程亮、王伟、郑文涛、阮志慧
中国建筑第二工程局有限公司 湖南 长沙 410000
摘要：经济的发展，社会的进步，综合国力的提升带动了建筑业的高速运转，也带来了建筑业技术的完善，众所周知，防水施工是确保房建工程质量的一项关键内容，但是，从建筑工程的实际情况来看，导致渗漏的原因有很多种，因此，要结合具体情况，全面分析建筑工程渗漏现象，采取相应措施处理渗漏问题。
关键词：地下室；防水施工；质量控制
引言
房屋建筑的防水施工是施工的重点之一，其重要性主要在以下三个方面中体现：第一，在房屋建筑的具体施工环节，由于整个施工环节的复杂性和多样性，会对房屋施工人员带来较高的技术标准，而最终的结果也会严重影响整个房屋的质量。管理人员必须适时对整个过程进行严格监督，确保每一环节都能严格按照标准来发展，尤其是要注重整个防水材料的施工。第二，防水工作是整个房屋建筑工作中最关键的一个环节，这就需要确切的防水知识和较高的防水施工手段来为其做出保障，降低因自然因素而对整个房屋内部造成的漏水影响，提高整个房屋内部结构的稳定性，减少外部侵蚀现象。第三，对房屋防水施工质量进行管控，能够对居民的生命财产安全形成保障，还能够推动我国建筑行业走向可持续发展道路。长沙未来城A25项目建筑面积约为14.5万㎡，共两层地下室，由公寓、酒店各一栋及若干裙房组成，防水等级均为Ⅰ级，主体结构完成时间仅6个月，整个施工周期不足500天，防水施工时间跨越雨季及冬季，施工过程中出现了一些渗漏隐患，针对项目一些渗漏现象，分析原因及控制措施。
1房屋建筑工程施工渗漏的原因
房屋建筑工程施工渗漏的原因主要涉及到以下方面具体内容：首先是施工质量差。工质量会影响房屋建筑渗漏，工程施工单位需要科学设计，选择优质材料。若施工质量无法保证，则会出现渗水问题。在房屋建筑施工中，施工内容包含水电施工、装饰工程等，施工人员需要保证施工操作的准确性，从而使施工质量满足要求，最大程度提高施工质量，防止房屋建筑有渗漏问题出现。在施工中，若施工人员技术不成熟，则无法根据施工标准开展工作，进而无法保证防水性能。其次是设计原因。一般高层住宅在进行保温层设计时以防保温层出现冷凝水积水，会进行排气口安插，若是气体不能得以及时的排放，就会造成屋面防水性能受到影响。同时在墙面施工中设计人员需要根据建筑所处地理位置和这一地区的自然环境（大气湿度等）来合理选择防水材料和施工工艺。此外，在施工中为了确保每层住户居住的舒适性，一部分设计人员在设计时不进行楼层之间的防水设计，若是选择的方式材料不恰当，防水层设计和排水系统设计就会不恰当，进而引起渗漏问题的发生。
2地下室防水施工及质量控制措施
2.1地下室外墙施工技术
外墙施工工艺流程：基层清理→细部节点处理→基面弹线定位→机械固定铺设第一层卷材→卷材搭接基面弹线定位→机械固定铺设第二层卷材→卷材搭接→自检、修补、报验→进行下道工序。铺设卷材：侧墙防水1.5（单面自粘）+1.5（双面自粘）高分子自粘防水卷材，将卷材按弹线位置放好，卷材光面朝向围护结构、砂面层朝向后浇混凝土面，采用机械固定法将卷材固定于围护结构墙支撑面，每隔500mm左右固定一次，并在固定点用密封胶密封处理，保证防水层的密封性。侧墙混凝土浇筑：侧墙混凝土分层浇筑，每层高度不宜过大，保证在下层混凝土初凝前被上层混凝土覆盖；混凝土振捣时，振动棒应深入下一层混凝土内5~10cm，以消除两层间的接缝；混凝土浇筑完毕后洒水养护，在混凝土强度达到1.2N/mm2前不得安装模板及支架。
2.2加强工程施工方案的完善与健全
建筑工程的设计方案是保证施工质量与安全的重要前提，科学的设计方案可以确保建筑工程的使用寿命延长。避免施工渗漏的问题，加强设计方案的完善性。首先，施工方案需要有专业的设计人员。
设计人员的专业知识与经验能力都需要到达规定的要求，作为施工企业还要对技术人员进行专业的培训，提高整体的施工质量。其次，进行施工方案设计之前，作为设计人员要结合客户的施工要求，到施工现场进行全面的考察分析，重点考察建筑中以及出现渗漏的位置。通过记录设计与施工中的相关数据信息，构建对应的三维立体模型，从而优化施工方案的设计质量。最后，设计人员在设计施工方案的时候，需要针对常见的渗漏位置提高重视，例如建筑的屋面、墙体、厨卫等施工环节。
2.3地下室实施防水处理
地下室的防水技术也是房屋建筑的主要内容，由于地下室的地势低，因此对防水工作有着更严格的要求。地下室在施工时，在浇筑混凝土过程中，要保证水带稳定不变形，加强预防水腐蚀，严格选材；在选择水泥材料上，保证水泥有抗渗透能力；在搅拌水泥时，要确保搅拌时间充足且均匀；在地面施工时，选择混凝土要有较低的坍落度；同时要保证基底无积水，振捣过程密实，养护后续工作到位。
2.4科学设计防水方案
在制定防水计划时，首先应立足于实际的情况，科学设计屋面结构，选择合适的防水材料，严格执行施工规范，选择有良好保温节能性的设计，外墙和混凝土结构的接触处要另外增加一层厚度在规定范围之内的电焊网，恰当的厚度可以确保墙体不会因为电焊网温度变化而开裂，施工人员应提高自身的专业素质，充分了解地下室的情况，对其进行合理的规范，从而做好防水工作。
2.5材料防水质量控制要点
对于整个建筑材料内的防水措施而言，主要分为防水卷材和防水涂抹两类，现阶段，防水材料市场内类别极多，质量也各不相同，使用最多的防水卷材是沥青复合性材料。而在对防水材料进行具体的施工过程时，需要根据材料不同特性来选择不同的修建手段，确保手段和材料的一致性，提高整个防水卷材施工的精准度。而在进行防水涂膜时，主要分为厚薄两类，每种涂抹方式也有其对应的手段和方法，而在进行具体的选膜方式时，一定要根据国家规定的相关标准来进行，不可缩短流程或节省步骤，还需要保障整个施工流程受到相应的监督，从而为企业节省一定的生产资金，推动建筑企业核心竞争力的提高，保障整个建筑工程最后的施工质量。
2.6地下室顶板
首先是顶板混凝土浇筑。顶板浇筑500mm钢筋混凝土，混凝土材料比符合国家相关标准要求，密实度、塌落度应满足施工要求，浇筑时间间隔不超过1.5h，及时浇水养护。其次是涂刷水泥基渗透结晶防水涂料。水泥基渗透结晶防水材料按照粉末∶水=3∶1（质量比）的比例配制，施工前先进行基面处理。采用专用的尼龙刷或喷枪分两次施工，首次涂刷/喷涂初凝后涂刷第二层，涂层要均匀、不漏底，总厚度不低于1mm；待涂层到达足够硬度后喷水养护，保证涂层润湿，正常每天2~3次，连续2~3d。最后是后续施工。在卷材上设置3mm厚白灰砂作为隔离层，然后浇筑50mm厚C20细石混凝土保护层，设置聚酯无纺布滤水层，最后覆土回填。
结语
总而言之，为了使建筑工程中的渗漏问题能够得到解决，要全面分析渗漏现象，依据渗漏现象，制定相应的措施对问题进行处理，进而提高建筑工程的整体质量，减少渗漏现象对建筑工程造成的破坏。
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