周根
江苏苏维工程管理有限公司 江苏 广陵 225009
摘要：随着我国社会主义市场经济的飞速发展，我国各行各业的发展水平都得到了极大的提升，房建业亦是如此。在房建行业领域中房建工程监理属于非常重要的组成部分，它可以对工程的施工质量、成本、安全、进度提供有效的管理措施，从而保证国家以及建设企业的合法权益。目前我国房建工程监理市场已经逐步的完善，房建监理也更加的成熟。然而，在具体的监理工作实施过程中还是存在一定的重点以及难点，针对这些难点采取对应的解决方案，才能够保证整个工程施工质量的高效管理，提高工程的建设水平。
关键词：房屋建筑；工程监理；安全监理要点
引言
近年来，房建业得到了迅猛的发展，其规模也迅速扩大。针对当前工程实际，监理的地位越来越重要，但在实际工作中，还存在一些不足之处，因此，必须深入研究，采取合理的应对策略，提高工程监理的水平。
1房建工程监理概述
工程监理通过合同的方式与房建企业建立对应的合同管理，通过对工程中的质量缺陷以及施工安全隐患及时的检查、处理，从而确保工程的施工质量，达到设计以及规范的要求。房建工程监理单位需要具有一套完善的合同管理网络以及施工管理方法。由于房建工程的施工周期比较长，需要协调各方面的复杂关系，通过合理的科学的管理方法，提高工程的整体建设水平。
2房屋建筑工程安全监理要点
2.1明确质量控制监理要点
作为工程的监理单位需要对工程的施工质量进行严格的控制，明确工程的施工安全以及质量控制重点。对工程施工中的难点、薄弱点都要采取针对性的处理措施，结合房建工程施工质量的要求、质量标准监督施工企业严格的按照工程施工标准进行施工。全面检查施工材料是否符合设计要求以及国家的标准规范，对于施工设备要保证符合施工现场的要求。通过对设备质量的监督，保证工程施工的顺利进行，对于施工过程中不具有专业资质的技术人员严格控制。另外，还要对施工企业进行设备维修保养的监督管理，确保设备的合理使用，防止出现安全事故给工程的施工带来影响。
2.2对施工技术进行相应的验收
为保障工程的高质量建设，监理部门应对施工技术进行相应的审核验收，不仅要保障技术的先进性和完备性，还要避免出现技术漏洞，只有这样才能为工程的规范化以及科学性建造打下坚实的基础。同时，对于监理部门而言，应积极采取措施对施工企业进行督促，在施工前确保其相关技术准备工作完成，进而保证工程的科学性以及合理性。
2.3施工过程中的精细化管理
首先是明确施工任务。由于房建工程整体的任务较为庞大，所以在具体开展的过程之中，往往需要提前对任务进行分工，各个施工团队明确自己的施工任务。而且相应的施工任务一旦签发，一般不会在中途进行改变，否则将会损失大量的人力物力财力。因而在施工任务下发的过程之中，要明确施工任务的标准以及范围，而且要将施工的责任落实到个人。其次是合理安排工期。在对合理工期安排的过程之中，主要分为以下几个方面的任务。首先需要对现场的劳动人员进行分配。相应的管理人员需要提前针对房建建设的各个环节以及各个局部进行了解，明确每一个环节和地方建设所需要的人员。因而根据整个房建工程建设的轻重缓急，进行人员的分配，提升房建建设整体的效率。其次，相应的管理人员还要提前对于房建建设所需要的设备进行了解，明确相应的设备使用过程之中所需要注意的问题，做好对设备的调配。
其次还要了解建设过程之中对于材料的需求，从材料的出库、贮存、现场的堆放到后期的使用，全过程进行把关，确保在保证材料质量的基础之上，完成房建的建设。最后是技术支撑。由于当下很多房建工程在施工的过程之中，会遇到新型的技术和设备。所以为了做好整个房建工程建设的技术支撑，相应的管理人员也需要提前做好相应的准备。
2.4房建电气工程监理
首先是开关、插座的盒与面板装配、接线没有依照规定和流程。实际中有如下情况：线盒预埋过深；开关、插座螺栓松动，导线数量不多。面对这类问题，可用如下方案：1）和土建相互搭配工作，精准确定线盒位置。一旦预埋线盒较深，需再装一线盒；确保装置期间面板高度一致。此外，装置面板和墙体要无间隙，面板的清洁工作要妥善完成。2）加强管理，确保插座相线、零线、PE保护线和开关是独立运作的；装置后线头无外露情况；且从稳固压紧导线角度出发，单芯线入线孔可拧双股，之后用螺丝固定。其次是消防、智能系统探头没有依照规定和流程。实际中有如下情况：探头装置活动，和墙、板有间隙；和灯具距离较近，灯具热量对探头灵敏有负面影响。面对这类问题，可用如下方案：1）提高建设人员的责任感，底座装置需和板、墙找平，装置探头固定。2）通常，卫生间面积小，房间顶部空间小，灯饰与探头很难间隔开来，可合理设计灯饰和探头的位置，确保二者间距达50。
2.5技术投标文件的监理
技术投标文件的监理主要是监理大纲的编制，监理单位在招标阶段根据业主的要求编制监理大纲，并将编制好的技术文件交给业主，以赢得业主的信任，同时也为监理工作的开展打下基础。第一，详细介绍工程概况，这是编制监理大纲的前提，也是突显对工程项目了解程度的关键，另外，对工程中的重、难点问题，也是体现监理单位专业水平的关键。为使工程概况不只是复制招标文件中的内容，更需要在工程现场安排人员进行勘察，并编写勘察报告，对勘察结果进行合理的分析，科学的风险评估，进而制定合理的监理措施。第二，监管范围、监管目标及监管依据都要明确；监理员纲要中应明确说明这些内容，具体工作也应明确说明，以确保文件中的内容涵盖招标文件的要求，此外还应特别注明各阶段需要注意的问题和重点。
2.6对危大工程监理工作建议
首先是编制方案前，编制人员要与实施班组（或分包单位）就本项危大工程进行工艺上交流，以便确定经济、适用又安全可靠、结合实际的方案。其次是重视方案交底和安全技术交底。编制人向管理人员进行方案交底时要突出重点、难点；安全技术交底时必须做到人证相符，被交底人就是实际操作人。最后加强现场管理。是危大工程开始时就要在该区域对本项工程进行公示，要专人负责，责任到人，加强巡视检查，做好巡查记录。总（分）包单位项目负责人及监理单位的项目总监理工程师，在危大工程实施期间不能脱岗，要对施工现场进行监督检查。必要时对超危大工程应进行应急演练。在本项危大工程没有销项前，如基坑回填前，附着式脚手架解体前，模板支撑架拆除前等，要加强对危大工程的动态监理。
结语
近几年来，随着房建行业的稳步发展，在各房建工程项目中，工程企业逐渐认识到工程监理的重要性，开展了一系列的工程监理工作。但房建工程监理仍存在许多问题，在今后的发展中，应从工程实际出发，建立完善的监理制度，落实监理责任，以保证工程的有效实施。
参考文献
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[4]住建部建办质[2018]31号《住房城乡建设部办公厅关于实施<危险性较大的分部分项工程安全管理规定>有关问题的通知》