杨向华
武汉城市职业学院 ）
【摘 要】随着社会的发展，越来越多的建筑物拔地而起，而建筑物渗漏是目前建筑工程中最常见最棘手最不可忽视的问题。建筑工程防水是建筑产品使用功能中一项极其重要的内容，防水工程质量好坏不仅关系到建筑物的使用寿命，还直接关系到生产活动和人们的居住环境及卫生条件等。影响防水工程质量的因素有涉及的合理性、防水材料的选择、施工工艺及施工质量、保养与维修管理等。
【关键词】工程防水 防渗漏 建筑工程
随着社会的发展，越来越多的建筑物拔地而起，而建筑物渗漏是目前建筑工程中最常见最棘手最不可忽视的问题。建筑工程防水是建筑产品使用功能中一项极其重要的内容，防水工程质量好坏不仅关系到建筑物的使用寿命，还直接关系到生产活动和人们的居住环境及卫生条件等。影响防水工程质量的因素有设计的合理性、防水材料的选择、施工工艺及施工质量、保养与维修管理等。
在建筑工程施工过程中渗漏的发生,造成工程的质量问题，直接危及人们的生命及财产安全,施工中的渗漏复杂性极高,必须采取积极有效的措施解决。因此，防渗漏技术在现代建筑施工中的地位越来越重要。为确保建筑使用安全，应重视各种渗漏问题成因的分析，积极采取防治技术，切实提高工程施工质量。
一、建筑工程出现渗漏的原因
1.建筑材料的原因
防水工程目前存在的主要问题就是在建筑材料的选择，建筑材料的合格与否往往决定了防渗漏效果的成败与否。有的施工企业为了降低施工成本，可能会人为地偷工减料，使用一些质量达不到标准的建筑材料。比如，在屋面防水工程材料的选择时，使用沥青作为原材料制造的油毡，成本比较低。由于沥青本身材质属性受外界影响很大，容易随外界的温度变化而热胀冷缩，这可能导致油毡中的防水层被破坏，严重的则可使其丧失防水功能。这些劣质建材的使用将直接影响到建筑施工的效果，导致渗漏事故的发生。在工程设计和建筑施工中应根据使用的部位、功能的要求等，按不同的需求来选择不同的防水材料。如对于外露使用的防水层选用耐紫外线、耐老化、耐候性好的防水材料；长期处于潮湿环境的屋面时，应选用耐腐蚀、耐霉变、耐穿刺、耐长期水浸等性能的防水材料。
2.施工原因
有些施工单位盲目追求施工速度，对建筑施工的过程没有进行严格的监督，施工流程也没有按照建筑工程设计的方案进行，导致在施工的各项环节出现漏洞，引起房屋的渗漏。比如采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，先铺平面，后铺里面，交接处应交叉搭接。在混凝土结构完成，铺贴里面卷材时，应先将接槎部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有损伤应及时修补。注意卷材接槎的搭接长度，改性沥青类卷材应为150mm，合成高分子类卷材应为100mm；当使用两层卷材时，卷材应错槎接缝，上层卷材应盖过下层卷材。当操作步骤不严格按规范要求进行，后续就会出现渗漏的问题。此外，施工人员专业技能水平不过关，对施工质量检测的疏忽，都可能会造成建筑工程渗漏问题的发生。
3.设计的原因
技术人员在对建筑工程设计时，没有认真细致地分析建筑工程的地质条件，也没有很好地掌握各个结构的受力点，导致工程整体的承载力达不到预期建造标准，从而引发渗漏的问题。建筑工程出现渗漏现象不仅会使工程出现裂缝，还影响了工程的整体质量。
施工人员在解决由于建筑设计不合理导致渗漏问题时难度较大。
二、防渗漏技术在建筑工程中的应用
1.外墙的防渗漏
在外墙施工时，外墙面渗漏一般产生于结构与外墙粉刷施工中控制不严的工序和环节。应该把防渗漏工作作为施工的重点，严格按照《砌体工程施工质量验收规范》中的规定来进行操作。外墙大面防渗漏主要包括穿墙螺栓孔封堵、脚手架连墙件预留洞的封堵、排气道的封堵、外墙面的裂缝、外墙保温板固定钻洞、外墙填充墙等。如悬挑脚手架穿墙件洞口及爬架预留管洞口，待悬挑脚手架拆除后，将预留洞口清理干净，在洞壁部位刷纯水泥浆一道，然后用微膨胀C20细石混凝土分两次进行封堵。所有洞口嵌缝都必须嵌实压光，以防止水从水泥砂浆毛细缝隙中渗入。
2.窗口的防渗漏技术
窗口的防渗漏技术一直是困扰建筑工程技术工作者的难题，外墙窗口防渗漏技术中，控制关键工序的质量是关键。窗框固定好后，应及时对窗框四周进行封堵，窗框与结构面左、右、上三侧先用发泡剂进行嵌缝，待强度达到后，将发泡剂凹切进去2cm，然后用1：2水泥砂浆嵌缝封堵严实，嵌缝完成后，必须使用铁条将所填嵌缝嵌实压光；下侧用C20细石混凝土封堵压实，分层捣实，粉刷平整，然后窗框内外侧分层粉刷。突出外墙的水平构件必须做好坡度和滴水线，以免造成倒坡和积水。
3.厨房及卫生间防渗漏
在厨防及卫生间渗漏施工的过程中要保证管道能够穿透楼板，并且预留一定的设计尺寸，及时进行注水测试。厨房卫生间隔墙蒸压加气混凝土砌块墙下做200mm高C20素混凝土。卫生间及有渗水问题的厨房在地面上先施工1.5mm聚氨酯防水涂料，在其地面与墙接触处墙面防水上翻250mm宽防水层。再做1：2.5水泥砂浆找坡层。厨房、卫生间渗水以防为主，以堵为辅，所以在施工过程中严格操作工艺，使各个工序受控，确保无渗水现象。
4.屋面的防渗漏
在屋面防渗漏施工的过程中，必须按照设计要求施工，严格遵循相关标准规范的规定，重点开展屋面施工的细部构造处理，包括防水层的收头、女儿墙根、檐口、出入口、水落口、分格缝、变形缝、烟囱根、管道根、设备根等泛水部位，施工时不得擅自改变防水构造设计。屋面工程的防水层由施工资质经审查合格的专业单位进行施工。施工过程中应制定专项屋面防水施工专项方案，配合技术交底，使得节点防水的可靠性得到较好地保障。还应采用密封膏进行嵌缝处理，嵌填的牢固和严密性得到重点保障，从而很好地防止渗漏。
5.地下室的防渗漏
在工程设计和建筑施工中经常采用结构自防水，施工中应注意各种原材料应有质量证明文件、试验报告或检验记录；应有防水混凝土的强度、抗渗性能等实验报告；分项工程及隐蔽工程的验收记录资料；对防水混凝土的外观应认真检查有无蜂窝、麻面、孔洞、露筋等影响质量的缺陷，穿墙管、变形缝等细部构造是否封闭严密、整个防水层是否形成一个整体，全部地下室结构有无渗漏的现象。若发现有局部的渗漏现象时，应找准漏水点，采用打眼和压力灌注氰凝的方法进行修补至无渗漏现象。
三、结论
建筑工程施工中的防渗漏处理是非常关键的。在建筑工程施工过程中，必须在设计、施工、检验等环节严格按照相关标准规定开展工作，才能真正做好工程施工中的防渗漏工作，有效地解决建筑物渗漏问题。
参考文献：
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