陈天柱
安徽峙恒工程管理有限公司 安徽宿州 234000
摘要：随着我国人口的增多以及城市化进程的加快，有力的促进了我国房建工程项目规模的扩大。为了确保房建工程质量，要推进工程监理工作的有效开展，提高对房建工程质量与安全的有效把控。目前监理工作中存在一定的问题，需要结合具体工程状况做出相应的调整，进而更好地发挥建筑工程监理工作的重要作用。文章介绍了房建工程监理工作中存在的问题，并提出解决对策，希望能有效改善房建工程监理效果。
关键词：房建工程监理；问题；解决对策
引言
现阶段，我国城市化进程加深，基础建设不断增加。其中，房建工程数量不断增加。在建设中引入监理机制，对保证房建工程建设的质量和效益，有着重要的意义。不过当前我国建筑监理发展尚不完善，没有实现全过程监理，比如设计阶段参与不足等，影响着其作用的发挥。因此，深度分析此课题，提出行之有效的方法很有必要。
1房建工程监理工作的重要作用
①设计环节。房建工程的设计环节要求相关工作人员在工作中综合考虑建筑工程周边环境、工程成本以及房建工程的利润，在此基础上借助科学的设计理念以及设计技术等来保证房间设计的有效性，但现阶段我国房建工程项目在建设中由于缺乏相关监理标准，导致设计人员在勘察、设计以及成本控制环节无法实现规范化管理，使得设计环节的的工作质量以及效率低下，最终影响了房建工程项目的开展与建设。因此，当前房建工程在设计环节加强监理工作，一定程度上能提升房建工程设计环节的科学性和合理性，从而确保房建工程设计环节工作的有效开展与落实。②施工环节。近年来随着国民生活水平的不断提高，人们对住宅建筑的需求不断增加，为了保障工期房建施工单位通常会采用交叉施工以及多项目协调施工来实现这一目标。但部分施工单位为缩减工期或者在利益的驱动下为提升自身的利益采用一系列措施来降低施工成本，例如在原材料方面选择质量较差、价格较低的建筑材料，缩减施工人数，私自增加工程量、缩短工期等，这一系列操作一定程度上增加了工人的工作量，同时也使房建工程质量无法满足业主需求，在引进监理工作后，通过其监督与管理，有利于保证各环节的合理运行，减少施工单位的以权谋私行为，从而提高房建工程质量，为社会公众提供安全的住房建筑。③验收环节。作为房建工程的最后环节，验收环节是十分重要的环节，高标准的验收一定程度上可以确保房建工程的质量和水平，但现阶段在我国房建工程验收环节，部分验收人员由于自身专业素质低下或者受施工单位的利益诱惑等导致其在验收过程中无法充分发挥自身的有效作用，使得验收结果缺乏真实性，在开展监理工作后，通过监理的监督与验收，有利于确保房建项目的验收质量。
2房建工程监理中存在的问题
2.1工程监理机制不健全
针对工程监理工作的开展，受到工程监理机制不健全因素的影响，导致监理人员在实际监理工作开展过程中无法按照相关规定要求开展监理工作，导致现阶段监理工作开展效果不尽人意。与此同时，在工程监理工作具体开展中，会受到监理机制不健全的影响，导致主观因素、他人干扰极易出现在监理工作中，使得工程监理工作开展的真实性和规范性受到严重的影响，进而对房建工程整体建设效果产生影响[1]。此外，监理机制的不健全会导致监理人员无法结合具体情况进行工程考量，进而出现部分施工单位出于对经济利益的考虑搪塞监理人员，对监理管理工作效果造成严重的制约。
2.2规范性不强
目前我国监理工作正在不断完善和优化，但是仍然存在规范性不强的现象，尤其是随着当前法律法规的改进和更新，对于整体监理工作也提出了更高的要求与标准，如果监理体系无法快速适应工程要求，也就极有可能被其他行业所淘汰。监理单位在对相关工作的实施与开展过程中缺少对法律法规及具体工程要求的合理应用，从而使得其相关监理措施与手段缺乏科学性与规范化，甚至还会因为规范性误区而导致其与合作方之间产生分歧与矛盾，不能快速进行沟通，并就问题进行彻底性解决。这些都给监理工作的有效开展带来了严重的阻碍。
2.3人员素质需要提高
监理人员作为监理工作的执行者，其自身的专业能力和职业素养一定程度上决定着监理活动的水平，但当前我国房建工程的监理人员多来自于房建工程企业内部，专业的监理知识以及监理技能的缺乏导致其在工作中无法有效解决建设问题，使监理活动存在较多问题，一定程度上影响了监理工作的开展。
3房建工程监理中存在问题的解决对策
3.1健全工程监理体系
要想进一步促进房建工程建设效果的提升，必须要重视对工程监理体系的完善和健全，只有这样才能在房建工程建设中最大化发挥出工程监理工作的作用和效用。基于此，需基于市场公信力内容，结合对房建工程技术的掌握，在通过对当前房建工程规范文件以及监理工作开展需求的分析，实现对工程监理体系的完善和健全。在经济全球化发展背景下，我国建筑行业正式迈入国家化发展阶段，而要想在国际市场中占据一席之位，监理单位必须重视对单位信誉的提升。基于此，监理单位需要通过对自身公信力的不断提升来扩大单位的发展空间，并保障监理工作开展的准确性与有效性得到提升。基于此，工程监理单位必须要结合具体情况进行工程监理体系的完善与健全，以期工程监理工作开展效果的全面提升。
3.2实施标准化和规范化管理
为了有效确保监理工作的开展，还要对整体监理进行规范化与标准化的创新，保证相关工作的开展能严格按照法律法规和行业要求执行，在安全监理、质量监理及进度监理等工作的过程当中，要求相关监理工作人员可以结合实际状况切实保障监理工作的规范化，要从形式到内容实现全方位的控制和管理，要切实保障监理工作能按照相关标准和要求严格被执行和落实。针对目前的实际情况进行分析，当前监理工作过程当中虽取得了一定的成就，但是，在造价监理和进度监理等方面还存在着诸多缺陷和不足。为了有效确保最终监理效果，应结合具体的建筑工程项目进行具有针对性的责任与岗位内容划分，确保各监管人员都能有明确的目标。在这一过程中，还应加大与施工方和业主方的深入沟通与交流，如果发现问题则应及时进行反馈上报，确保整体性监理工作水平的提升，保障各方权益。
3.3提高监理人员的素质水平
从监理工作的实际来说，若想保证监理企业持续化发展，同时实现监理个人的持续化发展，必须要注重提高监理人员的素质水平。首先，要加强监理队伍建设，积极引入专业人才，负责安全监理和质量监理等工作，提升监理队伍的整体素质水平。其次，对现有的监理人员，加大业务培训。最后，加强对监理人员的实践锻炼。在具体实践中，督促监理工作人员学习和积累经验，做好日常工作各项问题的总结；了解建筑工程生产工序中常见的问题和施工技术要求等，掌握新生产工艺的特点和质量问题等，进而更好的开展监理工作。
结语
在进行房建工程监理的过程中存在着一些问题，比如监理的招投标不够科学，对监理工作的认识程度不够以及监理费用的收取问题等。为了保证房地产工程监理工作的正常有效推进，应该全面加强对监理工作的有效管理，确保监理工作能够正常有序地开展。要全面提高监理单位以及工作人员的综合素质，能够对整个房建工程施工进行科学合理的控制，另外要注重检验和抽查工作，确监理保建立工作的落实到位，提高房建工程的施工总体质量。
参考文献
[1]赵瑞.房建工程监理中存在问题及解决对策分析[J].中国高新技术企业,2017(11)
[2]刘积秀.房建工程监理中存在的问题及解决对策分析[J].住宅与房地产,2018(21)
[3]吴朝平.房建工程监理中存在问题及解决对策分析[J].低碳世界,2018(12)