理，只有防水做到位才能够使整个建筑的安全性与耐久性得到显著提高，使施工项目整体质量得到有效保障，促进建筑行业的可持续发展。
参考文献
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