刘季朋
中铁天丰建筑工程有限公司 北京市 100000
摘要：随着我国经济建设的持续发展，我国各个行业不断进步，建筑行业便是其中之一。在建筑行业中，工程造价是一项十分重要的组成内容，造价控制的好与坏对工程建设有着直接影响。因此在建筑工程中，必须对工程造价结算审核工作给予足够的重视，详细分析其存在的问题，采取合理的措施解决，保证工程造价结算和审核工作都能顺利进行，促进我国建筑行业持续稳定发展。基于此，本文对房建工程结算分析与工程成本控制原则进行深入研究，希望能够给同行业工作人员提供一定参考。
关键词：房建工程;结算分析;工程成本;控制原则
引言
目前，在建筑行业快速发展的过程中，工程造价水平与建筑企业自身的经济效益有着直接联系，如果造价预算审核存在问题，那么不仅会导致建筑工程质量受到一定影响，同时也会给建筑企业的经济效益带来直接影响。因此在建筑工程中，要对造价结算审核存在的问题给予足够的重视，详细分析问题出现的原因，在此基础上采取合理的措施处理，保证工程造价结算与审核工作有效进行，同时也能在一定程度上提高建筑企业的经济效益，为建筑行业持续稳定的发展奠定相应的基础。
1房建工程结算分析
在现阶段经济快速发展的背景下，我国工程数量进一步加大，工程质量也得到了一定提升，但工程造价结算与审核工作也变得尤为复杂。工程项目在实际投资的过程中，存在比较严重的多样化趋势，因此工程结算主要根据已经完成的工程量和施工实际情况对其合同价款进行计算和调整，一般情况下，在项目完成并且竣工验收合格后，要按照合同约定以及规定程序在原来预算基础上进行适当的调整。我国现如今所实行的建筑安全工费主要包括部分分项工程费用、措施项目费用以及其他相关费用等，在工程结算审核的过程中，所涉及的内容主要包括“价、量以及费”等。
2工程成本控制原则
2.1全面控制原则
工程成本控制效果直接影响着房建工程的稳定性和持续性施工，基于此，工程成本控制是房建工程管理的重要模块，为了保证成本控制的有效性，必须遵循全面控制原则，以下对其进行介绍。全面控制原则是指在成本控制过程中精细化地识别成本控制风险，扩大控制体系的覆盖面，同时，结合现代化的成本控制理念和成本控制技术有针对性地将相关成本控制内容添加到原有的成本控制体系中。当前，房建工程成本控制是显著降低房建工程施工风险和资金运用风险的重要渠道，BIM建筑信息模型在房建工程成本控制中得以广泛应用。在这一技术的支持下，造价信息和房建工程的施工信息将得以有效共享，同时也能够全面地整合各个单位的意见，实现房建工程成本控制风险的精准识别，进一步提升了全面控制能力，保证了房建工程的稳步施工和资金的合理调用。另外，在工程成本控制过程中还可应用BIM建筑工程模型，使房建工程的建筑模块和成本控制模块呈现可视化效应，支持房建工程成本控制人员对房建工程建设施工的各个模块以及相关成本控制内容进行精细化掌握，切实保证了成本控制体系的覆盖性。
2.2目标控制原则
在房建工程成本控制过程中，目标控制原则是指将房建工程的各个施工阶段以及不同的施工模块精细划分为不同的成本控制目标，以成本控制目标为基础，进一步强化成本控制的精细化程度，保证了成本控制的有效性，以下对其进行介绍。
目标控制原则是房建工程成本控制的主要原则，是保证造价控制合理和成本控制能够满足房建工程建设要求的重要前提，在目标控制原则的支持下，相关人员可以房建工程成本控制为整体，将房建工程的不同控制模块进行精细划分。在目标成本控制过程中，主要分为目标设定、目标分解、目标责任到位以及目标执行几个模块，形成了系统性较高的成本控制体系和成本控制格局。在房建工程的目标管理原则遵循过程中，相关人员应该合理地设定成本控制目标，立足于房建工程的具体施工信息和施工条件，有效地分析不同施工模块和建设内容的预算造价，并以此为基础在房建工程的施工全过程中对目标的完成情况进行有效跟踪和全面审核。
3工程结算审核的方法
3.1全面审核方法
全面审核方法与编制施工图预算的方法以及过程是基本相同的，主要根据合同约定、施工图纸的设计要求和施工组织设计等方面内容，全面审核工程建设过程中的“量、价以及费”等。虽然工作量相对比较大，同时耗费时间较长和重复性的劳动内容较多，但是在审核的过程中必须做到细致，并且进行高质量的审核。全面审核方法对于投资比较大和审核进度较为紧张的项目来说并不合适，通常情况下适合初学者应用或者用于投资不高以及建设单位自审项目，如道路以及围墙等项目，这些项目涉及的工程内容比较简单。
3.2重点审核方法
除了审核范围存在一定的不同，重点审核方法和全面审核方法基本上是相似的，其侧重点主要是材料的价格差以及费用计取等，同时也包括价格高以及投资占比高的一些项目，如砖石、钢筋混凝土和钢结构项目等。其工作量相对比较小，能够突出审核过程中的重点内容，审核效率也是比较高的，但是也难免会出现一些重复性劳动。
3.3对比审核方法
主要是总结大量的预结算资料内容，并且参照相同地区同类工程造价以及供料消耗过程中的规律，从而整理出不同地区和用户以及建筑标准等各种指标内容，之后对其审核对象进行相应的对比和分析，重点审核计算不满足投资规律的一些分部分项工程。通常情况下，其指标主要包括以下几个方面的内容：一是单方的造价指标，如每平方米的造价；二是分部工程的比例，主要是每个分部工程所占据的定额直接费用所占的比重，如基础以及围护结构等内容；三是专业的投资比例，即每个专业所占据的总造价比例，如土建工程和电气工程等；四是工料的消耗指标情况，如钢材以及人工等的消耗指标。因此在实际应用的过程中，要根据类似工程的不同条件做好区别对待，工作人员要给予足够的重视。
3.4分组计算审核方法
分组计算审核方法主要是在一定的内在关系对分项工程进行归类并编组，只要对其中的一项工程量进行分析和校核，那么便可以根据相同或者相似的计算基数关系，准确判断出相同一组中其他分项工程量。其优点主要是能够大幅度减少工作量，审核效率相对较高。例如地槽挖土方以及基础垫层等可以被划分为一组，先计算出地槽的挖土方等，之后便可应用公式对槽坑的回填土以及余土的外运工程量进行科学计算。
结束语
总而言之，伴随着我国建筑项目规模的逐步扩大，内容变得越来越复杂，这个发展趋势给工程造价控制带来了非常大的挑战。房屋建筑工程建设流程中，不但要确保建筑工程施工质量，还需要对工程造价进行控制，这样一来才能够保障工程的经济利益。
参考文献
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